个人郊区租房合同范本

个人郊区租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的郊区住房（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋作为居住使用。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就租赁房屋一事，达成如下合同：

一、甲方应确保租赁房屋符合以下条件：

1.具备合法的房地产权证，且甲方为该房屋的合法所有权人；

2.房屋结构安全，设施设备齐全，能满足乙方正常居住需求；

3.房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

二、乙方租赁房屋的用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。

三、本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、甲方应在合同签订之日起_______个工作日内将租赁房屋交付乙方使用，并确保房屋符合约定条件。

五、乙方应按约定支付租金，并按照合同约定履行各项义务。

六、双方在租赁期间应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。

双方特此声明，本合同签订之日即为双方对租赁房屋及本合同各项条款的确认。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同维护双方合法权益。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节内容将详细阐述双方在租赁期间的具体权利与义务，以确保合同的公平、公正、合法、有效执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的租赁房屋出租给乙方，乙方支付租金并享有租赁房屋的居住使用权。具体内容包括：租赁房屋的交付、使用、维护、返还；租金的支付方式、时间；双方在租赁期间的权利与义务；违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房屋。

2.租赁期限：指甲方将租赁房屋出租给乙方的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用租赁房屋；

（3）在租赁期满或合同解除后，要求乙方返还租赁房屋。

2.甲方的义务：

（1）确保租赁房屋符合约定条件，并无权属争议、抵押、查封等情况；

（2）按照约定时间交付租赁房屋，并协助乙方办理入住手续；

（3）负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋及设施设备正常使用；

（4）在租赁期间，如发生影响乙方正常居住的情况，应及时解决；

（5）租赁期满后，按照约定返还乙方已支付的押金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照约定使用租赁房屋，并享有居住权；

（2）要求甲方按照约定提供租赁房屋及设施设备；

（3）在租赁期满后，要求甲方返还已支付的押金。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付租金，不得拖欠；

（2）按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，合理使用房屋及设施设备；

（3）遵守国家法律法规，维护租赁房屋的整洁和安全；

（4）在租赁期满或合同解除后，按照约定将租赁房屋及设施设备完好无损地返还甲方；

（5）如发现租赁房屋及设施设备存在问题，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方合法权益。如一方违约，应承担相应的违约责任。在租赁期间，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.甲方应在合同生效后的_______个工作日内将租赁房屋交付乙方使用。

3.租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月与甲方协商，双方达成一致后，可签订续租合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，每逾期一日，应支付乙方应付租金的_______%作为违约金。

2.甲方未履行租赁房屋的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，擅自解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并返还乙方已支付的租金及押金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付甲方应付租金的_______%作为滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁房屋的结构、用途，应承担由此产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按照约定返还租赁房屋及设施设备，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即返还租赁房屋，支付违约金及赔偿甲方遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。在承担违约责任后，如违约方继续违约，守约方有权解除合同，并依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）等，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件的后果处理：双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。在不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商确定合同的继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方在争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方确认，本合同项下的争议解决方式为最终解决方式，双方均应遵守。在争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在送达对方之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权解除合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.对方严重违约，无法实现合同目的；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下约定处理：

a.乙方将租赁房屋及设施设备返还甲方；

b.甲方退还乙方已支付的押金（扣除应扣除的费用）；

c.双方根据合同约定互不承担违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议