2024自建房屋买卖的合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的土地使用权证号为_______，土地使用权类型为_______。第二条房屋购买价格2.1甲乙双方约定，房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2本合同的违约金计算方式为：违约金=购房款×违约天数×违约金比例。第五条争议解决5.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。如有虚假信息，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：甲乙双方应如实提供个人信息，并承诺信息的真实性。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.核实房屋的基本信息，包括但不限于位置、结构、所有权证号/不动产权证号等。如有不符，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应共同前往房产局核实房屋信息。如有不符，应及时协商解决。3.确保购房款支付方式、时间等符合双方约定。如有不符，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：甲乙双方应明确约定购房款的支付方式、时间等，并严格按照约定履行。4.过户手续及费用承担：确保协助办理过户手续、承担过户费用等符合双方约定。如有不符，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：甲乙双方应明确约定过户手续的办理及费用的承担，并严格按照约定履行。5.违约责任：确保违约金的计算方式、比例等符合双方约定。如有不符，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：甲乙双方应明确约定违约金的计算方式、比例等，并严格按照约定履行。6.争议解决：确保争议解决方式符合双方约定。如有不符，可能导致纠纷解决困难。解决办法：甲乙双方应明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并严格按照约定履行。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的金额。4.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。8.友好协商：指合同各方在发生纠纷时，通过相互沟通、妥协，达成一致意见的方式。9.诉讼：指合同各方在发生纠纷时，向人民法院提起的诉讼行为。应用场合：1.自建房屋的买卖交易。2.个人与个人之间的房屋买卖。3.个人与企业之间的房屋买卖。4.企业与企业之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋使用权的性质和期限：明确房屋使用权的性质（如住宅、商业、工业等）和土地使用权期限的起始和终止时间。2.房屋的交付标准：详细描述房屋交付时的状态，包括装修情况、家具家电等配套设施的赠送或转移情况。3.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或施工质量问题导致的维修责任归属。4.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担及保险理赔权益的归属。5.房屋租赁：如有必要，可包含房屋在过户期间的租赁条款，明确租赁双方的权益和义务。6.房屋抵押：如有必要，可包含房屋抵押的条款，明确抵押权设立、解除及相关的利息计算等。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋平面图、结构