房屋拆迁协议书范本2024年

房屋拆迁协议书范本2024年合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________鉴于甲方因__________项目需要，必须对乙方位于__________的房屋进行拆迁，为确保甲乙双方合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就房屋拆迁事宜达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1乙方房屋地址：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋结构及面积：__________1.4房屋使用性质：__________第二条拆迁补偿安置（1）货币补偿：甲方一次性支付乙方房屋补偿款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）产权调换：甲方提供位于__________的房屋一套，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋使用性质：__________，乙方同意按照甲方提供的房屋进行产权调换。2.2乙方在签订本协议后，应在____个工作日内将房屋腾空并交付给甲方。2.3甲方在乙方交付房屋后____个工作日内，支付乙方房屋补偿款及搬迁补助费。第三条拆迁安置过渡3.1乙方在签订本协议后，可选择自行安排临时住所或由甲方提供临时住所。3.3乙方在临时住所期间的搬迁费用、水费、电费等由____方承担。第四条附属物及附着物补偿4.1乙方房屋内的附属物及附着物，经甲乙双方共同评估确认，甲方应给予相应补偿。4.2附属物及附着物的评估标准为：__________第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定的期限支付补偿款或提供临时住所的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.2乙方未按照本协议约定的期限交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体明确。2.确认房屋信息：合同中应详细描述被拆迁房屋的地址、产权证号、结构、面积和使用性质等，以避免日后因信息不符产生纠纷。3.补偿安置方案：明确补偿方式（货币补偿或产权调换）、补偿金额、搬迁补助费、临时住所安排等，确保双方权益。4.拆迁安置过渡：约定临时住所条件、费用承担等事项，保障乙方过渡期间的生活需求。5.附属物及附着物补偿：明确附属物及附着物的评估标准和补偿方式，避免遗漏乙方合法权益。6.违约责任：明确双方违约责任及违约金计算方式，促使双方履行合同。7.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便日后纠纷处理。解决办法：1.协商解决：双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题，争取达成一致意见。2.法律咨询：如协商不成，可寻求专业法律人士的帮助，了解法律法规，合理维权。3.诉讼解决：如协商和法律咨询均无法解决问题，可依法向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.拆迁方（甲方）：指因公共利益需要，经政府部门批准，有权进行房屋拆迁的单位。2.被拆迁方（乙方）：指房屋所有权人或使用权人，因拆迁需要被征收房屋的个人或单位。3.补偿款：指甲方按照相关法律法规规定，支付给乙方的房屋征收补偿费用。4.产权调换：指甲方提供与乙方被征收房屋相当价值的房屋，作为补偿的一种方式。5.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益问题产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.法律效力：指合同在符合法律法规规定的情况下，对甲乙双方具有约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：城市更新改造项目补充条款：考虑到城市更新改造可能对乙方生活产生较大影响，甲方应提供一定的就业指导和培训，帮助乙方家庭成员适应新的就业环境。“甲方应在不影响乙方正常生活的前提下，提供就业指导和培训服务，协助乙方家庭成员在新的生活区域内寻找适合的工作机会。”2.应用场合：历史文化名城保护区域补充条款：若乙方房屋位于历史文化名城保护区域，甲方需尊重和保护历史文化，确保拆迁过程中不破坏原有风貌。“甲方在拆迁过程中应采取适当措施，保护乙方房屋周边的历史文化风貌，并确保拆迁行为符合相关保护法规的要求。”3.应用场合：乙方为老年群体或残疾人士补充条款：考虑到乙方可能存在特殊需求，甲方应提供更为细致的关怀和支持。“甲方应特别关注乙方中老年群体或残疾人士的需求，提供必要的无障碍设施和生活便利，确保他们的生活品质不受影响。”4.应用场合：乙方有多套房产或商业用途房产补充条款：针对乙方可能存在的特殊财产状况，甲方应提供更为灵活的补偿方案。“若乙方拥有多套房产或商业用途房产，甲方应根据乙方的实际需求，提供个性化的补偿方案，包括但不限于额外补偿、商业用途房产的置换等。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状评估报告3.拆迁补偿方案详细说明4.临时住所安排协议5