产权型分时度假 合同范例_第1页
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文档简介

产权型分时度假合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等互利、诚实信用的原则,就甲方将其拥有的某产权型分时度假物业(以下简称“物业”)的使用权转让给乙方事宜,经双方友好协商,达成如下协议:

一、物业基本情况

1.1物业名称:________________________

1.2物业地址:________________________

1.3物业性质:产权型分时度假

1.4物业面积:________________________

1.5物业权属:甲方拥有该物业的完全所有权

二、合同标的及转让方式

2.1合同标的:甲方将其拥有的物业使用权转让给乙方

2.2转让方式:甲方将物业使用权按分时度假方式转让给乙方

三、合同期限及使用权限

3.1合同期限:自本合同生效之日起,至____年____月____日止

3.2使用权限:乙方在合同期限内,享有物业的使用权,包括但不限于居住、休闲、度假等

四、转让费用及支付方式

4.1转让费用:人民币____元整(大写:________________________)

4.2支付方式:乙方应在本合同生效之日起____个工作日内,一次性向甲方支付全部转让费用

五、物业交付及验收

5.1物业交付:甲方应在本合同生效之日起____个工作日内,将物业交付给乙方

5.2验收:乙方应在物业交付后____个工作日内对物业进行验收,如有不符合合同约定的情况,乙方有权要求甲方予以修复或退还部分转让费用

六、物业管理及维修责任

6.1物业管理:乙方在物业使用过程中,应遵守物业管理规定,维护物业的完好和环境卫生

6.2维修责任:甲方负责物业在合同期限内因自然原因造成的损坏维修,乙方应配合甲方进行维修

七、违约责任

7.1甲方违约责任:

(1)未按合同约定时间交付物业的,应向乙方支付违约金,违约金为每日转让费用的万分之五;

(2)未按合同约定承担维修责任的,应承担相应的维修费用;

(3)其他违约行为的,应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任:

(1)未按合同约定支付转让费用的,应向甲方支付违约金,违约金为每日转让费用的万分之五;

(2)未按合同约定使用物业的,应承担相应的赔偿责任;

(3)其他违约行为的,应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

9.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。

附件:

1.物业权属证明文件

2.物业使用说明

3.物业管理规约

4.其他相关文件

甲方(盖章):

乙方(盖章):

代表人(签字):

代表人(签字):

签订日期:____年____月____日

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(以下简称“甲方”)为某房地产开发公司,拥有某产权型分时度假物业(以下简称“物业”)的所有权。乙方(以下简称“乙方”)为物业的潜在使用者。丙方(以下简称“丙方”)为专业的物业管理公司,负责物业的日常管理和维护。为明确各方的权利、义务和责任,保障甲方的权益,经甲乙丙三方友好协商,达成如下协议:

一、物业基本情况

1.1物业名称:________________________

1.2物业地址:________________________

1.3物业性质:产权型分时度假

1.4物业面积:________________________

1.5物业权属:甲方拥有该物业的完全所有权

二、丙方责任及权利

2.1丙方负责物业的日常管理和维护,确保物业的正常运行和使用。

2.2丙方有权对乙方进行物业管理,包括但不限于制定物业管理规约、收取物业管理费等。

2.3丙方有权对违反物业管理规约的乙方进行处罚,包括但不限于警告、罚款、限制使用物业等。

2.4丙方有权在乙方违约时,向甲方报告并请求甲方采取措施。

三、乙方责任及权利

3.1乙方在合同期限内,享有物业的使用权,包括但不限于居住、休闲、度假等。

3.2乙方应遵守物业管理规约,维护物业的完好和环境卫生。

3.3乙方有权在合同期限内,按约定使用物业,并享受丙方提供的各项服务。

3.4乙方在合同期限内,如需转让物业使用权,应事先取得甲方和丙方的书面同意。

四、甲方权益及责任

4.1甲方拥有物业的所有权,享有物业的收益权。

4.2甲方有权监督丙方的管理工作,确保丙方按照合同约定履行职责。

4.3甲方有权在乙方违约时,要求丙方采取措施,维护自身的合法权益。

4.4甲方有权对乙方提出违约责任,包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

4.5甲方有权在合同期限内,根据市场情况调整物业的使用权转让价格。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任:

