房子的买卖合同范本

房子的买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”），乙方同意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在本次房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。甲方承诺按照本合同的约定支付购房款，乙方承诺按照本合同的约定交付房产，并保证该房产符合国家法律法规及交易要求。

双方特此声明，在签订本合同之前，已充分了解并确认了该房产的权属、用途、结构、质量、面积、配套设施等情况，不存在任何隐瞒、误导、欺诈等行为。甲方对乙方提供的房产资料和陈述予以认可，并对该房产的现状表示满意。

本合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的义务，确保房产买卖交易的顺利进行。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方在签订本合同时，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。本合同的签订、履行、变更和解除，均应遵循公平、公正、自愿、诚信的原则。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方拥有的该房产达成一致，并明确双方在房产买卖过程中的权利、义务和责任。具体内容包括但不限于房产的交付、购房款的支付、产权过户、税费承担、违约责任等方面。

第二条定义

1.该房产：指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买该房产的款项。

3.产权过户：指甲方取得该房产所有权，乙方将房产所有权转移给甲方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买该房产，并要求乙方按照合同约定交付房产。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款，并承担因购房产生的相关税费。

3.甲方在购买该房产过程中，应配合乙方办理产权过户手续，并提供必要的证件和资料。

4.甲方在购买该房产后，应遵守国家和地方关于物业管理、社区管理等相关规定，履行相应义务。

5.甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应在合同约定的期限内，将该房产交付给甲方，并协助甲方办理产权过户手续。

3.乙方应保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。

4.乙方应如实告知甲方该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、质量、面积、配套设施等。

5.乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。甲方应按照以下支付条件支付购房款：

1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房款的______%（即人民币______元整）作为定金。

2.剩余的购房款（即人民币______元整），甲方应在本合同约定的房产交付之日（不含当日）前支付给乙方。

3.甲方支付购房款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在本合同生效之日起______个月内，完成将该房产交付给甲方及办理产权过户手续。

3.甲方应在房产交付之日起______个月内，支付剩余的购房款。

4.双方应在合同履行期限内，按照约定完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的______%作为违约金。

2.甲方在合同履行过程中，无故悔约，乙方有权要求甲方支付合同总价款的______%作为违约金。

3.甲方未按照约定接受房产交付，乙方有权要求甲方承担由此产生的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房产，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的______%作为违约金。

2.乙方在合同履行过程中，存在隐瞒房产实际情况等欺诈行为，甲方有权要求乙方支付合同总价款的______%作为违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.乙方未按照约定办理产权过户手续，甲方有权要求乙方承担由此产生的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，不承担延迟履行或不能履行合同的责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可依法解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可以直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：若发生以下情形之一，双方均有权终止本合同：

a.双方经协商一致，达成终止合同的共识；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.一方严重违约，导致合同目的无法实现；

d.法律、法规规定的其他合同终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、房