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文档简介
土地赔偿合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:_______(以下简称“甲方”)
地址:_______
法定代表人/负责人:_______
联系方式:_______
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:_______(以下简称“乙方”)
地址:_______
法定代表人/负责人:_______
联系方式:_______
合同简介:
甲方因国家征收、征用土地,需对乙方位于_______(具体地址)的土地及附属物进行赔偿。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经过友好协商,就土地赔偿事宜达成以下协议,以共同遵守。
一、背景及前提条件
1.甲方因实施_______(项目名称)项目,根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规规定,需对乙方位于上述地址的土地及附属物进行征收、征用。
2.双方对土地赔偿事宜进行了充分沟通,并达成一致意见,同意按照本合同约定进行赔偿。
3.甲方保证其赔偿行为符合国家法律法规,乙方同意接受甲方的赔偿。
二、土地赔偿范围及标准
1.土地赔偿范围:本次赔偿包括乙方土地、建筑物、构筑物、附属设施、苗木等。
2.赔偿标准:根据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规,以及甲方所在地人民政府发布的土地征收补偿标准,双方协商确定赔偿标准如下:(具体标准)
三、赔偿金额及支付方式
1.赔偿金额:根据双方确定的赔偿标准,甲方应向乙方支付赔偿金共计人民币_______元(大写:_______元整)。
2.支付方式:甲方应在本合同签订后_______个工作日内,将赔偿金支付至乙方指定的以下账户:
账户名称:_______
账号:_______
开户行:_______
四、双方权利与义务
1.甲方的权利与义务:
(1)甲方有权按照本合同约定向乙方支付赔偿金。
(2)甲方应保证赔偿行为的合法性,如因甲方原因导致赔偿无法履行,甲方应承担相应法律责任。
(3)甲方应在本合同约定的履行期限内,完成赔偿金的支付。
2.乙方的权利与义务:
(1)乙方有权按照本合同约定收取赔偿金。
(2)乙方应保证其提供的土地及附属物信息的真实性、合法性,如因乙方原因导致赔偿金支付出现纠纷,乙方应承担相应法律责任。
(3)乙方应在收到赔偿金后,按照甲方要求办理相关土地及附属物的移交手续。
五、履行期限
甲方应在合同签订后_______个工作日内,完成赔偿金的支付。
六、违约责任
1.甲方未按约定支付赔偿金的,应按照逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。
2.乙方未按约定办理土地及附属物移交手续的,应承担由此产生的相关费用。
七、不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的,双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。
八、争议解决
双方因履行本合同发生的争议,应优先通过友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
十、附则
本合同附件包括但不限于:
1.土地及附属物清单
2.双方协商确定的其他文件
签署:
甲方(盖章):_______乙方(盖章):_______
法定代表人/负责人:_______法定代表人/负责人:_______
日期:_______年_______月_______日日期:_______年_______月_______日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是明确甲方因征收、征用乙方土地及附属物所应承担的赔偿责任,规范双方在赔偿过程中的行为,确保双方合法权益得到保障。具体内容包括土地赔偿范围、赔偿金额、支付方式、履行期限、双方权利与义务、违约责任等。
第二条定义
1.土地及附属物:指位于本合同指定地址的土地、建筑物、构筑物、附属设施、苗木等。
2.赔偿金:指甲方按照本合同约定,向乙方支付的土地及附属物赔偿款项。
3.履行期限:指甲方支付赔偿金及乙方办理土地及附属物移交手续的期限。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利与义务:
(1)权利:
①按照本合同约定向乙方支付赔偿金;
②要求乙方在收到赔偿金后,办理土地及附属物的移交手续;
③在乙方未履行合同义务时,要求乙方承担违约责任。
(2)义务:
①在合同约定的履行期限内,按时足额支付赔偿金;
②保证赔偿行为的合法性,如因甲方原因导致赔偿无法履行,甲方应承担相应法律责任;
③及时提供与赔偿有关的资料和信息,协助乙方办理相关手续。
2.乙方的权利与义务:
(1)权利:
①按照本合同约定收取赔偿金;
②在甲方未履行合同义务时,要求甲方承担违约责任。
(2)义务:
①提供真实、合法的土地及附属物信息,如因乙方原因导致赔偿金支付出现纠纷,乙方应承担相应法律责任;
②在收到赔偿金后,按照甲方要求办理土地及附属物的移交手续;
③配合甲方完成相关赔偿手续,确保赔偿过程的顺利进行。
第四条价格与支付条件
甲方向乙方支付的赔偿金总额为人民币_______元(大写:_______元整),支付方式如下:
1.支付时间:甲方应在本合同签订后_______个工作日内,将赔偿金支付至乙方指定的账户。
2.支付方式:银行转账。
3.乙方指定的收款账户信息如下:
账户名称:_______
账号:_______
开户行:_______
第五条履行期限
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______年。
2.甲方应在合同生效后_______个工作日内,完成赔偿金的支付。
3.乙方应在收到赔偿金后_______个工作日内,办理完毕土地及附属物的移交手续。
第六条违约责任
1.甲方违约:
(1)若甲方未按约定时间支付赔偿金,应自逾期之日起,按逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金;
(2)若甲方未按约定履行赔偿义务,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约:
(1)若乙方未按约定办理土地及附属物移交手续,应自逾期之日起,承担由此产生的相关费用;
(2)若乙方提供虚假土地及附属物信息,导致赔偿金支付出现纠纷的,乙方应承担相应法律责任,并向甲方支付赔偿金金额的_______%作为违约金;
(3)若乙方未履行合同义务,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
双方应严格履行本合同约定的义务,如一方违约,另一方有权依法追究违约方的责任,并要求违约方承担因违约所造成的损失。
第七条不可抗力
1.定义:本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、暴乱等)以及政府行为(如政策调整、征收征用等)。
2.责任免除:由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的,该方应在不可抗力发生之日起_______个工作日内,向对方提供书面通知,并附上相关证明文件。遇不可抗力情形,受影响方应尽力减少损失,并在不可抗力消除后立即恢复履行合同义务。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中,不承担因不可抗力导致的违约责任。
第八条争议解决
1.友好协商:双方因履行本合同发生的争议,应优先通过友好协商解决。
2.调解:若协商不成,双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
3.仲裁:若调解不成,双方同意将争议提交至_______仲裁委员会,按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。
4.诉讼:若双方未选择仲裁或者仲裁裁决不服的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
在争议解决过程中,除争议部分外,双方应继续履行本合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求或通讯,应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送交的,以邮戳或快递凭证上的日期为准。
2.合同变更:本合同的任何修改或补充,均须双方书面同意,并作为合同的组成部分具有同等法律效力。
3.终止条件:若一方严重违反本合同,导致合同无法履行,另一方有权书面通知解除合同。合同解除后,双方应按照解除前的状态恢复原状,返还已收到的赔偿金或其他款项,并各自承担因解除合同所产生的费用。
4.保密条款:双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息,应予以严格保密,未经对方同意不得向任何第三方泄露。
第十条附则
1.本合同附件包括但不限于:
(1)土地及附属物清单;
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