2024上海市公有住房承租权转让合同样

合同编号：__________1.姓名（或名称）：2.身份证号（或营业执照号）：3.地址：4.联系人：5.联系电话：1.姓名（或名称）：2.身份证号（或营业执照号）：3.地址：4.联系人：5.联系电话：第一条住房基本情况1.住房位于上海市____区____路____号，建筑面积为____平方米。2.住房结构：____室____厅____卫。3.甲方取得承租权的方式：____。4.甲方取得承租权的起始日期：____年____月____日。第二条承租权转让1.甲方同意将住房的承租权转让给乙方。2.乙方同意接受甲方的承租权转让。3.承租权转让价格为人民币____元（大写：____元整）。4.乙方应在签订本合支付人民币____元（大写：____元整）作为定金，剩余款项在办理过户手续时支付。第三条过户手续1.乙方应自本合同签订之日起____日内，协助甲方办理住房过户手续。2.过户手续费用由乙方承担。3.过户过程中产生的税费由乙方承担。第四条权利与义务1.甲方应保证住房及附属设施的现状，确保住房符合转让时的条件。2.乙方应按期支付转让款，并承担过户手续费用及税费。3.乙方在取得承租权后，应遵守国家和上海市有关住房的政策规定，合理使用住房。4.乙方在取得承租权后，如有需要，可依法申请办理住房产权登记。第五条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供住房或提供住房不符合约定的，乙方有权要求甲方退还已支付的款项。3.乙方未按约定支付转让款或过户手续费用的，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有承租和转让住房的资格。解决办法：甲方应提供有效的身份证明，乙方同样需要提供合法的身份证明或者营业执照。2.核对住房信息无误，包括地址、面积、结构等。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看住房，确认住房现状与甲方提供的信息相符。3.确保承租权转让价格及支付方式明确，双方无异议。解决办法：双方应就转让价格进行充分协商，并在合同中明确支付方式和时间。4.办理过户手续的时间限制和费用承担明确。解决办法：合同中应明确过户手续的期限和费用承担方，以及未能按期完成手续的后果。5.遵守国家和地方有关住房的政策规定，合理使用住房。解决办法：乙方应熟悉并遵守相关政策，合理使用住房，不得擅自改变住房结构和用途。6.违约责任明确，包括违约金或赔偿金额的计算方式。解决办法：合同中应具体规定违约责任及违约金的计算方法，以保障双方的权益。7.争议解决方式明确，包括诉讼或仲裁的地点和机构。解决办法：合同中应明确双方在发生争议时选择的解决方式，以及相关的法院或仲裁机构。法律名词及名词解释：1.公有住房：指由国家或集体所有的，以成本价或者标准价出售给符合条件的家庭，实行政府指导价租赁的住房。2.承租权：指承租人根据租赁合同约定，在一定期限内使用租赁物的权利。3.转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。4.过户手续：指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的法律程序。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.仲裁：指合同双方在争议发生时，约定将其争议提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以承认的一种非诉讼解决方式。应用场合：1.上海市公有住房承租权转让。2.承租人因个人原因需将承租权转让给他人。3.承租人因工作、生活等原因需将承租权转让给亲朋好友。4.公有住房承租权在租赁期限内转让。补充条款：1.住房维修责任：双方约定住房的维修责任及维修费用的承担方式。2.住房保险：约定是否需要为住房购买保险，以及保险费用的承担方。3.宠物规定：约定住房内是否允许养宠物，以及宠物管理的相关规定。4.房屋装修：约定是否允许对住房进行装修，装修范围及费用承担。5.提前终止合同：约定在合同期内，双方是否可以提前终止合同，以及相应的违约责任。附件列表：1.住房所有权证或使用权证复印件。2.甲方身