2024年买卖二手房补充协议

2024年买卖二手房补充协议合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务概述第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：税费及费用6.1税费承担6.2其他费用6.3费用支付方式第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿计算方法第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：特别约定10.1房屋装修及设施10.2房屋使用限制10.3其他特别约定第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限第十二章：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3变更通知第十三章：附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款效力13.3附加条款变更第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案与登记第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间就位于_______（房屋位置）的房屋买卖事宜的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合双方的真实意愿，经协商一致后订立。1.3合同定义1.3.1甲方：指房屋的卖方，即房屋所有权人。1.3.2乙方：指房屋的买方，即房屋的购买人。1.3.3房屋：指位于_______（房屋位置）的房屋及其附属设施。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系方式：_______甲方身份证号/统一社会信用代码：_______2.2乙方信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系方式：_______乙方身份证号/统一社会信用代码：_______2.3双方权利与义务概述2.3.1甲方应保证房屋权属清晰，无争议，并在约定时间内完成房屋交付。2.3.2乙方应按照合同约定支付房款，并在约定时间内完成房屋验收。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位置：_______房屋建筑面积：_______房屋结构：_______房屋用途：_______房屋权属证书编号：_______3.2房屋权属状况房屋所有权人：_______房屋共有情况：_______房屋抵押情况：_______房屋查封情况：_______3.3房屋现状说明房屋当前使用状况：_______房屋设施设备状况：_______房屋维修保养情况：_______第四章：交易条件4.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：_______（￥_______元整）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：4.2.1首付款：人民币（大写）：_______（￥_______元整），于合同签订之日起_______日内支付。4.2.2余款：人民币（大写）：_______（￥_______元整），于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。4.3付款时间表4.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日。4.3.2余款支付时间：房屋过户手续办理完毕后_______日内。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。5.2交付条件5.2.1房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好。5.2.2房屋交付时，甲方应提供房屋权属证书及其他相关文件。5.3交付流程5.3.1甲方通知乙方进行房屋验收。5.3.2乙方在接到通知后_______日内完成房屋验收。5.3.3双方在验收无异议后，签署房屋交付确认书。第六章：税费及费用6.1税费承担6.1.1甲方承担税费：_______。6.1.2乙方承担税费：_______。6.2其他费用6.2.1甲方承担费用：_______。6.2.2乙方承担费用：_______。6.3费用支付方式6.3.1税费及其他费用的支付方式为：_______。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形：_______。7.1.2乙方违约情形：_______。7.2违约责任7.2.1甲方违约责任：_______。7.2.2乙方违约责任：_______。7.3赔偿计算方法7.3.1甲方违约赔偿计算方法：_______。7.3.2乙方违约赔偿计算方法：_______。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1任何一方需变更合同内容，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。8.1.2变更后的合同内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件8.2.1甲方解除合同的条件：_______。8.2.2乙方解除合同的条件：_______。8.3解除后的权利义务8.3.1合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按约定支付违约金。8.3.2合同解除后，乙方应返还房屋，并按约定支付违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应进行不少于_______次的协商。9.2.2诉讼过程中，双方应遵循法院的程序规定。9.3法律适用与管辖9.3.1本合同适用中华人民共和国法律。9.3.2合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十章：特别约定10.1房屋装修及设施10.1.1甲方应保证房屋装修及设施符合_______标准。10.1.2乙方对房屋装修及设施有特殊要求的，应提前_______日书面通知甲方。10.2房屋使用限制10.2.1甲方应告知乙方房屋使用的限制条件。10.2.2乙方应遵守甲方告知的使用限制条件。10.3其他特别约定10.3.1双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。10.3.2特别约定的内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章后生效。