住建部合同范本

住建部合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，具备多年的房地产开发经验，拥有丰富的房地产项目资源；乙方是一家具备专业建筑装饰工程资质的公司，拥有丰富的建筑装饰工程设计和施工经验。为了充分发挥双方在各自领域的优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就甲方委托乙方承担其开发的XX项目的建筑装饰工程（以下简称“本项目”）达成以下合同内容。

一、背景及前提条件

1.甲方负责本项目的开发建设，为确保项目质量，提高项目品质，甲方拟将本项目的建筑装饰工程委托给具有专业资质和丰富经验的乙方承担。

2.乙方具备国家颁发的建筑装饰工程专业承包一级资质，拥有专业的技术团队和丰富的施工经验，能够为本项目提供优质的设计、施工及售后服务。

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守合同条款，确保本项目的顺利进行。

二、合作范围及内容

1.本项目的建筑装饰工程，包括但不限于室内外装饰、电气工程、给排水工程、暖通工程等。

2.乙方负责本项目建筑装饰工程的设计、施工、验收及售后服务。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目建筑装饰工程验收合格之日起终止。

2.合同履行期间，如双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方负责提供本项目建筑装饰工程所需的施工图纸、技术资料及相关资质证书。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查。

（3）甲方应按合同约定及时支付乙方工程款。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术资料及相关要求，进行本项目建筑装饰工程的设计、施工。

（2）乙方应确保本项目建筑装饰工程的质量、进度和安全，遵守国家相关法律法规及行业标准。

（3）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的工程款。

五、价格与支付条件

1.双方根据本项目建筑装饰工程的实际工作量、工程难度及市场行情，协商确定工程总价款。

2.甲方按照合同约定的进度支付乙方工程款。

六、履行期限

1.双方应按照合同约定的工期完成本项目建筑装饰工程。

2.如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决。

七、违约责任

1.双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可另行约定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

九、争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于施工图纸、技术资料、工程量清单等。

3.本合同签订地为XX省XX市。

十二、签署

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：YY建筑装饰工程有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担其开发的XX项目的建筑装饰工程，以提升项目品质及市场竞争力。具体内容包括：

1.室内外装饰工程设计、施工及验收；

2.电气工程、给排水工程、暖通工程等设计与施工；

3.提供相关技术资料、施工图纸及资质证书；

4.工程质量、进度、安全监督及售后服务。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的XX项目建筑装饰工程。

2.建筑装饰工程：包括室内外装饰、电气工程、给排水工程、暖通工程等。

3.工程款：指甲方应支付给乙方的本项目建筑装饰工程费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供技术资料、施工图纸及资质证书；

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的工期内完成本项目建筑装饰工程。

2.义务

（1）甲方应按照合同约定及时支付乙方工程款；

（2）甲方应提供本项目建筑装饰工程所需的技术资料、施工图纸及资质证书；

（3）甲方应积极配合乙方施工，确保工程顺利进行；

（4）甲方应按照合同约定接受乙方提供的工程验收及售后服务。

二、乙方权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的工程款；

（2）乙方有权要求甲方提供本项目建筑装饰工程所需的技术资料、施工图纸及资质证书；

（3）乙方有权在合同约定的工期内完成本项目建筑装饰工程。

2.义务

（1）乙方应按照甲方提供的技术资料、施工图纸及要求，进行本项目建筑装饰工程的设计、施工；

（2）乙方应确保本项目建筑装饰工程的质量、进度和安全，遵守国家相关法律法规及行业标准；

（3）乙方应按时完成本项目建筑装饰工程，并提交相关验收资料；

（4）乙方应提供本项目建筑装饰工程的售后服务，包括但不限于工程保修、维修等；

（5）乙方应配合甲方进行工程验收，及时整改验收中发现的问题；

（6）乙方应在合同约定的工期内完成本项目建筑装饰工程，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据本项目建筑装饰工程的实际工作量、工程难度及市场行情，协商确定工程总价款为人民币XX万元（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方以转账方式支付乙方工程款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的50%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的15%；

（4）工程保修期满后，甲方向乙方支付剩余5%的工程款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.本项目建筑装饰工程应于合同签订后____个月内完成。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后____个工作日内，乙方提供设计方案；

（2）设计方案确认后____个工作日内，乙方开始施工；

（3）施工期间，乙方应按照合同约定的进度完成工程。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款、验收款及保修期满款，每逾期一天，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）若甲方未按时提供技术资料、施工图纸及资质证书，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失；

（3）若甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一天，应支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）若乙方未按合同约定保证工程质量，导致工程验收不合格，乙方应承担整改费用，并按合同约定支付违约金；

（3）若乙方在施工过程中发生重大安全事故，导致人员伤亡及财产损失，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此产生的损失；

（4）若乙方无故解除合同，应支付甲方合同总价款20%的违约金。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失；

（3）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可暂时免除履行合同的责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行，并协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非双方另有约定。

4.诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.双方同意，在争议解决期间，合同其他条款继续有效，双方应遵守合同约定，维护对方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收时间为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，作为本合同不可分割的一部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，导致无法履行合同；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，结清已产生的费用，并按约定承担解除合同产生的责任。

第十