二手房 定金合同范本

二手房定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“甲方法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“乙方法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方有意购买乙方名下位于______省______市______区______路______号的二手房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，就甲方购买乙方该房产事宜达成以下合同条款。

二、定义

1.本合同所述“二手房”指已经有人居住过，且在本次交易前已完成所有权转移手续的房产。

2.本合同所述“定金”指甲方为保证购买乙方该房产而支付给乙方的一定金额的款项。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的该房产。

（2）甲方应按照本合同的约定支付定金、购房款等相关费用。

（3）甲方在购买该房产过程中应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有义务按照本合同的约定将该房产出售给甲方。

（2）乙方应保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（3）乙方应协助甲方办理该房产的过户手续，并承担相应费用。

四、价格与支付条件

1.甲方同意购买乙方该房产的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起3个工作日内向乙方支付定金，定金金额为人民币______元（大写：______元整）。

3.甲方支付定金后，双方应按照本合同的约定继续履行购房款支付义务。

五、履行期限

1.甲方应在支付定金之日起______个工作日内向乙方支付剩余购房款。

2.乙方应在收到甲方支付的购房款后______个工作日内协助甲方办理该房产的过户手续。

六、违约责任

1.如甲方未按约定支付定金、购房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按约定履行出售该房产的义务，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行或终止合同。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：双方的身份证明、房产证、土地使用权证等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______

甲方法定代表人（签名）：______乙方法定代表人（签名）：______

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方名下的二手房，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下完成房产交易。具体内容包括：甲方支付定金、购房款，乙方出售房产并协助办理过户手续，双方共同遵守合同条款，确保交易顺利进行。

第二条定义

1.二手房：指已完成所有权转移手续，甲方拟购买的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.定金：指甲方为保证购买乙方该房产而支付给乙方的一定金额的款项。

3.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买该房产的全部款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定购买乙方名下的该房产。

（2）在合同约定的期限内要求乙方履行出售房产的义务。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同的约定支付定金、购房款等相关费用。

（2）在合同约定的期限内配合乙方办理房产过户手续。

（3）在购买过程中，遵守国家法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定收取甲方支付的定金、购房款。

（2）在甲方未按约定支付款项时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（2）按照本合同的约定履行出售房产的义务，并协助甲方办理过户手续。

（3）在房产过户过程中，承担应由乙方承担的相关费用。

（4）在合同约定的履行期限内，确保房产不受其他第三方的侵犯。

双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同推进房产交易的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.该房产的成交价格为人民币______元（大写：______元整），双方确认并同意上述价格作为本合同房产交易的最终价格。

2.甲方应在本合同签订之日起3个工作日内向乙方支付定金，定金金额为人民币______元（大写：______元整）。

3.甲方在支付定金后，应在______个工作日内支付剩余购房款，支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

4.乙方在收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内支付定金；在______个工作日内支付剩余购房款。

3.乙方应在收到甲方支付的购房款后______个工作日内协助甲方办理房产过户手续。

4.如双方在履行合同过程中出现特殊情况，需延长履行期限，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方未按约定支付定金、购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于定金金额的违约金。

2.如甲方在合同约定的履行期限内未支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×______‰。

3.如甲方原因导致合同解除，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于乙方已支付的中介费、律师费等。

二、乙方违约

1.如乙方未按约定履行出售房产的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于定金金额的违约金。

2.如乙方在合同约定的履行期限内未办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：房产成交价格×逾期天数×______‰。

3.如因乙方原因导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于甲方已支付的中介费、律师费等。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约产生的其他合理费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应向对方提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间不计入合同履行期限，且不承担违约责任。

3.合同处理：不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行或终止合同。如双方无法达成一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.友好协商：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中产生的争议。

2.调解：如协商无果，双方可向合同签订地房地产交易中心或相关部门申请调解。

3.仲裁：双方亦可选择向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.诉讼：如调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过邮寄方式，则以邮戳日期为准；如通过电子邮件或传真方式，则以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）经双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商同意终止；

（4）一方严重违约，另一方有权根据本合同约定解除合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，不得泄露给第三方。

第十条附则

1.附录、附件：本合同附件包括但不限于双方的身份证明、房产证、土地使用权证等，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.合同副本：本合同一式两份