双方房屋买卖协议格式2024年

双方房屋买卖协议格式2024年合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：身份证号：__________地址：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋结构：__________3.房屋面积：__________平方米4.房屋所有权证号：__________二、房屋价格1.乙方同意购买该房屋，并支付甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房款。2.乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。三、交付及过户1.甲方应在收到乙方购房款后_______日内，将该房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。过户费用由_______方承担。四、房屋质量及维修1.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。2.甲方保证该房屋在交付时，房屋结构、设施设备等完好无损。如有质量问题，甲方应在乙方提出后_______日内负责修复或更换。3.房屋交付后，乙方对房屋进行正常使用、维护保养，如有维修需求，乙方应自行承担维修费用。五、违约责任1.甲方如未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。2.乙方如未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：__________注意事项：1.合同主体资格核实：确保甲乙双方身份信息真实有效，甲方作为卖方须拥有房屋的完全产权。2.房屋基本信息核实：甲乙双方应确认房屋的坐落位置、结构、面积及所有权证号等信息准确无误。3.房屋价格与支付方式：明确购房款的金额、支付方式及时间，避免日后因支付问题产生纠纷。4.交付与过户：约定房屋交付和过户的时间，并明确过户费用的承担方。5.房屋质量与维修责任：甲方需保证房屋质量，乙方对交付后的正常维修保养承担责任。6.违约责任：明确双方违约时的责任及违约金计算方式。7.争议解决方式：约定争议的解决方式，一般为友好协商或诉讼。解决办法：1.合同纠纷：若发生纠纷，尝试友好协商，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，乙方应在发现后及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复或更换。关键词语的法律名词解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付一定数额的货币。3.所有权：指对物品拥有完全的、排他的使用权、收益权和处分权。4.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.权属纠纷：关于物品所有权归属的争议。6.诉讼：指当事人之间因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，由人民法院进行审理和裁判的活动。7.民事权利义务：指民事主体依法享有的权利和承担的义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同财产分割时出售房产补充条款：鉴于甲方房屋为夫妻共同财产，甲方需在此明确，出售该房屋已得到配偶的充分同意，并在合同签订前提供配偶的书面同意书。2.场合：遗产继承后出售房产补充条款：甲方为该房屋的合法继承人，所有继承人已达成一致意见，同意出售该房屋。甲方应在本合同签订前，向乙方提供所有继承人的身份证复印件及继承人之间关于出售房屋的协议书。2.场合：房屋作为投资用途购买补充条款：乙方购买该房屋主要用于投资目的，甲方应保证该房屋不存在任何可能导致投资损失的问题，如环境污染、周边规划变更等，并应在合同中注明。3.场合：房屋用于自住且有特殊居住需求补充条款：乙方购买该房屋用于自住，甲方应保证房屋的居住安全及基本生活设施齐全。若乙方有特殊居住需求（如无障碍设施、智能家居等），甲方应在本合同中予以确认，并承诺满足乙方需求。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.夫妻共同财产分割协议书（如有）5.继承人协议书及身份证复印件（如有）6.房屋质量检测报告（如有）7