佛山员工公寓租赁合同范本

佛山员工公寓租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：佛山市XX公寓管理有限公司

地址：广东省佛山市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：佛山市XX人力资源服务有限公司

地址：广东省佛山市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事佛山地区员工公寓租赁业务的公司，拥有丰富的公寓资源，具备完善的物业管理和服务体系；乙方作为一家专业的人力资源服务公司，为众多企业客户提供员工住宿解决方案。为了满足乙方客户的需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的员工公寓出租给乙方使用一事达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为乙方的客户提供一个舒适、安全的居住环境。双方在签订本合同前已充分了解并认可对方的资质、能力及租赁标的物的情况，为明确双方合作事宜，特制定本合同。本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。

本合同的签订，旨在为双方提供一个稳定的合作平台，促进双方业务发展，实现互利共赢。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护租赁市场的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的员工公寓出租给乙方，以满足乙方客户在佛山地区的住宿需求。具体内容包括：甲方提供租赁公寓的数量、位置、配置等信息；乙方负责将该公寓租赁给其客户，并确保客户遵守甲方设定的公寓管理规定。合同范围涵盖公寓租赁、物业管理、维修保养、安全保障等方面。

第二条定义

1.员工公寓：指甲方拥有并提供给乙方租赁的，用于乙方客户住宿的公寓。

2.租赁期：指甲方将员工公寓出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的员工公寓租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应确保提供的员工公寓符合相关法律法规的要求，具备居住条件，并承担公寓的维修保养责任。

3.甲方应保障乙方及其客户在租赁期间的人身和财产安全，提供必要的安全保障措施。

4.甲方有权对乙方客户在公寓内的违规行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.甲方应在租赁期内保持员工公寓的完好，确保乙方正常使用。

6.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方押金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用甲方提供的员工公寓，并享有租赁期内公寓的使用权。

2.乙方应按时足额支付租金，并承担因违约产生的相关费用。

3.乙方应确保其客户遵守甲方设定的公寓管理规定，如有违规行为，乙方应承担相应责任。

4.乙方应合理使用员工公寓，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

5.乙方应在租赁期满后，按照约定将公寓交还给甲方，并确保公寓的清洁和完好。

6.乙方有权要求甲方在租赁期内提供必要的维修服务，保障公寓的正常使用。

7.乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照约定承担相应违约责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护租赁合同的稳定性和双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，甲方将员工公寓出租给乙方的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金支付方式为每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个季度开始前7个工作日内支付当季度的租金。首期租金应在本合同生效之日起7个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在合同有效期内履行各自的权利与义务。

3.如双方同意续约，应在合同到期前30日内签订书面续约协议。

4.关键时间节点：租金支付日、合同到期日等，双方应严格按照约定履行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的员工公寓，乙方有权要求甲方按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×月租金×1%。

2.甲方未按约定提供维修服务，导致乙方及其客户无法正常使用公寓，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方违反合同规定提前解除合同，应按合同未履行期限的比例向乙方支付违约金，计算方式为：未履行期限×月租金×2%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付租金×1%。

2.乙方及其客户违反甲方公寓管理规定，造成甲方损失或影响其他租户权益，乙方应承担相应违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方未按约定提前解除合同，应按合同未履行期限的比例向甲方支付违约金，计算方式为：未履行期限×月租金×2%。

4.乙方在租赁期满后未按约定交还公寓，甲方有权要求乙方支付逾期交还违约金，违约金计算方式为：逾期天数×月租金×1%。

双方应遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除所产生的相关费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等），致使一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方不承担因不可抗力导致的合同未能履行或延迟履行的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

在争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。如有必要，双方可共同聘请第三方专业机构进行评估或提供咨询服务，以促进争议的解决。无论争议解决结果如何，双方应承担各自因解决争议而产生的合理费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同的约定，经催告后仍未改正；

b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

c.双方协商一致解除本合同。

4.合同解除后，双方应按约定办理合同解除的相关手续，包括但不限于租金结算、押金退还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协