二零二五版办公空间租赁附带商务接待服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版办公空间租赁附带商务接待服务合同合同目录一、合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同期限1.5合同变更与解除1.6合同争议解决方式二、办公空间租赁2.1租赁物业概况2.2租赁面积及布局2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5押金及退还2.6维修保养责任2.7附属设施及服务三、商务接待服务3.1服务内容3.2服务标准3.3服务时间3.4服务费用及支付3.5服务质量保证3.6服务调整与变更四、合同履行4.1租赁方义务4.2承租方义务4.3租赁方权利4.4承租方权利4.5违约责任4.6合同解除条件五、合同终止5.1合同终止条件5.2合同终止程序5.3合同终止后的处理六、税费及费用6.1税费承担6.2其他费用承担6.3费用支付方式七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任八、不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件发生时的处理8.3不可抗力事件解除合同的条件九、通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达效力十、合同附件10.1附件一：办公空间租赁协议10.2附件二：商务接待服务协议10.3附件三：其他相关文件十一、合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力十二、合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力十三、合同解除后的处理13.1财务结算13.2办公空间移交13.3商务接待服务终止十四、其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力合同编号202501一、合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规签订。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范办公空间租赁及商务接待服务的提供。1.3合同当事人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4合同期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5合同变更与解除1.5.1合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。1.5.2如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决，必要时可解除合同。1.6合同争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。二、办公空间租赁2.1租赁物业概况甲方将位于________________________的办公空间出租给乙方使用。2.2租赁面积及布局租赁面积为________________________平方米，具体布局详见附件。2.3租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租金及支付方式租金为每月________________________元，乙方应于每月__日前支付甲方。2.5押金及退还乙方需支付押金________________________元，合同期满后，甲方在扣除合理费用后无息退还乙方。2.6维修保养责任2.6.1租赁期间，甲方负责办公空间的维修保养。2.6.2乙方应爱护使用办公空间，如有损坏，应承担赔偿责任。三、商务接待服务3.1服务内容（1）会议室使用；（2）前台接待；（3）邮件收发；（4）电话转接；（5）其他商务接待服务。3.2服务标准甲方提供的服务应符合行业标准和乙方要求。3.3服务时间商务接待服务时间为每日__时__分至__时__分。3.4服务费用及支付商务接待服务费用为每月________________________元，乙方应于每月__日前支付甲方。3.5服务质量保证甲方保证提供的服务质量，如出现服务质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。3.6服务调整与变更3.6.1如遇特殊情况，甲方可调整服务内容，但应提前通知乙方。3.6.2乙方有权根据实际需求提出服务调整建议，经双方协商一致后，可进行服务调整。四、合同履行4.1租赁方义务4.1.1甲方应保证出租的办公空间符合租赁要求，并按时提供相关设施。4.1.2甲方应负责办公空间的维修保养，确保其正常运行。4.2承租方义务4.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用。4.2.2乙方应爱护使用办公空间，不得擅自改变其结构。4.3租赁方权利4.3.1甲方有权对乙方使用办公空间进行监督。4.3.2甲方有权在乙方违约时，采取必要措施。4.4承租方权利4.4.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的办公空间和商务接待服务。4.4.2乙方有权对甲方提供的服务提出建议。4.5违约责任4.5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.5.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。4.6合同解除条件4.6.1任何一方违约，对方有权解除合同。4.6.2发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。五、合同终止5.1合同终止条件5.1.1租赁期限届满；5.1.2双方协商一致解除合同；5.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行。5.2合同终止程序5.2.1合同终止前，双方应进行财务结算。5.2.2合同终止后，乙方应将办公空间及附属设施交还甲方。5.3合同终止后的处理5.3.1合同终止后，甲方应退还乙方押金。5.3.2双方应就合同终止后的遗留问题进行协商解决。六、税费及费用6.1税费承担本合同涉及的税费由甲乙双方按国家规定各自承担。6.2其他费用承担本合同约定的其他费用，由甲乙双方按约定承担。6.3费用支付方式费用支付方式详见本合同第二部分。七、保密条款7.1保密内容本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密，均属保密内容。