标准的商铺租赁合同格式

合同编号：__________标准的商铺租赁合同格式甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______（根据营业执照经营范围填写）1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月_______元/平方米，商铺总面积为_______平方米，每月租金为_______元。2.2租金支付方式：每月_______日前，乙方向甲方支付当月租金。2.3租金支付周期：每三个月支付一次，乙方在签订合同后七个工作日内支付首期租金。第三条押金3.1乙方应在签订合同的同时，向甲方支付押金人民币_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第四条维修责任4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养，保证商铺的安全和使用功能。4.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修和保养，确保商铺内部环境符合经营需求。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元。5.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币_______元。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供商铺的，应支付违约金人民币_______元，并承担乙方因此产生的损失。6.2乙方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币_______元，并承担甲方因此产生的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订商铺租赁合同时，应注意合同中租赁商铺的基本信息、租金及支付方式、押金、维修责任、合同的变更和解除、违约责任、争议解决等条款的准确性。2.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保合同中的条款与双方的实际需求相符，避免因误解或遗漏导致的纠纷。3.在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，如有变更或解除合同的需求，应提前通知对方，并按照合同约定的方式办理。4.双方应妥善保管合同副本，以便在发生争议时，作为解决纠纷的依据。5.如在履行合同过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权，并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取商铺在租赁期限内的使用权。5.押金：指承租人为保障出租人利益，按照约定向出租人支付的一定金额的钱款。6.维修责任：指出租人和承租人分别承担的商铺建筑结构、设施设备的维修和保养责任。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过友好协商或依法向法院提起诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：双方同意，在商场举办大型促销活动期间，乙方可以适当调整营业时间，但需提前一周通知甲方，并征得甲方同意。乙方应在活动结束后五个工作日内恢复正常的营业时间。2.商铺装修：乙方在进行商铺装修时，应遵守相关法律法规及商场规定，确保装修安全。同时，乙方应在装修前将设计方案和施工计划提交给甲方审核，甲方应在五个工作日内回复审核结果。3.商铺转让：如乙方需将商铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转让过程中产生的费用由乙方承担。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法正常经营，乙方有权请求甲方临时减免租金。双方应根据实际情况协商解决。5.商场变更经营方向：如甲方需变更商场的经营方向，应提前六个月通知乙方。如乙方不同意变更后的经营方向，有权提前解除合同。附件列表