私人卖房合同范本

私人卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______或邮箱地址_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______或邮箱地址_______

【合同简介】

背景及前提条件：

甲方鉴于自身业务发展需求，有意购买位于_______地区的房产一处，用于办公、居住或其他合法用途；乙方作为该房产的合法拥有者，拥有出售该房产的完全权利。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、甲方承诺按照本合同约定的条件购买乙方所拥有的房产，乙方承诺将所拥有的房产按照本合同约定的条件出售给甲方。

二、双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的身份信息、房产的权属状况、位置、面积、结构、用途等基本情况，不存在任何可能导致合同无效或撤销的情形。

三、双方确认，本合同的签订旨在明确双方在本次房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

四、本合同构成双方就本次房产交易事项达成的全部协议，取代了双方之前所有的口头或书面约定。

五、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方所拥有的房产进行买卖交易。具体内容包括但不限于：房产的转让、所有权转移、过户登记、税费承担、支付方式、交付使用、产权保证等与本次房产交易相关的一切事宜。

第二条定义

1."房产"：指甲方购买的位于_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2."转让价格"：指甲方购买房产所需支付给乙方的全部款项。

3."过户登记"：指甲方取得房产所有权所需的法定程序，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的条件购买房产，并要求乙方提供必要的协助，完成房产过户登记。

2.甲方应在合同约定的支付期限内支付房产转让价格，并承担与购买房产相关的税费。

3.甲方应按时接收房产，并按照约定用途合理使用。

4.甲方有权要求乙方保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷或第三方权利主张。

5.甲方在接收房产后，如发现房产存在质量问题，有权要求乙方按照法律规定承担修理或赔偿责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售房产，并要求甲方按时支付转让价格。

2.乙方应提供房产的合法权属证明，并协助甲方完成房产过户登记。

3.乙方应保证在过户登记完成前，房产不受任何法律限制，如查封、抵押等。

4.乙方应在合同约定的期限内，将房产及其附属设施按照现状交付甲方使用。

5.乙方应如实告知甲方房产的实际情况，包括但不限于房产的结构、使用年限、维修情况等。

6.乙方在房产过户登记完成后，应将房产的原始资料和相关证件交付给甲方。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付转让价格：

1.甲方在本合同签订后_______个工作日内，支付转让价格的_______%作为定金；

2.甲方在完成房产过户登记手续前，支付剩余的转让价格；

3.支付方式包括但不限于银行转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.甲方应在合同生效后_______个月内完成房产过户登记手续。

3.乙方应在过户登记完成后_______个工作日内，将房产及其附属设施交付甲方使用。

4.如有特殊原因导致履行期限需要延长，双方应协商一致并书面确认。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付转让价格，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

2.甲方未按约定用途使用房产，导致房产损坏或价值贬损的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房产，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

2.乙方未如实告知房产实际情况，导致甲方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在房产过户登记过程中，因权属纠纷等原因导致过户不能完成，应退还甲方已支付的款项，并支付合同总价款的_______%作为违约金。

4.双方应遵守合同约定，如一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的义务和责任将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续影响合同履行超过_______个月，双方应协商解决后续合同履行事宜，包括但不限于延长履行期限、部分或全部解除合同等。

4.双方确认，不可抗力事件导致的损失，应根据相关法律规定各自承担，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.除非双方另有约定，仲裁地点为房产所在地，适用中华人民共和国的法律。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.任何一方因仲裁产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人送达等方式进行，寄送地址为双方在本合同中确认的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：若一方明确表示不履行合同或事实上已停止履行合同，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的终止不影响双方在合同存续期间所形成的债权债务关系，也不影响双方依据本合同享有的权利和承担的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合