房屋商业门面房租赁合同2024年

房屋商业门面房租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于_______（省/市/区），具体地址为_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方租赁房屋仅限于商业用途，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条房屋维修6.1甲方负责房屋主体结构的维修保养，乙方负责房屋内部设施的维修保养。6.2因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以明确合同当事人。2.房屋信息准确：合同中应详细列明出租房屋的地址、面积、结构及所有权证号等信息，确保房屋信息与实际情况相符。3.租赁期限与续租条款：明确租赁期限，并约定续租条件，以免双方在租赁期满后产生纠纷。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间及方式，确保双方对租金支付有明确共识。5.保证金：约定保证金金额及退还条件，保障双方权益。6.房屋使用与维修：明确双方对房屋及附属设施的使用、维修保养责任，以防止使用过程中产生纠纷。7.解除合同与违约责任：约定解除合同的条件及违约责任，保障双方在违约情况下的权益。8.争议解决：明确争议解决方式，以降低合同履行过程中可能产生的风险。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，如本合同中的甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的使用时间。3.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。4.保证金：指乙方为确保租赁期间履行合同义务而向甲方支付的一定金额。5.违约金：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同关系。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内开设餐饮店。补充条款：考虑到餐饮业对房屋的特殊要求，甲乙双方约定，乙方在装修及经营过程中，必须遵守相关消防安全规定，确保油烟排放、噪音控制等符合国家环保标准。如因乙方经营活动产生的环保问题，乙方应承担相应责任。2.场合：乙方计划在租赁房屋内举办各类文化活动。补充条款：考虑到文化活动可能会对周边环境产生影响，甲乙双方约定，乙方在举办活动前需提前向甲方报备，并确保活动内容合法、安全、文明，不影响周围居民的正常生活。如因乙方活动造成损失或纠纷，乙方应承担相应责任。3.场合：租赁房屋位于繁华商业区，附近有学校、医院等敏感区域。补充条款：甲乙双方约定，乙方在租赁期间应遵守当地相关法律法规，不得在房屋内从事可能影响周边环境安宁的经营活动。如乙方违反约