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年止。7.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。八、不可抗力条款8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件发生时的处理8.2.1当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。8.2.2不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失。8.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。8.3不可抗力事件解除合同的条件8.3.1不可抗力事件持续超过合同期限的，双方可协商解除合同。8.3.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。九、通知与送达9.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。9.2送达地址甲方送达地址：________________________乙方送达地址：________________________9.3送达效力以实际送达的书面通知为准，具有法律效力。十、合同附件10.1附件一：办公空间租赁协议10.2附件二：商务接待服务协议10.3附件三：其他相关文件十一、合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致。11.2.2合同变更应以书面形式进行，并作为合同附件。11.3合同变更效力合同变更经双方签字盖章后，具有同等法律效力。十二、合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；12.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，仍未纠正；12.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。12.2.2因不可抗力事件解除合同的，应提供不可抗力事件的证明。12.2.3因违约解除合同的，违约方应承担违约责任。十二、合同解除后的处理12.1财务结算合同解除后，双方应进行财务结算，包括租金、押金、服务费用等。12.2办公空间移交乙方应将办公空间及附属设施交还甲方，并保持其原状。12.3商务接待服务终止合同解除后，甲方应终止对乙方的商务接待服务。十四、其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同解释本合同解释权归甲方所有。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签字日期：________________________附件：1.办公空间租赁协议2.商务接待服务协议3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1管理权条款说明：甲方作为出租方，有权对租赁物业进行管理，包括但不限于制定物业管理规则、安排物业维修保养等。1.1.1甲方有权制定物业管理规则，乙方应遵守。1.1.2甲方应保证物业的安全、卫生和正常使用。1.1.3甲方有权对物业进行必要的维修保养，乙方应提供必要的便利。1.2租金调整条款说明：为适应市场变化，甲方有权在合同约定的条件下调整租金。1.2.1在租赁期限届满前__个月，甲方有权根据市场行情调整租金。1.2.2租金调整应以书面形式通知乙方，乙方应在接到通知后__日内书面回复。1.2.3如乙方不同意调整租金，双方应协商解决。1.3物业增值条款说明：甲方有权对物业进行升级改造，以提高物业价值和市场竞争力。1.3.1甲方有权在不影响乙方正常使用的前提下，对物业进行升级改造。1.3.2甲方应提前__个月通知乙方，并协商确定改造方案及时间。1.3.3改造期间，乙方应积极配合，不得影响改造进度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1自定义服务条款说明：乙方有权根据自己的需求，对商务接待服务进行定制。2.1.1乙方有权向甲方提出增加或减少商务接待服务的项目。2.1.2双方应就服务项目的调整达成书面协议，并相应调整服务费用。2.1.3乙方有权要求甲方提供更高标准的服务。2.2使用权条款说明：乙方有权在租赁期间，合理使用办公空间，包括但不限于安装设备、装饰装修等。2.2.1乙方在装修或安装设备前，应征得甲方同意，并承担相关费用。2.2.2乙方应在租赁期满或合同解除时，恢复办公空间的原始状态。2.2.3乙方不得擅自改变物业的结构和用途。2.3使用限制条款说明：为保护物业的安全和公共利益，甲方对乙方使用办公空间进行必要的限制。2.3.1乙方不得在办公空间内从事违法活动。2.3.2乙方不得在办公空间内饲养宠物。2.3.3乙方不得在办公空间内进行影响他人正常使用的活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介责任条款说明：中介方在促成合同签订过程中，应承担相应的责任。3.1.1中介方应保证其提供的信息真实、准确。3.1.2中介方不得泄露双方的商业秘密。3.1.3中介方在合同签订过程中，应遵循诚实信用原则。3.2中介费用条款说明：中介方提供的服务应收取合理的费用。3.2.1中介费用的数额和支付方式应在合同中约定。3.2.2中介方应在合同签订前告知双方中介费用的相关信息。3.2.3中介费用应在合同签订后__日内支付。3.3中介争议解决条款说明：中介方在合同履行过程中如产生争议，应通过协商解决。3.3.1中介方与双方之间的争议，应通过协商解决。3.3.2协商不成的，任何一方均有权向中介方所在地人民法院提起诉讼。3.3.3中介方与双方之间的争议，不影响本合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.办公空间租赁协议2.商务接待服务协议3.物业管理规则4.装修及设备安装方案5.中介服务合同6.不可抗力事件证明7.财务结算单8.通知及送达凭证9.合同变更协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或费用认定：根据合同约定的支付时间和方式，如未在规定时间内支付，视为违约。2.违约行为：擅自改变物业结构或用途认定：未经甲方同意，擅自进行装修或改变物业用途，视为违约。3.违约行为：未遵守物业管理规则认定：违反物业管理规则，造成物业损坏或影响他人正常使用，视为违约。4.违约行为：泄露商业秘密认定：未经对方同意，泄露对方商业秘密，视为违约。5.违约行为：未按时提供服务或服务质量不符合约定认定：甲方未按时提供商务接待服务或服务质量不符合约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.