2024经济特区商品房产的买卖合同模板

合同编号：__________卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________5.电子：________________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________5.电子：________________________鉴于卖方是经济特区商品房产的合法所有权人，愿意出售该房产，买方愿意购买该房产，双方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产名称：________________________1.2房产位置：________________________1.3房产面积：________________________1.4房产用途：________________________1.5房产所有权证号：__________________第二条房产价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产所有权转移至买方名下。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，所需费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1双方因本合同的签订、履行或者其他相关事项发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人/负责人（签名）：________法定代表人/负责人（签名）：________签订日期：_________________________注意事项及解决办法：1.房产所有权转移：确保房产所有权转移过程中，卖方应提供合法的房产所有权证明，如房产证、土地使用权证等。若因所有权转移手续不完整导致买方无法正常入住或使用房产，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。解决办法为双方共同配合办理过户手续，所需费用由买方承担。2.房款支付：买方应按照合同约定的时间内将房款支付至卖方指定的银行账户。若买方逾期支付房款，应按照合同约定向卖方支付违约金。解决办法为买方按时支付房款，如有困难可与卖方协商延长支付期限。3.房产交付：卖方应按照合同约定的时间内将房产交付给买方。若卖方逾期交付房产，应按照合同约定向买方支付违约金。解决办法为卖方按时交付房产，如有困难可与买方协商延长交付期限。4.法律法规变化：若因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。解决办法为双方根据法律法规的变化，协商调整合同内容，以满足法律法规的要求。法律名词及名词解释：1.房产所有权：指房屋和附属设施的所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。4.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方式，包括友好协商和向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.经济特区：指国家在特定地区实施特殊经济政策和制度的区域。应用场合：1.经济特区内的商品房产买卖交易。2.买方希望购买经济特区内的商品房产。3.卖方愿意出售其位于经济特区的商品房产。补充条款：1.房产查封或争议：若房产在交易过程中被依法查封或涉及权属争议，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。2.房产inspect：买方有权在签订合同前对房产进行inspect，以确认房产的实际情况是否符合卖方的描述。inspect费用由买方承担。3.房产过户税费：双方应按照法律法规规定，承担过户过程中产生的税费。4.交付时间：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。5.逾期交付违约金：卖方逾期交付房产的，应按照合同约定向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.05%。6.逾期付款违约金：买方逾期支付房款的，应按照合同约定向卖方支付违约金，违约金为