第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息。11.1.2双方在合同履行过程中知悉的个人隐私信息。11.2保密义务11.2.1双方应对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2.2保密义务不适用于法律、法规要求披露的信息。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。11.3.2保密期限届满后，双方仍应对保密信息承担保密义务。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.1.2通知应明确通知内容、通知时间及通知人。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：_______。12.2.2乙方送达地址：_______。12.3变更通知12.3.1任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。12.3.2未及时通知对方变更送达地址，导致通知无法送达的，由变更方承担责任。第十三章：附加条款13.1附加条款内容13.1.1双方可根据实际情况，对合同内容进行补充。13.1.2附加条款的内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章后生效。13.2附加条款效力13.2.1附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2.2附加条款与本合同内容不一致的，以附加条款为准。13.3附加条款变更13.3.1双方可协商一致变更附加条款。13.3.2变更后的附加条款应以书面形式确认，并由双方签字盖章后生效。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（卖方）：，乙方（买方）：。14.2签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：_______。14.4合同生效条件14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4.2本合同一式_______份，甲乙双方各持_______份，具有同等法律效力。14.5合同备案与登记14.5.1甲方应在合同签订后_______日内办理房屋买卖合同备案手续。14.5.2乙方应在合同签订后_______日内办理房屋买卖合同登记手续。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合同关系中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它为合同的执行提供了额外的指导和细节。以下为多方主导合同的附件条款及说明：附件一：多方参与方信息表参与方名称、地址、联系方式及法定代表人信息。各方在合同中的角色和责任。各方的授权范围和权限。附件二：房屋详细状况说明房屋的详细位置、面积、结构、朝向等。房屋的装修情况、设施设备清单及状况。房屋的维护和保养记录。附件三：交易价格及付款方式明细房屋交易的总价、单价及计价方式。付款方式的具体流程，包括但不限于一次性付款、分期付款等。付款时间表，包括首付款、尾款及其他相关费用的支付时间点。附件四：税费及费用分摊表交易过程中涉及的税费种类及金额。各方应承担的税费及费用明细。税费及费用的支付流程和时间点。附件五：房屋交付条件及流程房屋交付的具体条件，包括但不限于房屋的物理状况、法律状况等。交付流程的详细步骤，包括验收、交接等。交付过程中可能出现的问题及解决方案。附件六：违约责任及赔偿细则违约的具体情形及判定标准。违约责任的承担方式，包括违约金的计算方法、赔偿范围等。违约后的补救措施和争议解决途径。附件七：合同变更、解除及终止条件合同变更的条件、程序和效力。合同解除的条件、程序和效力。合同终止的条件、程序和效力。附件八：争议解决机制争议解决的首选方式，如协商、调解等。争议解决的次选方式，如仲裁、诉讼等。争议解决过程中的权利和义务。附件九：保密协议保密信息的定义和范围。保密义务的具体内容和期限。违反保密义务的责任和赔偿。附件十：特别约定根据多方的实际情况，对合同内容进行的特别约定。特别约定的效力和变更条件。特别约定的执行和监督。附件十一：通知与送达方式通知的方式和要求，包括书面通知、电子邮件等。送达地址的确认和变更程序。通知和送达的法律效力。附件十二：合同备案与登记合同备案的条件、程序和时间点。合同登记的条件、程序和时间点。备案与登记的法律效力和后果。附件十三：附加条款根据合同执行过程中的需要，对合同内容进行的补充和修改。附加条款的生效条件和效力。附加条款的变更和解除程序。附件十四：合同签订信息合同签订的各方信息，包括名称、地址、法定代表人等。合同签订的时间和地点。合同生效的条件和程序。在多方为主导的合同中，附件条款及说明是确保合同顺利执行的关键。它们为合同的各个方面提供了详细的指导和规范，确保了合同的完整性和可执行性。通过这些附件，各方可以明确自己的责任和义务，减少合同执行过程中的不确定性和风险。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：多方参与方信息表附件二：房屋详细状况说明附件三：交易价格及付款方式明细附件四：税费及费用分摊表附件五：房屋交付条件及流程附件六：违约责任及赔偿细则附件七：合同变更、解除及终止条件附件八：争议解决机制附件九：保密协议附件十：特别约定附件十一：通知与送达方式附件十二：合同备案与登记附件十三：附加条款附件十四：合同签订信息二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、迟延履行、不完全履行等情形。违约行为的认定应基于合同条款、实际履行情况及相关法律法规进行。一旦认定违约，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：合同法：指《中华人民共和国合同法》，规范合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。权属证书：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。交付：指卖方将房屋及其相关权益转移给买方的行为。变更：指合同内容的修改或补充。解除：指合同权利义务关系的提前终止。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：双方可约定将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或未约定仲裁的，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符合合同约定或法律规定的条件，并经各方协商一致。终