房屋租赁合同范本标准版

房屋租赁合同范本标准版1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方在此不提供具体联系方式，如乙方有需要与甲方联系的事项，可通过以下地址发送书面通知。

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方在此不提供具体联系方式，如甲方有需要与乙方联系的事项，可通过以下地址发送书面通知。

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有合法资质的房地产开发公司，拥有位于______市______区______路______号的房屋（以下简称为“租赁房屋”）的所有权，并愿意将租赁房屋出租给乙方；

鉴于乙方系一家从事科技领域的企业，因业务发展需要，欲租赁甲方拥有的租赁房屋作为办公场所；

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就租赁房屋事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于______市______区______路______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，用途为办公。

2.甲方保证租赁房屋所有权合法，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，并保证乙方在租赁期间享有正常使用租赁房屋的权利。

二、合作背景与前提条件

1.双方已充分了解租赁房屋的实际情况，并确认租赁房屋符合乙方的需求。

2.甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方同意按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

3.双方同意按照我国相关法律法规的规定，签订本合同，并严格履行合同约定的各项义务。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方可另行协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为______元/平方米/月。

2.支付方式：乙方应于每月前五个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应在租赁期内负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋符合约定的使用条件。

（3）甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁房屋，不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（3）乙方应合理使用租赁房屋，保持租赁房屋的整洁，不得损坏租赁房屋。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供租赁房屋或干涉乙方正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应积极协商，恢复本合同的履行。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：租赁房屋平面图、双方营业执照复印件等。

2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______科技有限公司

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁房屋出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：（1）甲方提供租赁房屋，并确保房屋符合约定的使用条件；（2）乙方支付租金及其他相关费用，并按照约定使用租赁房屋；（3）双方按照本合同约定，履行各自的权利与义务，确保租赁期间租赁房屋的正常使用。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房屋。

2.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的费用，包括基本租金、物业管理费等。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁房屋的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定迁离租赁房屋。

（3）甲方有权在乙方违反本合同时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务

（1）甲方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，提供必要的维修、保养服务。

（2）甲方应在租赁期内，确保乙方正常使用租赁房屋，不得干涉乙方的正常经营活动。

（3）甲方应承担租赁房屋在租赁期间产生的税费、物业管理费等费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

（2）乙方有权要求甲方提供租赁房屋的维修、保养服务。

（3）乙方有权在甲方违反本合同时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应合理使用租赁房屋，保持租赁房屋的整洁，不得损坏租赁房屋。

（3）乙方在租赁期满后，应按照约定将租赁房屋交还给甲方。

（4）乙方如需对租赁房屋进行装修或增设设施，应事先取得甲方同意，并承担相应的费用。

（5）乙方应遵守我国的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

在本合同履行过程中，双方应积极履行各自的权利与义务，确保租赁房屋的正常使用，共同维护双方合法权益。如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为______元/平方米/月。如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票等非现金方式支付租金。

3.支付时间：乙方应于每月前五个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：乙方应在每月前五个工作日内支付当月租金。

（2）合同到期：本合同到期后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方可另行协商续租事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或干涉乙方正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未履行租赁房屋维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反本合同的其他约定，导致乙方损失的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

2.乙方未合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期限内未经甲方同意转租、转让租赁房屋，或改变租赁房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方违反本合同的其他约定，导致甲方损失的，应承担相应的违约责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于实际损失、合理费用等。如违约行为构成根本违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付相应的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响的一方应向对方提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除了履行本合同的义务，不视为违约。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.诉讼费用的承担：如争议最终通过诉讼解决，败诉方应承担双方因诉讼产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

5.仲裁条款：双方可另行约定，将争议提交仲裁机构进行仲裁解决。如有仲裁条款，双方应遵守约定的仲裁条款，并按照我国相关法律法规的规定履行仲裁程序。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）双方协商一致，且书面确认终止本合同；

（2）一方违反本合同约定，经催告后仍未改正，守约方有权终止本合同；

（3）因不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方未能就变更合同内容达成一致；

（4）其他符合我国法律法规规定的合同终止条件。

4.合同的解除或终止不影响双方在本合同项下已经产生的权利义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括但不限于租赁房屋