房屋抵押借款协议范本2024年

房屋抵押借款协议范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1借款人（抵押人）信息2.2贷款人（抵押权人）信息2.3双方权利与义务第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的评估与价值4.3抵押物的交付与保管第五章：抵押权的设立5.1抵押权的生效条件5.2抵押权的登记5.3抵押权的效力第六章：借款利息与费用6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3其他相关费用第七章：借款偿还7.1偿还方式7.2偿还时间7.3提前还款第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的后果8.3违约的补救措施第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2保密条款11.3不可抗力第十二章：通知与送达12.1通知的方式与要求12.2送达的地址与变更12.3送达的法律效力第十三章：附件13.1抵押物清单13.2相关证件复印件13.3其他附件第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本的份数与保存14.5合同的解释权第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确借款人（抵押人）与贷款人（抵押权人）之间关于房屋抵押借款的法律关系，规范双方的权利与义务，确保双方利益的合法实现。1.2合同适用范围本合同适用于借款人向贷款人借款，并以借款人所有的房屋作为抵押物的法律行为。1.3合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，结合合同目的、交易习惯以及合同整体内容进行。第二章：合同当事人2.1借款人（抵押人）信息借款人名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2贷款人（抵押权人）信息贷款人名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3双方权利与义务借款人有权要求贷款人按照合同约定提供借款，贷款人有权要求借款人按照合同约定偿还借款及利息。双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。第三章：借款条款3.1借款金额借款人向贷款人借款金额为人民币（大写）元整（￥）。3.2借款用途本合同项下的借款用途为______，借款人应保证借款用途的合法性。3.3借款期限借款期限为______年，自贷款人放款之日起计算。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物为借款人所有的位于______的房产，具体信息包括房产权证号、建筑面积、结构类型等。4.2抵押物的评估与价值抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，并以评估价值作为抵押物价值的依据。4.3抵押物的交付与保管借款人应在合同签订后______日内将抵押物交付给贷款人保管，贷款人应妥善保管抵押物，并不得擅自使用或处分。第五章：抵押权的设立5.1抵押权的生效条件抵押权自抵押物交付贷款人并办理抵押登记之日起生效。5.2抵押权的登记借款人应在合同签订后______日内协助贷款人办理抵押物的抵押登记手续。5.3抵押权的效力抵押权设立后，贷款人对抵押物享有优先受偿权，借款人不得擅自处分抵押物。第六章：借款利息与费用6.1利息计算方式借款利息按年利率______%计算，利息计算公式为：借款金额×年利率÷360×实际借款天数。6.2利息支付时间借款人应于每月______日前支付当月利息，利息支付至贷款人指定账户。6.3其他相关费用除利息外，借款人还应支付与借款相关的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第七章：借款偿还7.1偿还方式借款人应按照合同约定的方式偿还借款本金及利息，偿还方式包括但不限于一次性偿还、分期偿还等。7.2偿还时间借款人应于借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及剩余利息。7.3提前还款借款人可提前偿还部分或全部借款，提前还款应提前______日书面通知贷款人，并按照合同约定支付提前还款的相关费用。第八章：违约责任8.1违约的定义违约是指任何一方未能履行或未能完全履行其在本合同项下的任何义务，或违反其在本合同项下的任何陈述和保证。8.2违约的后果违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额应相当于违约行为给对方造成的实际损失。8.3违约的补救措施违约方应在违约发生后______日内采取补救措施，以减少违约给对方造成的损失。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经双方签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：（a）双方协商一致；（b）一方严重违约，另一方有权解除合同；（c）法律规定的其他情形。9.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同履行情况和法律规定，合理处理已履行部分的权利义务，包括但不限于财产的返还、债务的结算等。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至贷款人所在地人民法院通过诉讼方式解决。10.2争议解决的程序争议发生后，一方应在争议发生之日起______日内书面通知另一方，双方应在接到通知后______日内进行协商。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。合同争议由贷款人所在地人民法院管辖。