合同解除：合同当事人一方或双方根据法律规定或约定，终止合同关系的法律行为。4.诚实信用原则：合同当事人在合同履行过程中应遵循的道德准则。5.送达：将文书、通知等传递给当事人或其他相关人的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。2.问题：服务质量问题解决办法：乙方提出投诉，甲方调查核实后，根据情况采取相应措施。3.问题：物业损坏解决办法：由责任方承担修复费用，如无法确定责任方，由双方协商解决。4.问题：合同变更或解除解决办法：双方协商一致，签订书面协议，明确变更或解除合同的具体内容。五、所有应用场景：1.办公空间租赁市场2.商务接待服务需求3.第三方中介服务4.法院诉讼5.行政执法6.市场监管全文完。二零二五版办公空间租赁附带商务接待服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房产的基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.租金调整及支付4.1租金调整原则4.2调整频率4.3调整通知4.4调整执行5.保证金及押金5.1保证金金额5.2押金金额5.3退还条件5.4退还流程6.房产使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4维护费用7.商务接待服务内容7.1接待服务范围7.2接待服务标准7.3服务时间7.4服务费用8.合同解除及终止8.1解除条件8.2解除通知8.3合同终止8.4终止后事宜9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更11.3变更通知12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2合同附件12.3通知方式13.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：有限公司出租方地址：省市区路号出租方法定代表人：出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息承租方名称：YY科技有限公司承租方地址：省市区路号承租方法定代表人：承租方联系电话：139xxxx56782.租赁房产的基本情况2.1房产地址房产地址：省市区路号栋2.2房产面积房产面积：500平方米2.3房产结构房产结构：框架结构，地上5层，地下1层2.4房产设施房产设施：中央空调、电梯、消防系统、网络接口、卫生间等3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金金额租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.3付款方式付款方式：每月支付，提前支付下一个月租金3.4付款时间付款时间：每月5日前支付4.租金调整及支付4.1租金调整原则租金调整原则：根据市场行情及双方协商结果进行调整4.2调整频率调整频率：每年调整一次4.3调整通知调整通知：调整前一个月通知承租方4.4调整执行调整执行：调整后立即执行5.保证金及押金5.1保证金金额保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）5.2押金金额押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.3退还条件退还条件：合同期满且房屋无损坏、无欠费等情况5.4退还流程退还流程：承租方提出退还申请，出租方核实无误后退还6.房产使用及维护6.1使用范围使用范围：仅限办公用途6.2使用限制使用限制：禁止进行任何违法活动，禁止擅自改变房屋结构6.3维护责任维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责内部设施的维护6.4维护费用维护费用：根据实际情况由双方协商承担8.合同解除及终止8.1解除条件8.1.1出租方原因解除：a.房产因城市规划需要被征用；b.出租方破产、解散或其他原因导致无法履行合同；8.1.2承租方原因解除：a.承租方破产、解散或其他原因导致无法履行合同；b.承租方违反合同约定的使用范围或进行违法活动；c.承租方未按约定支付租金超过三个月；8.1.3双方协商解除：双方协商一致，可以解除合同；8.2解除通知8.2.1解除通知方式：书面形式；8.2.2解除通知时间：解除合同前一个月；8.3合同终止8.3.1租赁期满，合同自动终止；8.3.2合同解除，合同终止；8.4终止后事宜8.4.1房屋交还：合同终止后，承租方应将房屋及附属设施交还出租方；8.4.2费用结算：合同终止时，双方应进行费用结算；8.4.3违约责任：合同终止不影响双方因违约而产生的责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方擅自改变房屋结构；9.1.3承租方违反使用范围；9.1.4出租方未按约定提供房屋或设施；9.1.5出租方未按约定进行房屋维护；9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.2.2违约金数额由双方协商确定；9.3违约赔偿9.3.1赔偿数额根据实际损失确定；9.3.2赔偿方式：现金支付或等价赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议解决机构：仲裁委员会；10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会；10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内向约定的争议解决机构提出申请；10.3.2争议解决机构根据程序进行审理，并作出裁决；10.3.3裁决具有法律效力。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署；11.1.2合同经双方盖章或签字后生效；11.2合同变更11.2.1变更内容：合同条款的修改或补充；11.2.2变更程序：双方书面同意，并签署变更协议；11.3变更通知11.3.1变更通知方式：书面形式；11.3.2变更通知时间：变更协议签署后立即通知对方。12.其他约定事项12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守国家法律法规；12.1.2双方应尊重对方的商业秘密；12.2合同附件12.2.1房产租赁合同；12.2.2商务接待服务协议；12.3通知方式12.3.1通知方式：书面形式；12.3.2通知地址：合同中约定的地址。13.