协议房买卖合同范本

协议房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/区______路______号

法定代表人：______

联系方式：固定电话号码______-______-______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/区______路______号

法定代表人：______

联系方式：固定电话号码______-______-______

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售的有限责任公司，具有丰富的房地产项目操作经验及市场渠道。乙方是一家具备房地产开发资质，拥有一定房地产资源的有限责任公司。在双方长期友好合作的基础上，甲方拟购买乙方持有的房产，以扩大自身业务范围，提高市场竞争力。

为明确双方在本次房产买卖过程中的权利、义务，确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本协议房买卖合同。

一、房产基本信息

1.房产位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/区______路______号，房产证号为______，建筑面积______平方米。

2.该房产土地使用权性质为国有土地使用权，土地使用证号为______，土地使用权面积为______平方米。

3.该房产现状为毛坯房，具备正常使用条件。

二、合作背景与前提条件

1.双方具备合法有效的企业法人资格，具有签订和履行本合同的资格和能力。

2.甲方对乙方提供的房产进行了充分了解，确认房产无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

4.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.本合同签订前，乙方应向甲方提供房产的合法手续及相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、建筑规划许可证、施工许可证等。

6.甲方在签订本合同前已充分了解房产的实际情况，并对房产进行了实地考察。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方持有的房产，以实现业务扩展和市场布局。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的房产，房产位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/区______路______号，房产证号为______，建筑面积______平方米。

2.乙方负责提供房产的合法手续及相关资料，确保房产无权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.双方按照本合同的约定，完成房产买卖交易及相关手续的办理。

第二条定义

1.“房产”指位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/区______路______号的房产，包括建筑物及其附属设施、土地使用权等。

2.“交易价格”指甲方购买房产所应支付给乙方的款项。

3.“交付日期”指乙方将房产及相关手续办理完毕后，甲方接收房产的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，获得乙方持有的房产所有权。

（2）要求乙方提供房产的合法手续及相关资料，确保房产无任何法律问题。

（3）在合同约定的交付日期接收房产。

2.义务：

（1）按照本合同约定的交易价格，按时支付购房款项给乙方。

（2）配合乙方办理房产过户等相关手续。

（3）在接收房产后，遵守国家和地方的法律法规，合理使用房产。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的购房款项。

（2）要求甲方在合同约定的期限内支付购房款项。

2.义务：

（1）保证所出售的房产无权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（2）提供房产的合法手续及相关资料，确保房产交易合法有效。

（3）在合同约定的交付日期前，将房产及相关手续办理完毕，交付给甲方。

（4）在房产交易过程中，配合甲方完成房产过户等相关手续。

（5）如房产存在质量问题，应承担相应的维修责任。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：甲方购买房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付购房款项：

（1）一次性付款：甲方在本合同签订后______个工作日内，将购房款项全额支付给乙方。

（2）分期付款：甲方在本合同签订后，按照以下分期付款计划向乙方支付购房款项：

-首付款：人民币______元整，支付时间为本合同签订后______个工作日内；

-尾款：人民币______元整，支付时间为房产过户完成后______个工作日内。

3.乙方指定以下账户为收款账户：

-开户行：______

-账户名称：______

-账号：______

4.甲方支付购房款项后，乙方应向甲方出具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内向乙方支付首付款，尾款在房产过户完成后______个工作日内支付。

3.乙方应在甲方支付首付款后______个工作日内，将房产及相关手续办理完毕，并交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间交付房产及相关手续的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额的______%作为违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.如因一方原因导致合同解除，解除方应向对方支付合同总金额的______%作为赔偿金。

4.双方应严格履行合同，如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但受影响方有权要求对方提供相关证明文件，并根据实际情况协商解决合同履行问题。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应采取必要措施减轻损失。

（3）受影响方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，双方互不承担违约责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民法院提起诉讼，解决合同争议。

3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定，履行判决书中确定的义务。

4.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同中未涉及争议的部分，确保合同的稳定履行。

5.除非双方另有约定，本合同争议的解决方式排除调解和仲裁程序。

6.双方在解决争议过程中发生的合理费用，按照最终解决结果由败诉方承担。如有必要，双方可共同协商分担解决争议过程中产生的合理费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方。通知送达日期以邮戳日期或直接交付日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，由双方共同签署。未经双方共同签署的修改、补充部分无效。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权终止本合同：

（1）双方协商一致，达成终止合同的共识；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，无法继续履行合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于退款、返还房产等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证、土地使用证、建筑规划许可证、施工许可证等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充