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特殊约定，并以附件形式附于本合同之后。11.2保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。第十二章：通知与送达12.1通知的方式与要求合同项下的所有通知应以书面形式作出，并按照本合同约定的地址送达。12.2送达的地址与变更甲方送达地址为：；乙方送达地址为：。任何一方变更送达地址，应提前______日书面通知对方。12.3送达的法律效力通知自送达对方或其代理人之日起生效，对方或其代理人拒绝接收的，不影响通知的效力。第十三章：附件13.1抵押物清单本合同附件包括抵押物的详细清单，包括但不限于房产权证号、坐落位置、建筑面积等。13.2相关证件复印件乙方应向甲方提供抵押物的相关证件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.3其他附件双方可根据合同履行需要，增加其他附件，包括但不限于评估报告、保险单等。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（贷款人）：；乙方（借款人）：。14.2签订时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同的签订地点为：______。14.4合同文本的份数与保存本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋抵押借款协议中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细阐述了合同中未尽事宜的具体操作和执行细节。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件条款的构成附件一：抵押物详细清单包括但不限于抵押物的法律描述、物理状况、位置、面积、权属证明文件、评估报告等。详细列出抵押物的当前使用情况、租赁状态、维护记录等。附件二：相关证件复印件包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。所有复印件均需由原件持有方签字或盖章确认，并注明“与原件一致”。附件三：评估报告由双方认可的第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告。报告中应包含评估方法、评估过程、评估结果及有效期等信息。附件四：保险单及条款包括抵押物的保险合同副本、保险条款、保险金额、保险期限等。明确保险赔偿金的受益人为贷款人。附件五：债务履行计划借款人应提供的债务履行计划，包括还款时间表、金额、方式等。计划应经贷款人审核同意，并作为合同的一部分。二、附件条款的执行执行条件所有附件条款的执行均需符合合同的总则和相关法律规定。附件条款的执行不得损害任何一方的合法权益。执行程序附件条款的执行应遵循合同中规定的程序，包括但不限于通知、协商、变更等。任何一方在执行附件条款时，应提前通知其他方，并取得必要的同意或批准。执行监督贷款人有权对附件条款的执行情况进行监督和检查。借款人应配合贷款人的监督和检查工作，并提供必要的协助。三、附件条款的变更与解除变更条件附件条款的变更应基于合同的变更与解除条款，并经所有相关方协商一致。变更后的附件条款应以书面形式确认，并作为合同的一部分。解除条件附件条款可在合同解除时一并解除，或根据合同的约定单独解除。解除附件条款应遵循合同中规定的程序，并以书面形式确认。四、附件条款的法律效力效力确认附件条款一经签署，即具有与合同同等的法律效力。附件条款的任何内容不得违反合同的基本原则和法律规定。效力优先在合同条款与附件条款不一致时，以附件条款为准。附件条款的解释应遵循合同的解释原则。五、附件条款的补充说明保密义务所有参与方应对附件条款的内容保密，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。不可抗力因不可抗力导致附件条款无法执行的，受影响方应及时通知其他方，并提供相应证明。双方应根据实际情况协商解决，必要时可对附件条款进行适当调整。争议解决附件条款执行过程中发生的任何争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可按照合同中争议解决条款的规定处理。六、附件条款的生效生效条件附件条款自所有相关方签字盖章之日起生效。附件条款的生效不影响合同其他条款的执行。生效程序附件条款的生效应遵循合同中规定的程序，包括但不限于签署、备案等。所有相关方应在附件条款生效后，按照约定履行各自的义务。通过上述附件条款及说明，多方为主导的合同得以更加明确和具体，为合同的顺利执行提供了坚实的基础。所有参与方应严格遵守附件条款的规定，确保合同目标的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的组成部分，具体包括但不限于以下内容：附件一：抵押物详细清单及权属证明文件。附件二：抵押物评估报告及保险单据。附件三：债务履行计划及相关财务报表。附件四：所有参与方的授权委托书及身份证明文件。附件五：合同变更、解除及争议解决的书面协议或记录。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务。迟延履行或部分履行合同义务。违反合同中的保密条款或其他附加条款。未经其他方同意擅自变更合同内容。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由合同约定的第三方机构进行认定。三、法律名词及解释：抵押权：指债权人对债务人或第三人提供的担保物，在债务人不履行债务时，依法享有的优先受偿的权利。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。债务履行：指债务人按照合同约定向债权人支付款项或履行其他义务的行为。合同变更：指合同各方协商一致，对合同内容进行修改的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。解除