物业管理移交协议书2024年

物业管理移交协议书2024年合同编号：____________甲方（移交方）：____________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（接收方）：____________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条物业移交范围1.1本协议所称物业管理移交范围包括：物业管理区域内公共设施、共用部位、绿化、环境卫生、秩序维护、工程技术资料、物业管理相关档案等。1.2具体移交范围详见附件一《物业管理移交清单》。第二条物业移交时间2.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将物业管理相关资料、设施设备等移交给乙方。2.2双方确认物业移交日期为_______年_______月_______日。第三条物业移交内容（1）物业管理区域内各类设施设备清单及使用说明书；（2）物业管理相关档案资料，包括但不限于物业产权资料、验收资料、维修资料等；（3）物业管理区域内公共设施、共用部位的维修、保养记录；（4）物业管理区域内绿化、环境卫生、秩序维护等相关资料；（5）甲方与原业主签订的物业服务合同及其他相关合同；（6）其他与物业管理相关的资料。3.2甲方保证所移交的资料真实、完整、有效。第四条物业移交程序4.1甲方在物业移交前，应提前_______个工作日通知乙方，双方共同对移交范围内的物业进行现场查验。4.2现场查验无误后，甲乙双方签订《物业移交确认书》，作为本协议的附件二。4.3甲方应按照《物业移交确认书》所列事项，将物业管理相关资料、设施设备等移交给乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方负责办理物业移交手续；（2）甲方保证所移交的物业符合法律法规及合同规定；（3）甲方应配合乙方完成物业移交后的相关工作。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定移交物业管理相关资料、设施设备等；（2）乙方应按照本协议约定接收甲方移交的物业管理相关资料、设施设备等；（3）乙方应依法依规对所接收的物业进行管理。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致物业无法正常移交的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。6.2甲方未按约定时间移交物业管理相关资料、设施设备等，每逾期一日，应向乙方支付违约金_______元。6.3乙方未按约定接收物业管理相关资料、设施设备等，每逾期一日，应向甲方支付违约金_______元。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（移交方）：____________法定代表人（或授权代表）：____日期：_______年_______月_______日乙方（接收方）：____________法定代表人（或授权代表）：____日期：_______年_______月_______日附件一：《物业管理移交清单》附件二：《物业移交确认书》注意事项：1.确保移交范围清晰：合同中应明确列出移交的具体范围，避免后续因移交内容不清而产生纠纷。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：移交范围：注意确保移交的清单详尽，解决办法是附件一中的《物业管理移交清单》需详细列出所有移交项目。法律名词解释：物业管理移交：指原物业管理单位将物业管理权、物业管理相关资料及设施设备等移交给新的物业管理单位的行为。甲方（移交方）：指原物业管理单位，即在本合同中负责将物业管理权及相关资料、设备等移交给乙方的一方。乙方（接收方）：指新的物业管理单位，即在本合同中负责接收甲方的物业管理权及相关资料、设备等的一方。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。物业移交确认书：是双方确认物业已经按照约定条件完成移交的书面文件，具有法律效力。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应支付给对方的一定数额的金钱。针对这个物业管理移交的合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如物业里面有特殊的设施或者是在特殊时间段进行移交。下面是一些可能的应用场合和相应的补充条款。应用场合与补充条款：1.特殊设施：如果物业内有一些特别的设施，比如高级健身中心或者是个性化景观花园。补充条款："鉴于物业内设有特殊设施_______（设施名称），甲乙双方同意，该设施的专用维护资料和操作手册应作为移交内容的一部分，并在移交时进行特别标注。”2.季节性维护：如果物业移交发生在特定的季节，比如冬季，可能需要对冬季维护有特别的要求。补充条款："考虑到物业移交期间正值冬季，甲方应确保所有冬季维护工作已按计划完成，并将相关维护记录随同其他资料一并移交乙方。”3.节假日移交：如果在节假日期间进行移交，可能需要确保不影响居民庆祝。补充条款："若物业移交日期恰逢法定节假日，甲乙双方应协商调整移交日期，确保不影响业主的节日安排。”附件列表：1.附件一：《物业管理移交清单》这个清单会详细列出所有要移交的项目，从基础的清洁工具到重要的维修记录。2.附件二：《物业移交确认