房屋建筑承包合同范本

房屋建筑承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______建筑工程有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方为一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产项目开发经验。乙方作为一家具有专业资质的建筑工程公司，具备优秀的施工能力及丰富的工程承包经验。鉴于双方在业务领域内的优势，经友好协商，决定就甲方开发的_______项目（以下简称“本项目”）开展合作。

甲方拟将本项目房屋建筑部分委托给乙方承包，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定的条款和条件完成本项目房屋建筑部分的施工任务。双方为实现共同发展，确保项目顺利进行，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.1甲方已取得本项目土地使用权，具备项目开发所需的合法手续及资质；

1.2乙方具备本项目房屋建筑承包所需的资质证书，具备完成本项目施工任务的能力；

1.3双方对彼此的业务领域、实力及信誉有充分了解，并愿意建立长期合作关系；

1.4双方同意按照国家有关法律法规、建筑行业标准及本合同约定，共同推进本项目的顺利进行。

本合同旨在明确双方在项目实施过程中的权利、义务和责任，确保项目质量、进度和安全，实现双方共赢。双方在签订本合同前已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担本项目房屋建筑部分的施工任务，确保项目按照约定的质量、进度和安全要求顺利完成。具体内容包括：

1.1乙方负责本项目房屋建筑的设计、施工、验收及保修；

1.2甲方负责提供项目所需的土地使用权、建设资金、施工图纸及技术资料；

1.3双方共同推进项目进度，确保项目按时、按质、按量完成。

第二条定义

本项目：指甲方开发的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产项目。

房屋建筑：指本项目涉及的住宅、商业、办公等各类建筑物。

施工任务：指甲方委托乙方承担的本项目房屋建筑部分的施工工程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供本项目土地使用权、建设资金、施工图纸及技术资料；

2.监督乙方施工进度、质量及安全，确保项目符合国家及地方建筑行业标准；

3.按照合同约定及时支付工程款项；

4.协助乙方办理与本项目施工相关的各项手续；

5.在合同约定的范围内对乙方进行考核及评价；

6.享有对项目施工过程中的质量问题、安全隐患提出整改要求的权利。

二、乙方的权利与义务

1.严格按照甲方提供的施工图纸、技术资料及建筑行业标准进行施工；

2.确保项目施工进度、质量及安全，按时完成施工任务；

3.配合甲方办理与本项目施工相关的各项手续；

4.按照合同约定向甲方提交工程进度报告、工程结算报告等；

5.对施工过程中出现的技术问题、质量问题及时与甲方沟通，确保问题得到及时解决；

6.享有按照合同约定收取工程款项的权利；

7.负责项目施工过程中的环保、节能、减排等工作；

8.负责项目施工完毕后的验收、保修及售后服务。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定本项目房屋建筑承包价格为人民币_______元整（大写：_________________________元）。支付方式及支付时间如下：

1.甲方采用分期支付方式，按照项目进度向乙方支付工程款项；

2.甲方应在合同签订后_______日内支付乙方预付款，预付款金额为承包价格的_______%；

3.乙方完成阶段性施工任务后，甲方应在收到乙方提交的工程进度报告及工程结算报告后_______日内支付相应工程款项；

4.项目竣工验收合格后，甲方应在_______日内支付至乙方工程款项的_______%；

5.剩余款项作为质量保证金，待乙方完成质量保修期后，甲方无息支付给乙方。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为_______年。以下为本项目关键时间节点：

1.合同签订后_______日内，甲方支付预付款；

2.乙方自合同生效之日起_______日内完成施工图纸设计；

3.乙方自施工图纸设计完成后_______日内开始施工；

4.项目预计竣工时间为合同生效之日起_______日内；

5.质量保修期为项目竣工验收合格之日起_______年。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款、工程结算款及质量保证金，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付款项的_______%；

2.若甲方未按约定提供项目土地使用权、建设资金、施工图纸及技术资料，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的损失；

3.若甲方违反合同规定，无故拖延工程进度、降低工程质量标准，应承担相应违约责任。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按约定时间完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数的_______%；

2.若乙方施工质量不符合国家及地方建筑行业标准，应承担返工、整改费用，并支付甲方违约金；

3.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡、财产损失，应承担相应责任；

4.若乙方未按约定履行质量保修义务，应承担由此给甲方造成的损失；

5.若乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，协商确定是否暂停履行本合同或部分合同义务。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限上予以顺延，且不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后_______日内仍无法履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

2.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未在争议发生后_______日内达成调解协议，且未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议部分的义务，除非争议解决影响到了合同的正常履行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件、资料等，应以书面形式送达对方。双方通讯地址如有变更，应立即通知对方。通过挂号信或快递方式送达的，以挂号信或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。此外，双方经协商一致，可提前终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：项目施