2024二手房买卖合同书模板

合同编号：__________合同各方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________第二条买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方保证对本合同所列房屋具有完整的所有权，没有产权纠纷。4.2买方应按照约定时间支付房款，并配合办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：卖方需确保提供的房屋信息真实可靠，如出现虚假情况，卖方应承担相应法律责任。买方在签订合同前，有权对房屋进行实地查看和核实。解决办法：双方可委托专业机构对房屋进行评估和鉴定，以确保房屋信息的真实性。2.过户手续办理：过户手续应严格按照相关法律法规办理，双方应提供所需材料，配合办理过户手续。解决办法：双方可共同前往相关部门办理过户手续，如有困难，可聘请专业律师或中介机构协助办理。3.房款支付：买方应按照约定时间支付房款，如买方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。解决办法：双方可在合同中约定房款支付的期限和方式，买方逾期支付时，卖方有权依法追讨逾期付款。4.房屋交付：卖方应按照约定时间将房屋所有权转移给买方，如卖方逾期交付，应承担逾期交付的违约责任。解决办法：双方可在合同中约定房屋交付的期限，卖方逾期交付时，买方有权依法要求卖方承担违约责任。5.合同履行过程中出现争议：双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.律师：指依法取得律师执业证书，为当事人提供法律服务的专业人员。7.中介机构：指依法设立，为房屋买卖双方提供中介服务的机构。应用场合：1.二手房买卖：适用于卖方将二手房出售给买方的场景。2.房屋转让：适用于房屋所有权人将房屋转让给他人的场景。3.房产交易：适用于各类房产买卖、转让、赠与等交易场景。补充条款：1.房屋查验：双方应在合同签订前对房屋进行实地查看，确认房屋的现状及设施设备是否完好。2.房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，如有损坏，卖方应负责修复。3.房屋保险：买方应在过户后办理房屋保险，以保障房屋及财产安全。4.房屋出租：如房屋在过户前已出租，买方应继续履行租赁合同，直至租赁期满。5.税费承担：双方应按照法律法规规定，承担相应的房屋买卖税费。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产