合同签署及生效日期13.1签署日期：2025年X月X日；13.2生效日期：自双方签署之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份；14.2保管：双方应妥善保管合同，不得遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义第三方是指在租赁合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入到合同关系中，对合同履行提供协助、监督或服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围a.中介方：提供租赁信息、协调租赁双方关系、协助合同签订等服务的第三方；b.监理方：对租赁房屋的工程质量、使用安全等进行监督管理的第三方；c.维修方：对租赁房屋进行维修服务的第三方；d.其他第三方：根据合同履行需要，由甲乙双方协商确定的第三方。2.第三方介入的程序及条件2.1程序a.甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；b.双方签署第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务；c.第三方介入合同关系，开始履行相关职责。2.2条件a.第三方介入事项符合法律法规；b.第三方具备履行相关职责的能力和资质；c.第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受到损害时，所应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定a.第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；b.若协议未约定责任限额，则默认为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；c.责任限额不得低于法律规定。4.第三方责任承担4.1第三方责任承担的情形a.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害；b.第三方提供的虚假信息或服务导致甲乙双方合法权益受到损害；c.第三方违反合同约定，导致甲乙双方合法权益受到损害。4.2责任承担方式a.第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；b.责任承担方式由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.第三方权利和义务5.1第三方权利a.获取履行职责所需的合理费用；b.获得甲乙双方提供的必要信息；c.依法维护自身合法权益。5.2第三方义务a.依法履行职责，确保甲乙双方合法权益不受损害；b.保守甲乙双方的商业秘密；c.及时向甲乙双方报告履行职责过程中发现的问题。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分a.第三方与甲方之间不存在直接的法律关系；b.甲方对第三方的行为不承担责任，除非第三方违反合同约定或法律规定。6.2第三方与乙方的划分a.第三方与乙方之间不存在直接的法律关系；b.乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方违反合同约定或法律规定。6.3第三方与甲乙双方的划分a.第三方介入合同关系，对甲乙双方均承担相应的责任；b.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。7.第三方介入协议的签署及生效7.1第三方介入协议的签署第三方介入协议由甲乙双方及第三方共同签署。7.2第三方介入协议的生效第三方介入协议自双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：包含出租方、承租方基本信息，房产基本情况，租赁期限及租金，保证金及押金，房产使用及维护等条款。说明：本合同附件一，为租赁双方正式签订的房产租赁合同。2.商务接待服务协议详细要求：包含商务接待服务内容，服务标准，服务时间，服务费用等条款。说明：本合同附件二，为租赁双方就商务接待服务达成的协议。3.保证金收据详细要求：包含保证金金额，收取日期，退还条件等。说明：本合同附件三，为租赁双方就保证金收取情况出具的收据。4.押金收据详细要求：包含押金金额，收取日期，退还条件等。说明：本合同附件四，为租赁双方就押金收取情况出具的收据。5.房产设施清单详细要求：列出租赁房屋内所有设施，包括数量、型号、使用状况等。说明：本合同附件五，为租赁双方对房屋设施状况的确认清单。6.租金支付凭证详细要求：包含租金金额，支付日期，支付方式等。说明：本合同附件六，为租赁双方就租金支付情况出具的凭证。7.房产维修记录详细要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本合同附件七，为租赁双方对房屋维修情况的记录。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、责任、权利和义务等。说明：本合同附件八，为租赁双方及第三方就第三方介入达成的协议。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本合同附件九，为租赁双方就争议解决达成的协议。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：本合同附件十，为租赁双方在履行合同过程中可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金责任认定：支付违约金，每日租金的千分之五。示例：若承租方未在规定日期支付租金，则每日需支付人民币50元违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或设施责任认定：赔偿承租方因延迟造成的损失。示例：若出租方未在规定日期提供房屋或设施，则需赔偿承租方因延迟造成的合理费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例：若第三方未按约定提供商务接待服务，则需承担相应的赔偿责任。4.双方协商解除合同违约行为：双方协商一致解除合同责任认定：双方各自承担因解除合同而产生的合理费用。示例：若双方协商一致解除合同，则各自承担因解除合同而产生的律师费、差旅费等费用。5.合同终止违约行为：合同期满，未续签合同责任认定：双方无违约责任，合同自然终止。示例：若合同期满，双方未续签合同，则合同自然终止，双方无违约责任。全文完。二零二五版办公空间租赁附带商务接待服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将其办公空间出租给乙方，乙方租赁甲方办公空间作为其公司经营场所，并附带商务接待服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在办公空间租赁及商务接待服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.