回迁户卖房合同范本

回迁户卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____（以下简称为“甲方”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____等（以下简称“乙方”）

地址：____市____区____小区____号楼____单元____室

法定代表人：____先生/女士

联系方式：____市____区____小区____号楼____单元____室，邮编：____

合同简介：

鉴于甲方作为一家具有良好信誉的房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发、经营及管理经验；乙方系回迁户，拥有位于____市____区____小区____号楼____单元____室（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出售给甲方。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方将其拥有的该房屋出售给甲方一事，达成如下协议，以共同遵守。

一、甲方购买乙方所拥有的该房屋，旨在进行房地产开发、经营及管理，以实现区域经济的繁荣发展。

二、乙方出售该房屋，系基于自身合法利益，确保回迁户权益的顺利实现。

三、双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成房屋买卖事宜。

四、双方在签订本合同前，已充分了解相关法律法规，并对合同内容进行了充分沟通，确保本合同的签订符合双方真实意愿。

五、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。

本合同旨在明确双方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，维护社会经济秩序。以下为双方具体权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等相关事宜的详细约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方所拥有的该房屋，乙方将其合法拥有的房屋出售给甲方，以便甲方进行房地产开发、经营及管理。具体内容包括但不限于以下事项：

1.乙方向甲方出售位于____市____区____小区____号楼____单元____室的房屋，并提供相关产权证明文件；

2.甲方支付乙方约定的房屋购买款项，办理房屋过户手续，并承担相关税费；

3.双方就房屋买卖过程中的权利义务、违约责任、争议解决等事项达成一致。

第二条定义

1.“该房屋”指位于____市____区____小区____号楼____单元____室，乙方合法拥有的房产。

2.“房屋购买款项”指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买该房屋的款项。

3.“过户手续”指甲方按照国家法律法规的规定，将乙方名下的该房屋产权变更至甲方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方所拥有的该房屋。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付房屋购买款项。

3.甲方应按照国家法律法规的规定，及时办理该房屋的过户手续，并承担相应的税费。

4.甲方在购买该房屋后，有权对该房屋进行房地产开发、经营及管理。

5.甲方应确保乙方在合同约定的履行期限内，顺利完成房屋过户手续，并按时支付房屋购买款项。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定，要求甲方支付房屋购买款项。

2.乙方应向甲方提供该房屋的合法产权证明文件，并协助甲方办理房屋过户手续。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，完成房屋过户手续，将房屋产权变更至甲方名下。

4.乙方应保证其所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，若因此给甲方造成损失，乙方应承担相应的法律责任。

5.乙方在合同约定的履行期限内，不得擅自变更房屋产权，确保房屋产权的顺利过户。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，该房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付房屋购买款项：

a.签订本合同之日起3个工作日内，支付人民币____元作为定金；

b.在办理房屋过户手续前，支付剩余房款的50%；

c.办理完房屋过户手续后，支付剩余房款的50%。

3.甲方支付定金后，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应双倍返还定金；如因甲方原因导致合同无法履行，甲方无权要求返还定金。

4.甲方支付房屋购买款项的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效后____个月内，完成房屋过户手续。

3.甲方应在房屋过户手续完成后____个月内，支付剩余房款。

4.双方应确保在合同约定的履行期限内完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方逾期支付房屋购买款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

3.乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户金额万分之五的违约金。

4.如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求返还已支付的款项，并要求乙方支付相应的违约金。

5.如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并保留追究其他法律责任的权利。

6.双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

7.如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在此期间，双方仍应继续履行本合同未涉及的条款。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据事件的影响程度，部分或全部免除其在本合同项下的责任。但受影响方仍需履行本合同项下其他不受影响的义务。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，并采取措施恢复合同的正常履行。如受影响方未履行通知义务，导致对方损失扩大，应承担相应责任。

5.双方应就不可抗力事件造成的损失进行协商，根据公平原则分担损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交____市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费等费用。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

7.若任何一方未按照本合同约定履行争议解决程序，导致争议无法解决的，应承担因此产生的法律责任。

第九条其他条款

1.任何与合同有关的通知、要求、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。

2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应在变更后3个工作日内通知对方。未通知对方导致的损失，由未通知方承担。

3.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

4.在合同履行期间，如遇法律法规调整或其他不可抗力因素，影响合同继续履行的，双方应协商变更或终止本合同。

5.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利义务，双方应继续履行终止前的合同条款。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、甲方支付凭证、乙方收款凭证等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协