二零二五年度旅游景区租赁与运营承包合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游景区租赁与运营承包合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将其拥有的旅游景区租赁给乙方进行运营承包，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在旅游景区租赁与运营承包过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现景区资源的合理利用和经济效益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.旅游景区：指具有自然景观、人文景观、历史遗迹、民俗风情等旅游资源，可供游客游览、休闲、度假的场所。2.运营承包：指乙方在甲方提供的旅游景区内，按照约定的方式、期限和条件，对景区资源进行经营管理，实现景区效益的最大化。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方在甲方提供的旅游景区内进行运营承包的期限。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方在旅游景区租赁过程中的投入。3.运营管理：指乙方在旅游景区内对旅游资源进行规划、开发、营销、服务等活动的总称。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务，确保景区的正常运营。2.甲方有权对乙方在景区内的经营活动进行监督，确保景区资源的合理利用。3.甲方有权在合同约定的期限内，根据市场情况调整租金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内，按照约定进行景区运营承包。2.乙方应按照约定，对景区资源进行合理利用，确保景区效益的最大化。3.乙方应遵守国家法律法规，遵守景区管理规定，确保景区的安全、卫生和秩序。4.乙方应按照约定，按时向甲方支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的旅游景区，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照约定，对景区资源进行规划、开发、营销、服务等活动。2.甲方应提供必要的协助和支持，确保景区的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致解除合同，应提前____个月书面通知对方；2.出现合同约定的终止情形，任何一方均有权解除合同，并书面通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将景区恢复至合同签订前的状态；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于景区门票收入、餐饮收入、住宿收入等。2.维护费用：乙方应承担景区日常维护、保养、修缮等费用。3.税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并缴纳与景区运营相关的税费。4.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用。2.双方约定的其他支付方式。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每个租赁期限届满前一个月内支付租金。2.维护费用：乙方应在每个租赁期限届满前一个月内支付维护费用。3.税费：乙方应在每个纳税申报期内支付税费。4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：1.乙方应在支付款项时，注明款项用途及合同编号。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供景区资源，导致乙方无法正常运营，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按约定调整租金，乙方有权要求甲方按约定调整。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。2.乙方未按约定进行景区运营，导致景区资源受损，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。2.赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.景区运营过程中的商业秘密；3.双方约定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法律、法规等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成的，可向双方所在地的人民法院提起诉讼；2.双方也可约定仲裁，由双方共同选定的仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.甲方作为出租方，不得转让其出租权；2.乙方作为承租方，不得转让其运营承包权。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对景区资源的所有权和使用权。2.乙方保留在合同有效期内对景区运营承包的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同期间对景区资源的调整和优化权利。2.乙方保留在合同期间对景区运营策略的调整权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方协商一致，可对本合同进行修改和补充。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的信息和资料，以确保合同的履行。2.双方应共同应对景区运营过程中可能出现的突发事件。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论景区运营事宜。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方协商一致达成的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.旅游景区租赁与运营承包合同范本2.景区资源清单及使用权证明3.租金支付凭证4.维护费用支付凭证5.税费缴纳凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.