办公空间：指甲方提供的可用于乙方公司办公、会议、接待等活动的场所。2.商务接待服务：指甲方为乙方提供的接待客户、访客、合作伙伴等商务活动所需的各项服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方办公空间的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的办公空间租赁费用。3.商务接待服务费用：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商务接待服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和商务接待服务费用。2.甲方有权对乙方在办公空间内的经营活动进行监督管理。3.甲方应保证办公空间的正常使用，确保乙方享有租赁期间的合法权益。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用办公空间，并享有商务接待服务。2.乙方应按照本合同约定支付租金和商务接待服务费用。3.乙方应遵守甲方对办公空间的使用规定，不得擅自改变办公空间的用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点：甲方提供的办公空间地址：_____________________5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效后，按照本合同约定支付租金和商务接待服务费用。2.甲方应在合同履行期间，为乙方提供办公空间及商务接待服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将办公空间恢复原状，并退还甲方。2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。2.商务接待服务费用：乙方应按照本合同约定的商务接待服务费用标准，根据实际使用情况向甲方支付。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，根据实际使用情况，由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和商务接待服务费用。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应按照约定的时间将款项转入甲方账户。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方账户。2.商务接待服务费用支付时间：乙方应在实际使用商务接待服务后的____日内，将费用支付至甲方账户。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收据。2.乙方应在支付款项时，注明支付的具体款项名称和金额。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照本合同约定提供办公空间的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按照本合同约定提供商务接待服务的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按照本合同约定支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按照本合同约定支付商务接待服务费用的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。2.违约金支付方式：乙方应在违约行为发生后____日内，将违约金支付至甲方账户。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲方提供的办公空间及相关设施的设计图纸、技术参数等。9.2保密期限：本合同涉及的保密内容，自合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本增加的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.因地震导致办公空间损坏，无法正常使用。2.因政府政策调整，导致租金上涨。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为____日内，自争议发生之日起计算。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构：_____________________3.仲裁机构：_____________________4.诉讼法院：_____________________十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.如一方同意转让，另一方应在收到通知后____日内给予答复。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的保密内容。2.本合同涉及的商务接待服务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对办公空间的设计、使用和改造的最终决定权。2.乙方保留对商务接待服务的使用方式和内容的选择权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入办公空间的权力，以确保安全和维护设施。2.乙方保留在合同到期前，提前终止合同的权利，但需承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.任何修改和补充内容，均视为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签署的修改和补充协议，自签署之日起生效。2.修改和补充协议的效力，与本合同原有条款同等。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同维护办公空间的正常使用。2.乙方应积极配合甲方提供的商务接待服务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过定期会议、书面通知等方式，保持沟通和协调。2.如有需要，双方应提供必要的协助，以确保合同的有效履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.任何未在本合同中列明的条款，均视为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人：签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1