房地产代理合同范本22024年

房地产代理合同范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：_______地址：______________联系电话：__________乙方（代理方）：_______地址：______________联系电话：__________一、代理事项1.1甲方委托乙方代理销售该房地产，包括但不限于提供购房客户资源、协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同等。1.2乙方接受甲方委托，在甲方授权范围内，全权代理该房地产的销售事宜。二、代理权限2.1甲方授权乙方为该房地产的唯一销售代理，代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在代理期限内，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房地产，否则视为甲方违约。三、甲方义务3.1甲方应保证该房地产符合国家法律法规及政策规定，具备销售条件。3.2甲方应向乙方提供该房地产的相关资料，包括但不限于产权证明、规划许可证、施工许可证等。3.3甲方应配合乙方进行销售活动，包括但不限于提供看房条件、解答客户疑问等。四、乙方义务4.1乙方应按照甲方的委托要求，积极履行代理职责，努力销售该房地产。4.2乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。4.3乙方在代理过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，不得进行虚假宣传、误导客户等违法行为。五、代理费用及支付方式5.1甲方同意按照本合同约定的代理费用标准向乙方支付代理费。5.2代理费用为该房地产成交总价的_______%（具体比例双方约定），代理费用在甲方与购房客户签订房屋买卖合同后_______日内支付给乙方。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。6.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____________乙方（盖章）：________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____________注意事项：1.确保合同双方具备相应的民事行为能力。2.明确代理权限，防止越权代理。3.详细列出甲乙双方的义务，确保双方履行合同责任。4.明确代理费用的计算方式和支付时间，避免纠纷。5.设定违约责任，保障双方的合法权益。6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中明确双方的权利和义务，确保双方在签订合同时清晰了解各自的责任。2.设置违约责任条款，一旦发生违约，可以按照约定追究责任。3.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：代理权限：指委托方授予代理方进行代理行为的范围和限制。违约金：指合同一方违反合同约定时，按照约定向守约方支付的一定数额的金钱。争议解决：指合同各方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的资格。场合一：如果房子是甲方家里老人居住的，要卖房的话，可能需要考虑老人的搬迁和情感因素。补充条款：1.乙方在销售过程中，应充分考虑老人搬迁的实际情况，给予必要的宽限期。2.乙方在带客户看房时，应尊重老人生活习惯，减少对老人生活的干扰。场合二：如果该房产是学区房，可能会涉及到孩子转学等敏感问题。补充条款：1.乙方在销售宣传时，应确保宣传资料的准确性和合法性，不得误导客户关于学区的相关信息。场合三：房产内有特殊设施，如泳池、花园等。补充条款：1.乙方在销售过程中，应确保特殊设施的如实宣传，不得夸大或隐瞒实际情况。1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.规划许可证复印件4.施工许可证复印件5.甲方身份证明文件复印件6.乙方营业执照复印件7.代理房产的详细描述和照片房产证复印件：这个是证明房子是甲方的重要文件。土地使用权证复印件：这个证明你对土地的使用权利。规划许可证复印件：这个文件说明房子的