补充协议（如有）9.修改和补充协议（如有）10.协作与配合会议纪要11.景区运营管理规范12.景区安全管理制度13.景区环境卫生管理制度14.景区突发事件应急预案二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供景区资源，认定违约。未按约定调整租金，认定违约。未按约定进行景区资源调整和优化，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金及其他费用，认定违约。未按约定进行景区运营，导致景区资源受损，认定违约。未按约定进行景区日常维护、保养、修缮，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.补充协议：指在合同基础上，双方就某些具体问题达成一致而签订的协议。4.修改和补充协议：指对原有合同内容进行修改和补充的协议。5.协作与配合：指合同双方在合同履行过程中相互协助、相互配合的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，必要时可通过法律途径解决。2.问题：景区运营过程中出现安全事故。解决办法：立即启动应急预案，采取措施排除安全隐患，并及时报告相关部门。3.问题：景区运营过程中出现环境污染。解决办法：立即采取措施减少污染，并按照相关规定进行处理。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定，双方协商解决，尽量减少损失。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在旅游景区租赁与运营承包合同中，除甲方和乙方之外的，为提供相关服务或资源的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供优质、高效的服务或资源，并保证其提供的服务的合法性和安全性。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用或资源使用费用。第三方有权在合同约定的范围内，独立开展业务活动。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定。第三方应确保其提供的服务或资源不侵犯甲方或乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的景区资源。乙方有权根据市场情况调整景区运营策略。乙方有权获得景区运营收益的分配。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同期内享有景区运营的独家经营权。甲方应保证乙方在景区运营过程中的合法权益不受侵害。甲方应支持乙方在景区内开展的相关活动。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故解除合同，否则应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得将景区资源转租给第三方，否则应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得干涉乙方的正常运营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在景区内的经营活动进行监督，确保景区资源的合理利用。甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方在合同期满后，将景区恢复至合同签订前的状态。2.甲方的利益条款：甲方享有景区资源所有权和使用权。甲方享有景区运营收益的分配。甲方享有合同期满后的景区资源回收权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租景区资源，否则应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得在景区内从事违法活动，否则应承担相应法律责任。乙方不得擅自调整景区运营策略，否则应承担相应责任。全文完。二零二五年度旅游景区租赁与运营承包合同范本2合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立背景1.3合同订立时间及地点1.4合同签订依据1.5合同签订目的第二章旅游景区概述2.1旅游景区基本情况2.2旅游景区地理位置2.3旅游景区面积2.4旅游景区设施及资源2.5旅游景区特色与优势第三章承包方资格及义务3.1承包方资格要求3.2承包方义务3.3承包方责任3.4承包方权利第四章运营承包期限及费用4.1运营承包期限4.2运营承包费用4.3费用支付方式及时间4.4运营承包费用调整机制第五章运营管理5.1运营管理制度5.2运营服务质量要求5.3运营人员配置及培训5.4运营设施设备维护与管理第六章旅游景区保护与开发6.1旅游景区资源保护6.2旅游景区环境整治6.3旅游景区设施改造与升级6.4旅游景区市场拓展第七章旅游景区营销7.1营销策略与方案7.2营销活动策划与执行7.3营销渠道建设与维护7.4营销效果评估与分析第八章违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理程序8.4违约赔偿标准第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序9.4合同解除与终止后的责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构11.4合同备案时间第十二章其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释权12.3合同附件效力12.4合同补充协议第十三章合同附件13.1旅游景区租赁与运营承包合同13.2旅游景区基本情况表13.3承包方资质证明文件13.4旅游景区设施设备清单第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1承包方名称：___________1.1.2承包方法定代表人：___________1.1.3承包方住所：___________1.1.4承包方联系方式：___________1.2合同订立背景1.2.1旅游景区基本情况：___________1.2.2承包方租赁意愿：___________1.2.3运营承包目的：___________1.3合同订立时间及地点1.3.1合同订立时间：___________1.3.2合同订立地点：___________1.4合同签订依据1.4.1相关法律法规：___________1.4.2旅游景区管理规定：___________1.4.3双方协商一致