2024农村房屋租赁合同标准范本

合同编号：__________合同双方：出租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________承租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2租赁物的所有权和使用权归出租方所有，承租方仅享有租赁物的使用权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2租金支付方式为每月__________日前，承租方将租金支付至出租方的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的安全使用。如需进行大修、改造等，应提前一个月通知出租方，并经双方协商一致。4.3承租方在租赁期间因使用不当导致租赁物损坏的，应承担修复费用及给出租方造成的损失。第五条合同的变更和解除5.1合同一方要求变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力或一方违约导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。6.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。2.出租方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。3.承租方在签订合同前应充分了解租赁物的实际情况，包括房屋结构、设施设备等。4.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。5.任何一方如欲变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.承租方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的__________%。7.双方应妥善保管好合同正本，避免合同遗失、损坏等情况发生。解决办法：1.若合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，如实陈述事实和证据。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品，本合同中为位于__________的房屋。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限，本合同中为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用，本合同中为每月人民币__________元整。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的违约金，滞纳金金额为应付租金的__________%。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补因违约行为给守约方造成的损失。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。应用场合：1.农村房屋租赁：本合同适用于农村地区的房屋租赁交易，出租方为房屋所有权人，承租方为租赁房屋的使用者。2.短期与长期租赁：根据双方协商，本合同可适用于短期或长期租赁，具体租赁期限在合同中明确规定。3.简单租赁关系：本合同适用于租赁关系较为简单的场合，如个人对个人的房屋租赁。补充条款：1.宠物政策：双方应就租赁物内是否允许饲养宠物、宠物的种类、数量等达成一致，并在合同中作出明确规定。2.维修责任：明确出租方和承租方在租赁期间对租赁物进行维修的责任和义务。3.保险责任：约定双方是否需要购买相应的保险，以保障租赁期间的风险。4.变更或解除合同的条件：除合同第六条违约责任外，可补充双方在特定条件下变更或解除合同的条款。5.继承和转让：规定合同在出租方或承租方发生继承或转让时的处理方式。附件列表：1.租赁房屋的照片或视频资料：用于确认租赁物的实际状况。2.房屋所有权证明：证明出租方对租赁房屋的所有权。3.身份证明文件：出租方和承租