(1)未按合同约定支付转让费用的,应向甲方支付违约金,违约金为每日转让费用的万分之五;

(2)未按合同约定使用物业的,应承担相应的赔偿责任;

(3)违反物业管理规约的,应承担相应的处罚;

(4)未经甲方和丙方同意,擅自转让物业使用权的,应承担相应的违约责任。

5.2丙方违约责任:

(1)未按合同约定履行管理职责的,应向甲方支付违约金,违约金为每日物业管理费的万分之五;

(2)未按合同约定提供服务的,应承担相应的赔偿责任;

(3)违反物业管理规约的,应承担相应的处罚。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

7.2本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行协商补充。

附件:

1.物业权属证明文件

2.物业使用说明

3.物业管理规约

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的:

丙方作为专业的物业管理公司,负责物业的日常管理和维护,有助于提高物业的使用效率,保障甲方的物业收益。同时,丙方作为第三方,可以更好地协调甲乙双方的关系,减少纠纷,维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义:

甲方作为物业的所有者,拥有物业的收益权。通过设定甲方的权益和责任,可以确保甲方在合同中的主导地位,保障甲方的利益不受侵害。同时,甲方的主导地位有助于规范物业的使用和管理,提高物业的市场竞争力。

第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导

乙方(以下简称“乙方”)为某度假区的长期用户,拥有该度假区内某别墅的长期租赁权。甲方(以下简称“甲方”)为该度假区的开发商及运营商。丁方(以下简称“丁方”)为度假区的物业管理公司,负责度假区内各类设施的维护和租赁业务的运营。为保障乙方在度假区的权益,明确各方责任,经甲乙丁三方友好协商,达成如下协议:

一、别墅基本情况

1.1别墅名称:________________________

1.2别墅地址:________________________

1.3别墅类型:度假别墅

1.4别墅面积:________________________

1.5别墅权属:甲方拥有该别墅的完全所有权

二、丁方责任及权利

2.1丁方负责别墅的日常维护和保养,确保别墅的正常使用。

2.2丁方有权对别墅进行定期检查,确保别墅符合安全标准。

2.3丁方有权在乙方违反租赁规定时,向甲方报告并请求甲方采取措施。

2.4丁方有权在乙方租赁期满后,按照合同约定进行别墅的重新租赁或出售。

三、乙方责任及权利

3.1乙方在租赁期限内,享有别墅的使用权,包括但不限于居住、度假等。

3.2乙方有权要求丁方提供优质的服务,包括清洁、维修等。

3.3乙方有权在租赁期满后,优先享有别墅的续租权。

3.4乙方有权在丁方未能提供满意服务时,向甲方提出投诉。

四、甲方权益及责任

4.1甲方作为别墅的所有者,享有别墅的收益权。

4.2甲方有权监督丁方的运营管理,确保其履行合同义务。

4.3甲方有权在丁方违约时,采取措施保护乙方的权益。

4.4甲方有权在租赁期满后,根据市场情况调整别墅的租赁价格。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任:

(1)未按合同约定提供别墅的,应向乙方支付违约金,违约金为每日别墅租赁费的百分之五;

(2)未按合同约定调整租赁价格或提供续租权的,应承担相应的违约责任;

(3)违反租赁合同的其他违约行为,应承担相应的违约责任。

5.2丁方违约责任:

(1)未按合同约定提供服务的,应向乙方支付违约金,违约金为每日服务费的百分之五;

(2)未按合同约定维护别墅的,应承担相应的赔偿责任;

(3)违反租赁合同的其他违约行为,应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向别墅所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份,甲乙丁三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

7.2本合同未尽事宜,可由甲乙丁三方另行协商补充。

附件:

1.别墅权属证明文件

2.别墅租赁使用说明

3.物业管理规约

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义:

乙方作为度假区的长期用户,乙方的主导地位有助于确保其在度假区的居住权益得到充分保障。乙方的主导地位可以促使甲方和

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