：___________1.5合同签订目的1.5.1明确双方权利义务：___________1.5.2规范旅游景区运营管理：___________1.5.3促进旅游景区可持续发展：___________第二章旅游景区概述2.1旅游景区基本情况2.1.1旅游景区名称：___________2.1.2旅游景区地理位置：___________2.1.3旅游景区面积：___________2.2旅游景区地理位置2.2.1旅游景区经纬度：___________2.2.2旅游景区周边交通：___________2.3旅游景区面积2.3.1旅游景区总面积：___________2.3.2旅游景区可利用面积：___________2.4旅游景区设施及资源2.4.1旅游景区设施清单：___________2.4.2旅游景区资源清单：___________2.5旅游景区特色与优势2.5.1旅游景区特色：___________2.5.2旅游景区优势：___________第三章承包方资格及义务3.1承包方资格要求3.1.1企业性质：___________3.1.2注册资本：___________3.1.3经营范围：___________3.2承包方义务3.2.1按照合同约定进行运营管理：___________3.2.2保证旅游景区设施设备正常运行：___________3.2.3保障游客安全：___________3.3承包方责任3.3.1违约责任：___________3.3.2违法责任：___________3.4承包方权利3.4.1运营收益权：___________3.4.2合同解除权：___________第四章运营承包期限及费用4.1运营承包期限4.1.1运营承包起始日期：___________4.1.2运营承包终止日期：___________4.2运营承包费用4.2.1运营承包费用总额：___________4.2.2运营承包费用构成：___________4.3费用支付方式及时间4.3.1支付方式：___________4.3.2支付时间：___________4.4运营承包费用调整机制4.4.1调整条件：___________4.4.2调整方式：___________第五章运营管理5.1运营管理制度5.1.1运营管理制度清单：___________5.1.2运营管理制度内容：___________5.2运营服务质量要求5.2.1服务质量标准：___________5.2.2服务质量考核办法：___________5.3运营人员配置及培训5.3.1人员配置要求：___________5.3.2培训计划及内容：___________5.4运营设施设备维护与管理5.4.1设施设备维护标准：___________5.4.2设施设备管理制度：___________第六章旅游景区保护与开发6.1旅游景区资源保护6.1.1资源保护措施：___________6.1.2资源保护责任：___________6.2旅游景区环境整治6.2.1环境整治要求：___________6.2.2环境整治责任：___________6.3旅游景区设施改造与升级6.3.1改造升级计划：___________6.3.2改造升级责任：___________6.4旅游景区市场拓展6.4.1市场拓展策略：___________6.4.2市场拓展责任：___________第八章违约责任及处理8.1违约情形8.1.1承包方未履行合同义务：___________8.1.2承包方违反运营管理制度：___________8.1.3承包方造成旅游景区损失：___________8.2违约责任承担8.2.1承包方应承担的经济责任：___________8.2.2承包方应承担的行政责任：___________8.2.3承包方应承担的刑事责任：___________8.3违约处理程序8.3.1违约通知：___________8.3.2违约调查：___________8.3.3违约处理决定：___________8.4违约赔偿标准8.4.1赔偿计算方式：___________8.4.2赔偿支付时间：___________第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致：___________9.1.2违约行为：___________9.1.3不可抗力：___________9.2合同终止条件9.2.1运营承包期限届满：___________9.2.2违约行为导致合同无效：___________9.2.3双方协商一致：___________9.3合同解除与终止的程序9.3.1解除或终止通知：___________9.3.2解除或终止确认：___________9.3.3合同解除或终止后的处理：___________9.4合同解除与终止后的责任9.4.1费用结算：___________9.4.2责任追究：___________第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：___________10.1.2仲裁解决：___________10.1.3司法诉讼：___________10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：___________10.2.2法院：___________10.3争议解决程序10.3.1协商程序：___________10.3.2仲裁程序：___________10.3.3诉讼程序：___________10.4争议解决费用10.4.1协商费用：___________10.4.2仲裁费用：___________10.4.3诉讼费用：___________第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：___________11.1.2合同内容完整：___________11.1.3合同内容合法：___________11.2合同备案要求11.2.1备案机关：___________11.2.2备案时间：___________11.3合同备案机构11.3.1相关政府部门：___________11.3.2旅游景区管理机构：___________11.4合同备案时间11.4.1备案时间：___________第十二章其他约定事项12.1合同附件12.1.1附件清单：___________12.1.2附件内容：___________12.2合同解释权12.2.1合同解释原则：___________12.2.2合同解释权归属：___________12.3合同附件效力12.3.1附件与合同具有同等法律效力：___________12.3.2附件变更程序：___________12.4合同补充协议12.4.1补充协议形式：___________12.4.2补充协议效力：___________第十三章合同附件13.1旅游景区租赁与运营承包合同13.2旅游景区基本情况表13.3承包方资质证明文件13.4旅游景区设施设备清单第十四章合同签署14.1合同签署人14.1.1承包方签署人：___________14.1.2旅游景区方签署人：___________14.2合同签署日期：___________14.3合同签署地点：______________________（承包方签字盖章）______________________（旅游景区方签字盖章）___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，确保甲方对旅游景区运营的决策权。