不动产投资合作协议书应注意问题

合同编号：__________不动产投资合作协议书地址：_______代表人：_______地址：_______代表人：_______鉴于甲方拟对位于_______的不动产进行投资开发，乙方同意作为甲方的不动产投资合作伙伴，共同进行该项目的投资开发；双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条投资项目及合作方式1.1项目名称：_______1.2项目位置：_______1.3项目概述：_______1.4合作方式：_______第二条投资额度及出资方式2.1甲方应向项目投资总额的_______%，即人民币_______元（大写：____________________________元整）。2.2甲方出资方式为：_______第三条乙方的义务3.1乙方应协助甲方完成项目的审批、登记等手续。3.2乙方应按照甲方的要求，提供项目所需的相关资料和信息。3.3乙方应对项目的开发、建设、经营等活动提供必要的支持和服务。第四条甲方的义务4.1甲方应按照约定出资，并按照项目进度及时支付投资款项。4.2甲方应对项目的开发、建设、经营等活动提供必要的支持和配合。4.3甲方应按照约定分享项目的收益。第五条协议的变更和终止5.1本协议一经签订，即对双方具有法律约束力。5.2在协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.3如因不可抗力或其他不可预见的原因导致项目无法进行，双方可以协商终止本协议。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确投资项目及合作方式：在协议中详细描述项目名称、位置、概述和合作方式，确保双方对投资目标有清晰的认识和共识。2.投资额度及出资方式：明确甲方的投资额度和出资方式，避免因出资问题引起的纠纷。3.乙方的义务：确保乙方履行协助甲方完成项目审批、提供资料和信息等义务，保障项目的顺利进行。4.甲方的义务：确保甲方按照约定出资，并履行对项目的支持和配合义务，确保项目的正常进行。5.协议的变更和终止：明确协议变更和终止的条件和程序，避免因协议变更或终止引起的纠纷。6.争议解决：约定争议解决的方式，如友好协商或向法院提起诉讼，确保在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的物项。2.投资开发：指投资者为实现一定的经济目的，对不动产进行建设、改造、经营等活动。3.出资：指投资者按照约定向项目投资，提供资金支持。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。合同补充条款：1.特殊应用场合：若项目涉及土地征收、拆迁补偿等事宜，需在合同中明确双方在此类事宜中的责任分配和权益保障。补充条款：双方同意，在项目实施过程中如遇到土地征收、拆迁补偿等问题，应由甲方负责与相关部门沟通、协调，并承担相应费用。乙方应给予必要的协助和支持。2.特殊应用场合：若项目需要取得特殊行业许可或资质，需在合同中明确双方在申请和维护许可或资质过程中的责任分配。补充条款：双方同意，项目所需特殊行业许可或资质的申请、维护及更新由甲方负责，乙方应提供必要的文件和信息支持。在申请过程中，乙方应积极配合甲方完成相关手续。3.特殊应用场合：若项目涉及第三方合作，需在合同中明确双方在选择合作伙伴、共享合作收益等方面的权利和义务。补充条款：双方同意，在选择项目合作方时，应进行充分沟通，并尊重对方意见。合作方的收益分配、责任承担等事项应在合作协议中明确。任何一方未经另一方同意，不得单独与第三方进行合作。附件列表：1.项目可行性研究报告2.土地使用权证明文件3.建筑设计方案及相关图纸4.