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文档简介
合同编号:__________合同方信息:甲方(卖方):姓名:__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________乙方(买方):姓名:__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方的房屋,经双方友好协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于:__________,房屋结构及面积:__________。1.2房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下:(1)本合同签订之日起五个工作日内,乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续,相关费用由乙方承担。第四条房屋现状及维修(1)房屋结构安全,不存在重大质量问题;(2)水、电、燃气、供暖等设施设备齐全,能够正常使用;(3)房屋内家具、家电等设施设备清单详见附件。4.2如房屋在交付时存在质量问题,甲方应在乙方提出书面通知后__________个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为交易价格的__________%。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________年__________月__________日注意事项及解决办法:1.确保合同方信息准确无误:在签订合同前,双方应核实对方的姓名、身份证号、地址和联系电话等信息,以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误,应及时更正。2.房屋价格及支付方式的明确:双方应清楚地了解并同意房屋的交易价格和支付方式,避免因价格或支付方式不一致而导致的纠纷。如发生争议,可参照合同约定进行解决。3.交付及过户的期限:甲方应按照合同约定,及时将房屋所有权转移给乙方。如甲方未能按时交付房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金。4.房屋现状及维修责任:甲方应对房屋的质量问题承担责任。如房屋存在质量问题,乙方应书面通知甲方,并要求甲方在规定时间内修复。如甲方未能修复,乙方有权要求解除合同。5.违约责任:任何一方违反合同约定,均应承担相应的违约责任。如发生争议,可参照合同约定进行解决。6.争议解决:本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释:1.甲方:指房屋的合法所有权人,即出售房屋的一方。2.乙方:指购买房屋的一方。3.定金:指乙方在签订合同后支付给甲方的一定金额,作为购买房屋的诚意金。4.购房款:指乙方支付给甲方的房屋交易金额,包括定金和剩余房款。5.交付:指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。6.过户:指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决:指双方在合同履行过程中发生的争议,通过友好协商或法律途径进行解决的过程。应用场合:1.二手房屋买卖:适用于个人或企业之间进行的二手房屋买卖交易。2.房屋转让:适用于房屋所有权人将其房屋转让给他人。3.房产交易:适用于房产买卖双方在进行房产交易时使用。补充条款:1.房屋附属设施:双方应明确附属设施的归属,如停车位、储藏室等。2.房屋装修情况:详细记录房屋的装修情况,包括装修材料、装修时间等。3.户口迁移:双方应约定户口迁移的时间和责任,确保乙方能够顺利入住。4.物业费用:明确物业费用的承担方,以及物业费用的缴纳时间。5.水电燃气等费用:明确水电燃气等费用的结算方式,以及承担方。6.房屋保险:双方可约定房屋保险的购买及承担方。附件列表:1.房屋所有权证复印
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