1.1.1甲方有权对乙方运营方案进行审核，并提出修改意见。1.1.2甲方有权对乙方运营过程中的重大事项进行决策。1.1.3甲方有权对乙方运营成果进行评估，并提出改进建议。1.2甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方运营过程的监督权，确保乙方按照合同约定进行运营。1.2.1甲方有权对乙方运营过程中的服务质量、设施设备维护等进行定期检查。1.2.2甲方有权要求乙方提供运营报表、财务报表等资料，以供甲方监督。1.2.3甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行纠正。1.3甲方收益分配权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的收益分配权。1.3.1甲方有权根据合同约定，从乙方运营收益中提取一定比例的管理费用。1.3.2甲方有权根据合同约定，对乙方运营收益进行再分配。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，确保乙方对旅游景区运营的自主权。2.1.1乙方有权根据市场情况，制定旅游景区运营方案。2.1.2乙方有权对运营过程中的重大事项进行决策。2.1.3乙方有权根据合同约定，对运营成果进行评估。2.2乙方运营自主权条款说明：本条款保障乙方在运营过程中的自主权，确保乙方能够充分发挥自身优势。2.2.1乙方有权根据市场需求，调整旅游景区运营策略。2.2.2乙方有权对运营过程中的服务质量、设施设备维护等进行自主管理。2.2.3乙方有权根据合同约定，对运营收益进行分配。2.3乙方权益保障条款说明：本条款旨在保障乙方在合同履行过程中的合法权益。2.3.1乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括政策、资金、技术等方面。2.3.2乙方有权要求甲方对违反合同约定行为进行纠正。2.3.3乙方有权要求甲方对乙方权益受到侵害的行为进行赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在合同执行过程中的职责和权利。3.1.1第三方中介负责监督合同履行情况，确保双方权益得到保障。3.1.2第三方中介有权对合同履行过程中的争议进行调解。3.1.3第三方中介有权对合同履行情况进行评估，并提出改进建议。3.2第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介费用的支付方式和标准。3.2.1第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2第三方中介费用支付方式为按月支付，具体支付时间由双方约定。3.2.3第三方中介费用标准根据中介服务内容和质量确定。3.3第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任。3.3.1第三方中介应保证其提供的服务符合合同约定。3.3.2第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应责任。3.3.3第三方中介在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.旅游景区租赁与运营承包合同2.旅游景区基本情况表3.承包方资质证明文件4.旅游景区设施设备清单5.运营管理制度清单6.运营服务质量标准7.运营人员配置及培训计划8.设施设备维护标准9.营销策略与方案10.营销活动策划与执行方案11.第三方中介服务协议12.争议解决协议13.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按照合同约定履行运营管理义务。承包方未达到服务质量标准。承包方未按照合同约定支付费用。承包方造成旅游景区损失。双方协商一致的违约行为。2.违约行为认定：违约行为的认定需由甲方或第三方中介根据合同约定及实际情况进行。甲方或第三方中介有权要求承包方提供相关证据，以证明其行为是否构成违约。违约行为的认定需符合法律法规及合同约定。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合合同约定。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.司法诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。5.合同备案：指合同签订后，双方按照法律法规规定，向相关政府部门进行登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承包方未能按照合同约定进行运营管理。解决办法：甲方或第三方中介进行监督，要求承包方整改，并追究违约责任。2.问题：服务质量未达到标准。解决办法：甲方或第三方中介进行评估，要求承包方提升服务质量，并采取相应措施。3.问题：费用支付不及时。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或司法诉讼。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：重新选择第三方中介，或与现有中介协商解决。五、所有应用场景：1.旅游景区租赁与运营承包合同适用于各类旅游景区的租赁与运营。2.适用于甲方为主导、乙方为主导或第三方中介参与的合作模式。3.适用于不同规模和类型的旅游景区。4.适用于长期或短期租赁与运营合同。全文完。二零二五年度旅游景区租赁与运营承包合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________3.其他相关方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方将其拥有的旅游景区出租给乙方进行租赁与运营承包。