入住燕园的合同范本

入住燕园的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京燕园物业管理有限公司

地址：北京市海淀区燕园路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：北京市海淀区燕园路XX号（邮编：100000）

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方作为燕园物业管理有限公司，拥有位于北京市海淀区燕园路的优质物业——燕园。燕园地处繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全，是一处集商业、办公、居住为一体的综合性物业。

乙方（以下称“承租方”），因业务发展需要，拟在燕园设立办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方燕园物业的相关事宜达成以下协议：

一、甲方同意将燕园物业的部分空间出租给乙方使用，乙方承租的物业范围、面积等详见附件一。

二、双方确认，本合同签订的前提条件是乙方已充分了解并认可燕园物业的基本情况、配套设施、物业管理等相关信息，且乙方具备履行本合同的能力。

三、双方同意，本合同项下的租金、物业管理费等费用按照本合同约定的价格与支付条件执行。

四、双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同维护燕园物业的秩序和环境卫生。

五、本合同的签订、履行、变更、解除和终止均应遵循我国相关法律法规的规定。

敬请双方予以仔细阅读，并在充分了解和认可合同内容的基础上签署本合同。本合同的签署，将有助于双方实现互利共赢，共同发展。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为出租方，将燕园物业的部分空间出租给乙方作为办公场所使用，并提供相应的物业管理服务。具体内容包括但不限于：

1.甲方将燕园物业的指定区域按本合同约定出租给乙方；

2.乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等相关费用；

3.双方共同遵守物业管理规定，维护物业的整洁、安全与秩序；

4.本合同涉及物业的具体范围、面积、功能布局等详见附件一。

第二条定义

1.“燕园物业”指位于北京市海淀区燕园路的物业，包括但不限于建筑物、场地、设施设备等。

2.“承租方”指甲方在本合同项下的乙方，即承租燕园物业的一方。

3.“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的物业使用费用。

4.“物业管理费”指甲方根据相关规定，向乙方收取的物业管理服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费等费用；

b)甲方负责对燕园物业进行日常维护、维修及安全管理；

c)甲方应确保燕园物业符合国家关于消防、安全、卫生等方面的规定；

d)甲方在合同期内不得单方面提高租金，除非双方协商一致；

e)甲方应在合同期满后，按照乙方要求提供物业返还条件。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同约定使用燕园物业，并享有甲方提供的物业管理服务；

b)乙方应按时支付租金、物业管理费等费用，否则甲方有权按照约定追究乙方责任；

c)乙方负责租赁区域内设施的日常使用和维护，确保设备完好；

d)乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护物业的整洁、安全与秩序；

e)乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如有需要，应事先征得甲方同意；

f)乙方在合同期满或提前解除合同时，应将租赁物业返还甲方，并确保物业设施完好无损；

g)乙方有权在合同期内享有甲方提供的必要协助和便利条件，以保障正常办公。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整，物业管理费为每月人民币【】元整。租金和物业管理费的具体金额详见附件二。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金和物业管理费。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日支付当月的租金和物业管理费。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金和物业管理费，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前【】个月签订续约合同。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续约等，双方应提前【】个月进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按约定提供租赁物业或擅自解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金；

b)如甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应减免相应期间的租金，并承担相应责任；

c)甲方违反合同规定，侵犯乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

a)如乙方未按约定支付租金和物业管理费，甲方有权按照约定追究乙方违约责任，并要求支付滞纳金；

b)如乙方擅自改变租赁物业用途、结构或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金；

c)乙方违反合同规定，导致甲方损失或损害的，应承担相应的赔偿责任；

d)乙方在合同期满或提前解除合同时，未按照约定返还租赁物业及设施，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力情形时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力造成的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应予以免责，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应尽快恢复正常履行能力，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如不可抗力事件持续超过【】个月，双方有权根据实际情况协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至北京仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方在争议解决过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送至本合同记载的对方地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)合同到期，双方未续约；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于物业返还、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：租赁物业范围及面积

附件二：租金及物业管理费标准

附件三：租赁物