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文档简介

合同编号:__________甲方(出租人):地址:联系方式:乙方(承租人):地址:联系方式:第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积:1.3甲方拥有该房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离该房屋。6.3租赁期满后,如乙方未按照约定搬离该房屋,甲方有权要求乙方立即搬离,并要求乙方支付逾期搬离期间的租金及滞纳金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供房屋或附属设施,导致乙方无法正常使用,甲方应承担相应的违约责任。7.3如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及逾期支付的租金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.确保合同双方信息准确无误:在签订合同前,双方应仔细核对合同中填写的个人信息,包括姓名、地址、联系方式等,确保信息准确无误。如发现错误,应及时更正。解决办法:双方可在本合同第一条中明确约定,合同签订后,如乙方信息发生变更,应立即通知甲方,并由乙方书面确认变更后的信息。2.明确租赁期限及续租事项:租赁双方应明确租赁期限,并在合同中约定续租的相关事项,以免在租赁期满后产生纠纷。解决办法:在本合同第二条中,双方可以明确约定租赁期限及续租程序,包括提前通知期限、租金调整方式等。3.租金支付及滞纳金问题:乙方应按照合同约定及时支付租金,避免产生滞纳金。解决办法:在本合同第三条中,双方可以明确约定租金支付期限、滞纳金计算方式等。如乙方逾期支付租金,甲方可以依据合同约定收取滞纳金。4.房屋使用及维修责任:乙方应合理使用房屋及附属设施,避免因使用不当造成损坏。解决办法:在本合同第五条中,双方可以明确约定房屋使用及维修责任,包括正常损耗与非正常损坏的区分、赔偿标准等。5.合同变更、解除及违约责任:双方应严格按照合同约定履行合同,如发生违约行为,应承担相应的违约责任。解决办法:在本合同第六条和第七条中,双方可以明确约定合同变更、解除的条件及违约责任,包括违约金的计算方式等。涉及到的法律名词及名词解释:1.出租人:指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人:指租赁出租人房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限:指承租人使用出租人房屋的期限。4.租金:指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。5.押金:指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金:指一方不履行合同约定的义务时,应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金:指承租人逾期支付租金时,应向出租人支付的额外费用。8.正常损耗:指房屋及附属设施在使用过程中因正常使用而产生的损耗。9.使用不当:指承租人未按照设施使用说明或出租人要求使用房屋及附属设施,导致设施损坏或无法正常使用的行为。应用场合:1.个人或企业出租其在深圳市的单间房屋。2.适用于短期或长期租赁,包括但不限于学生宿舍、白领公寓等。3.适用于租赁双方为自然人、法人或其他组织的情况。补充条款:1.宠物政策:双方可约定是否允许乙方携带宠物入住,以及宠物的种类、数量、管理等事项。2.吸烟政策:双方可约定房屋内是否允许吸烟,以及违反规定时的处理方式。3.访客管理:双方可约定访客的相关规定,包括访客的停留时间、人数限制等。4.保险责任:双方可约定房屋及附属设施的保险责任,以及保险费用由谁承担。5.房屋改造:双方可约定乙方是否可以对房屋进行改造,以及改造的范围、费用等事项。附件列表:1.房屋照片或视频:展示房屋内外部状况,作为合同附件。2.设施使用说明

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