存量房屋居间买卖合同2024年

存量房屋居间买卖合同2024年合同编号：__________姓名（或名称）：________________身份证号码（或统一社会信用代码）：________________住址（或注册地址）：________________联系方式：________________姓名（或名称）：________________身份证号码（或统一社会信用代码）：________________住址（或注册地址）：________________联系方式：________________名称：________________统一社会信用代码：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权证号为：________________，房屋面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，土地使用权类型为：_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2该房屋现状为：_______（毛坯房/精装修/简易装修等），房屋附属设施及设备状况见附件一。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币￥_______；（3）余款人民币￥_______，乙方应于过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应确保该房屋在_______年_______月_______日前具备交付条件，并通知乙方接收房屋。3.2乙方应在接到甲方通知后_______日内，与甲方共同办理房屋交付手续。3.3甲乙双方应于_______年_______月_______日前，共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。第四条居间服务及费用4.1丙方应按照甲乙双方的委托，提供房屋买卖居间服务，协助甲乙双方办理房屋买卖事宜。4.2丙方提供居间服务的费用为人民币￥_______，由_______方承担，支付方式为：_______。4.3丙方在居间过程中，应遵循诚实信用、勤勉尽责的原则，确保甲乙双方的利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币￥_______。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，违约方应向守约方支付逾期违约金人民币￥_______。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________丙方（签字/盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施及设备状况1.______________2.______________3.______________4.______________注意事项：1.确认房屋产权清晰：在签订合同前，要确保甲方对所出售房屋拥有合法、清晰的产权，无抵押、查封等权利负担。一、注意事项：1.房屋信息核实：确保房屋的基本信息与实际相符。2.支付方式及时间：明确购房款的支付方式、时间及金额。3.违约责任：明确违约责任及违约金的计算方式。4.争议解决：约定纠纷解决的方式和地点。解决办法：1.法律名词解释：产权清晰：指房屋所有权及土地使用权明确，无争议，可依法进行交易。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的购房款，通常占总房款的一定比例。逾期违约金：指合同当事人未按照约定时间履行义务，应向对方支付的违约金。过户手续：双方应按约定时间办理房屋过户手续，确保产权转移合法有效。过户手续：指房屋所有权及土地使用权从卖方转移至买方的法定程序。居间服务：丙方提供的协调、促成甲乙双方达成交易的服务。居间服务费：指居间方因提供居间服务而向委托方收取的费用。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。1.特殊场合：卖方需要时间找新房子补充条款：甲方（卖方）如需额外时间寻找新住处，乙方（买方）同意给予甲方不超过_______个月的宽限期。在此期间，甲方应确保该房屋保持现状。2.特殊场合：买方需要贷款购房补充条款：若乙方需要通过贷款方式支付房款，甲方同意配合乙方办理贷款相关手续。若乙方贷款未获批准，本合同自动终止，已支付的定金予以退还。3.特殊场合：房屋内有租客补充条款：该房屋现有租客，甲乙双方约定在房屋过户后，由乙方与租客协商解决租赁事宜。4.特殊场合：房屋需要维修或翻新补充条款：甲乙双方同意，过户后乙方有权对房屋进行维修或翻新，相关费用由乙方承担。附件列表：附件一：房屋附属设施及设备状况清单附件二：房屋平面图附件三：贷款批准文件（如果适用）附件四：租客租赁合同复印件（如果适用）对于卖方找房子：大家都理解搬家不是一件容易的事，所以给卖方一点时间，大家互相体谅。对于买方贷款：现在很多人买房都会选