乙方接受甲方委托，对旅游景区进行经营管理，实现双方共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国旅游法》等法律法规制定，并遵循公平、公正、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“旅游景区”指具有旅游资源的特定区域，包括但不限于自然景观、文化遗迹、娱乐设施等；“租赁”指甲方将旅游景区的使用权在一定期限内出租给乙方；“运营承包”指乙方在租赁期间对旅游景区进行经营管理。3.2关键词解释1.“租赁期限”：指乙方使用甲方旅游景区的起止时间；2.“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；3.“经营管理”：指乙方对旅游景区进行日常运营、维护、开发、推广等；4.“违约责任”：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权监督乙方对旅游景区的经营管理活动；3.甲方有权在租赁期满或合同终止时收回旅游景区的使用权；4.甲方应保证旅游景区的合法合规，不得侵犯他人合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用旅游景区；2.乙方有权对旅游景区进行经营管理，实现商业利益；3.乙方应按照合同约定支付租金；4.乙方应保证旅游景区的合法合规，不得侵犯他人合法权益；5.乙方应按照合同约定进行日常运营、维护、开发、推广等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的旅游景区所在地。5.3合同履行方式乙方应在合同履行期间，按照合同约定对旅游景区进行经营管理，确保旅游景区的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方；2.因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将旅游景区交还甲方；2.双方应按照合同约定处理剩余租金、违约责任等事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按本合同约定支付给甲方每年固定租金，金额为人民币____元。2.维护费：乙方需负责旅游景区的日常维护和保养，并承担相关费用。3.运营成本：包括但不限于人员工资、水电费、清洁费、宣传推广费等。4.税费：乙方需按规定缴纳与旅游景区租赁和运营相关的税费。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每年的____月____日前，将租金一次性支付至甲方指定的银行账户。2.维护费支付：乙方应于每月____日前，将维护费支付至甲方指定的银行账户。3.运营成本支付：乙方应按实际发生情况，及时支付运营成本。4.税费支付：乙方应按税务部门的规定，及时缴纳相关税费。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每年____月____日前支付当年的租金。2.维护费支付时间：乙方应在每月____日前支付当月的维护费。3.运营成本支付时间：乙方应在费用发生后的____个工作日内支付。4.税费支付时间：乙方应按税务部门的规定缴纳。7.4支付条款1.乙方支付的款项必须为人民币，并注明款项用途。2.乙方支付的费用如有延误，每延误一日，应向甲方支付____%的滞纳金。3.甲方有权对乙方支付的费用进行审核，如发现不符合同约定的部分，有权要求乙方补足。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未能按合同约定提供旅游景区的使用权，应向乙方支付____元违约金。2.如甲方未按时收取租金，每延误一日，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定支付租金，每延误一日，应向甲方支付____%的违约金。2.如乙方违反合同约定，损害甲方利益，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。2.赔偿金额应按照实际损失计算，并以人民币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，不得泄露或使用保密内容。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然因素或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应相互理解，积极采取补救措施。2.不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、恐怖袭击、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方；2.甲方有权将本合同转让给其关联企业。12.2不得转让的情形1.合同未到期；2.乙方存在违约行为；3.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对旅游景区的所有权及使用权，乙方仅获得租赁期间的使用权。2.甲方保留对旅游景区的经营管理权，乙方不得擅自改变旅游景区的规划、布局和设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期内对旅游景区进行必要维修、改造和扩建的权利。2.甲方保留在合同期内对旅游景区进行安全、环保、卫生等方面的检查和监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护旅游景区的正常运营。2.双方应共同解决在运营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论旅游景区的运营情况。2.双方应建立信息共享机制，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于旅游景区租赁与运营承包的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）签字：______________________日期：______________________盖章：______________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）签字：______________________日期：______________________盖章：______________________附件：1.旅游景区租赁与运营承包合同补充协议；2.甲方营业执照复印件；3.乙方营业执照复印件；4.其他相关文件