2024北京租房合同书的范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条件和期限支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于北京市________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋附属设施及家具清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日附件：房屋附属设施及家具清单（此处附上详细清单）注意事项及解决办法：1.甲方应确保出租的房屋符合国家的租赁房屋规定，并且具备居住条件。如果房屋存在不符合规定的情况，乙方有权要求甲方在租赁期内进行整改。解决办法：甲方应在租赁期内，根据乙方提出的问题，及时进行房屋整改，确保房屋符合规定并适宜居住。2.乙方应按时支付租金，如果乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。解决办法：乙方应在每月约定的截止日期前，将租金支付至甲方指定的账户。如果乙方逾期支付，甲方有权根据约定收取滞纳金，并通过银行或其他途径追讨欠款。3.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并负责修复损坏的设施。解决办法：乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如果房屋及设施存在损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。4.如果乙方利用出租房屋从事非法活动，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离房屋。解决办法：乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。如果甲方发现乙方从事非法活动，甲方有权依据合同条款终止合同，并要求乙方立即迁离房屋。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁甲方出租房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。3.租金：指承租方为使用和居住出租房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。在租赁期满后，如承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，并承担修复损坏设施的费用，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。5.租赁期限：指承租方租赁甲方出租房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。应用场合：1.个人或企业出租其在北京市的住宅或商业物业。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于一年期、多年期租赁。3.适用于出租房屋的基本设施齐全，无需特殊设备或改装的情况。4.适用于出租方和承租方均为个人或企业的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。3.保险责任：双方是否需要购买相关保险，如房屋保险、租客保险等。4.变更条款：如双方同意延长租赁期限时的具体变更条款。5.违约责任：详细说明双方在违反合同约定时应承担的违约责任。6.争议解决：双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、