店面转租合同范本

店面转租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______连锁管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

乙方（承租方）：

名称：______餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法拥有位于上述地址的商业地产的公司，拥有丰富的店面管理及租赁经验；乙方为一家专业从事餐饮管理的企业，具有丰富的餐饮行业运营经验和良好的商业信誉。现乙方因业务发展需要，拟租赁甲方的商业地产作为餐饮经营场所。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方将商业地产转租给乙方，乙方承租甲方商业地产事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方拥有合法有效的店面租赁权，具备将店面转租给乙方的权利和能力。

2.乙方具备合法的经营资格，具备租赁甲方店面的资格和能力。

3.双方确认，本合同签订前，已充分了解对方的资质、信誉、经营状况等情况，并对租赁店面的位置、面积、结构、设施设备等进行了实地查看，确认满足双方的需求。

二、定义

1.本合同所述“店面”指位于甲方地址所在的商业地产，包括但不限于店面主体、附属设施、设备等。

2.本合同所述“租赁期限”指自合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

3.本合同所述“租金”指甲方按照本合同约定的价格向乙方收取的租赁费用。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同具有法律效力，对双方具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将商业地产（以下简称“店面”）转租给乙方，乙方承租店面用于餐饮经营，并约定双方在合同期间的权利与义务。具体内容包括：店面的转租、使用、维护、租金支付、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.店面：指甲方拥有的位于上述地址的商业地产，包括店面主体、附属设施、设备等。

2.租赁期限：指自合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

3.租金：指甲方按照本合同约定的价格向乙方收取的租赁费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的经济补偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金。

（2）监督乙方在租赁期间对店面的使用、维护情况，确保乙方合法合规经营。

（3）在合同到期或提前终止合同时，要求乙方将店面恢复原状或按照甲方要求进行装修改造。

2.甲方的义务：

（1）确保甲方拥有将店面转租给乙方的合法权利。

（2）提供店面租赁期间的相关证明材料，协助乙方办理相关手续。

（3）负责店面主体结构、公共设施的维修与保养。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用店面，进行餐饮经营活动。

（2）要求甲方在租赁期间保持店面主体结构、公共设施的完好。

（3）在合同到期或提前终止合同时，有权要求甲方退还已支付的租金、押金等。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金、押金等相关费用。

（2）负责店面的日常维护、保养，确保店面设施设备正常运行。

（3）合法合规经营，不得从事违法活动，保证经营过程中符合相关法律法规及甲方的要求。

（4）在合同到期或提前终止合同时，按照甲方要求将店面恢复原状或进行装修改造。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付店面租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，转账时应注明款项用途。

3.支付时间：租金按月支付，乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.押金：合同签订之日起，乙方应向甲方支付人民币______元的押金，合同终止且乙方无任何违约行为时，甲方应无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付、合同续约等，均以书面形式确认，并由双方签字（或盖章）。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供店面或店面存在瑕疵，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

2.甲方未按约定维修、保养店面主体结构、公共设施，导致乙方经营受损，甲方应承担相应赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，提前解除合同，应退还乙方已支付的租金、押金，并支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的______%。

2.乙方未按约定维护、保养店面，导致店面设施设备损坏，乙方应承担维修费用及违约责任。

3.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

4.乙方未按约定将店面恢复原状或进行装修改造，甲方有权要求乙方承担相应的恢复费用及违约责任。

5.乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等，致使双方或一方不能履行或部分履行合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。受影响方在不可抗力事件消除后，应及时恢复合同履行。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。如不可抗力事件导致合同终止，双方应按实际履行情况结算，已支付的租金、押金等应予退还。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。争议解决结果不影响已履行部分的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过邮寄，以邮戳日期为准；如通过电子邮件，以发送日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。

3.终止条件：若一方明确表示不履行或事实上已停止履行合同义务，另一方有权书面通知终止合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、押金退还、店面交接等。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于店面平面图、租赁物品清单等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.双方应按照诚实信用原则履