2025常规商场租赁合同模板

2025常规商场租赁合同模板合同编号：签订日期：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条商铺的位置、面积及用途1.1甲方同意将位于市区路号的商场内，编号为的商铺（以下简称“租赁商铺”）租赁给乙方使用。1.2租赁商铺的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公共分摊面积为平方米（具体以双方共同认可的测绘报告为准）。1.3乙方租赁商铺用于经营（经营项目需符合国家相关法律法规及商场管理规定）。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期满后，乙方如继续承租，应于租赁期届满前日向甲方提出书面申请；如甲方同意续租，双方应在租赁期届满前日重新签订租赁合同。2.3租赁期届满后，乙方未提出续租申请或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期届满后日内将商铺交还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准：3.1.1租赁商铺的租金按计算：月租金为元，年租金为元（大写：元整）。3.1.2租金包含/不包含乙方使用商铺期间的物业管理费、水费、电费、燃气费、通信费等其他费用。3.2租金支付时间及方式：3.2.1租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期届满前日将下一期租金支付至甲方指定账户。3.2.2甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：3.3租金调整：3.3.1租赁期间，租金每年调整一次，调整幅度不超过上一期租金的%。3.3.2租金调整方案应由双方协商一致，并以书面形式确认。第四条押金4.1乙方应在本合同签订后日内向甲方支付押金元（大写：元整）。4.2押金用于保证乙方在租赁期内履行本合同的义务，包括但不限于按时支付租金、遵守商场管理规定、支付违约金等。4.3租赁期满或合同解除后，乙方如无违反本合同约定的行为且结清所有应付款项，甲方应在日内无息退还押金。4.4乙方如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。第五条商铺的交付及验收5.1甲方应于年月日前将租赁商铺交付乙方使用。5.2交付时双方应对商铺及附属设施设备进行查验，确认无缺损后共同签署《商铺交接清单》。5.3交付后，商铺及附属设施设备的维护保养责任由乙方承担。第六条商铺的使用和维护6.1乙方应合理使用并妥善维护租赁商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或用途。6.2乙方向甲方缴纳的租金中已包含/不包含商铺及附属设施设备的维修费用。如因乙方使用不当造成损坏，由乙方负责维修或赔偿。6.3乙方不得在租赁商铺内存放危险物品或从事违法活动。6.4乙方不得擅自转租或分租租赁商铺，如需转租需事先取得甲方书面同意。第七条商铺的装修7.1乙方如需对租赁商铺进行装修，应事先将装修方案提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。7.2装修不得改变商铺的主体结构，不得对相邻商铺造成损害，不得违反商场统一经营管理的要求。7.3租赁期满或合同解除后，除可移动的设备和财产外，乙方不得拆除其在商铺内的固定装修物，甲方对此不作任何补偿。第八条商铺的转租和退租8.1乙方如需转租租赁商铺，应提前日书面通知甲方，甲方应在日内给予答复。如甲方同意转租，乙方应与甲方共同协商转租事宜，并由新承租方重新签订租赁合同。8.2乙方如需提前退租，应提前日书面通知甲方，甲方可在日内选择是否接受。如甲方接受退租，双方应结清租金及其它费用并签署退租协议。8.3乙方未经甲方同意擅自退租的，甲方有权没收押金并追究乙方的违约责任。第九条安全管理责任9.1乙方应严格遵守商场的消防安全、治安管理规定，确保租赁商铺的安全使用。9.2乙方负责商铺内的防火、防盗工作，若因乙方原因导致火灾、盗窃等事故，乙方应承担全部责任和损失。9.3甲方应定期检查商场的公共区域及设施设备的安全状况，并配合乙方做好防火、防盗工作。第十条合同的解除和违约责任10.1合同解除情形：10.1.1乙方未按期支付租金超过日的，甲方有权解除合同并没收押金。10.1.2因乙方原因导致商铺严重损坏的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。10.1.3乙方从事违法经营活动的，甲方有权解除合同。10.2违约责任：10.2.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金。10.2.2甲方未按期交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付已付租金的%作为违约金。10.3合同解除后，双方应结清租金及其它费用，并由违约方承担相应赔偿责任。第十一条税费的承担11.1租赁期间，因商铺租赁产生的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规各自承担。11.2甲方负责缴纳商铺的房产税、土地使用税等；乙方负责缴纳其经营活动中产生的增值税等其他税费。第十二条争议的解决12.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。12.2争议解决期间，本合同其它条款仍应继续履行。第十三条通知和送达13.1双方通过本合同所列地址、方式进行联系，任何一方地址或联系方式发生变更，应在变更后日内书面通知对方。13.2通知以书面形式发送的，自送达之日生效；以传真或电子邮件发送的，自发送成功之日生效。第十四条合同的生效和份数14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同一式