2024商品房买卖合同（预售）模板

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方是依照中华人民共和国法律设立并有效存在的企业法人，具备商品房预售资格；乙方愿意购买甲方开发的位于__________（项目名称）的商品房（预售），根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国商品房买卖合同》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就商品房买卖事宜协商一致，订立本合同。第一条商品房基本状况1.1项目名称：__________1.2坐落位置：__________1.3房屋结构：__________1.4楼号：__________1.5单元：__________1.6房号：__________1.7房屋户型：__________1.8房屋面积：__________（平方米）1.9房屋用途：住宅第二条商品房买卖合同价格2.1本合同商品房总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房价款一次性支付给甲方。（2）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请办理贷款手续，并将贷款银行审批同意贷款的书面意见提交给甲方。（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，分____期将上述房价款支付给甲方。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方保证按照国家和地方有关建筑工程质量和安全标准的要求，保证商品房质量。3.2甲方按照本合同约定的交付条件，将商品房交付给乙方使用。3.3商品房交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个月内，将商品房交付给乙方。第四条商品房产权及登记4.1甲方保证所售商品房的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、债权债务、查封、冻结等法律瑕疵。4.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照国家和地方的相关规定，办理商品房产权登记手续，并承担相关费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商品房的，甲方应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定履行产权登记手续的，甲方应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款的，乙方应按照逾期支付房价款部分的____%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的履行地点和方式：确保合同中明确约定双方履行合同的具体地点和方式，以避免后期因履行地点和方式不明确而产生的纠纷。解决办法是，在合同中详细描述履行地点和方式，例如交房地点、付款方式等。2.房屋交付时间：合同中应明确约定房屋交付的时间，以确保甲方按时交付房屋。解决办法是，在合同中规定具体的交付时间，并设置违约金等违约责任条款。3.房价款支付：合同中应明确约定房价款的支付方式和时间，以避免乙方延迟支付房价款。解决办法是，在合同中规定具体的支付方式和时间，并设置违约金等违约责任条款。4.产权登记：合同中应明确约定产权登记的相关事宜，以确保乙方能够顺利办理产权登记。解决办法是，在合同中规定具体的产权登记时间和费用承担方式。5.违约责任：合同中应明确约定违约责任，以保障双方的权益。解决办法是，在合同中规定具体的违约责任条款，如违约金、赔偿责任等。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发企业开发的，用于销售的住宅建筑。2.预售：指开发企业在取得商品房预售许可证后，尚未完成房屋建设前，向买受人出售商品房的行为。3.甲方：指商品房的出卖人，即开发企业。4.乙方：指商品房的买受人，即购买商品房的消费者。5.合同法：指调整平等主体之间合同关系的一部法律，包括合同的订立、履行、变更、解除等内容。6.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。7.商品房买卖合同：指甲方作为出卖人与乙方作为买受人之间，就商品房的买卖事宜所订立的合同。8.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的一定金额的钱。9.产权登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利登记在房屋所有权人名下的行为。10.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，将所购房屋作为抵押物，按期偿还贷款本息的方式。应用场合：1.甲方（出卖人）为具有商品房预售资格的企业法人，乙方（买受人）为有意购买甲方开发的商品房的个人或单位。2.双方就商品房的买卖事宜达成一致，并希望明确双方的权利和义务。补充条款：1.商品房交付条件：明确商品房交付的具体条件，如房屋建设完成、验收合格等。2.质量保证：详细描述甲方对商品房质量的保证条款，如保证房屋结构安全、符合相关标准等。3.交付时间：约定商品房的具体交付时间，以及违约时的处理办法。4.房价款支付方式：详细说明房价款的支付方式，如一次性付款、分期付款、按揭贷款等。5.产权登记：明确产权登记的具体流程、时间及费用承担方式。6.违约责任：设定违约金、赔偿责任等违约责任条款。7.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生纠纷时的解决方式，如协商解决、诉讼解决等。附件列表：