大型购物中心商铺租赁协议书2024年

大型购物中心商铺租赁协议书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为合法拥有购物中心物业的出租方，乙方为有意愿承租甲方物业的承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方购物中心商铺事宜达成如下协议：第一条商铺信息1.1商铺位置：甲方购物中心_______层_______号商铺。1.2商铺面积：商铺实际使用面积共计_______平方米（以实测为准）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，双方应在租赁期满前_______个月协商一致并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方每月需向甲方支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整：本合同租赁期限内，如甲方调整租金标准，乙方有权在接到通知后_______日内提出异议，双方协商一致后进行相应调整。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照甲方的要求将商铺恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维护5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，并按照甲方的要求进行维护保养。5.2乙方不得在商铺内从事违法经营活动，不得擅自改变商铺结构，确保商铺安全。5.3乙方应在租赁期间妥善保管甲方提供的钥匙、门禁卡等物品，如有遗失，乙方应承担相应责任。第六条费用承担6.1乙方应承担租赁期间产生的物业管理费、水电费等相关费用。6.2甲方负责提供乙方所需的公共服务设施，包括但不限于消防、监控、空调等。第七条违约责任7.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条合同解除与终止8.1在租赁期间，如乙方因特殊情况需要提前解除本合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.2甲方因特殊原因需要提前解除本合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于管理和追溯。2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。3.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间和账户信息。4.保证金：明确保证金的数额和退还条件。5.商铺使用及维护：承租方需合理使用商铺并承担维护责任。6.费用承担：明确租赁期间产生的各项费用的承担方。7.违约责任：规定违约方的责任和违约金的计算方式。8.合同解除与终止：规定解除或终止合同的条件和违约金。9.争议解决：明确争议解决的方式和地点。10.其他约定：包括合同的生效时间和副本数量。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律诉讼：如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号：是指为了便于管理和识别而赋予合同的唯一编号。租赁期限：是指合同规定的租赁开始和结束的时限。租金：是指承租方因使用出租方的商铺而支付的对价。保证金：是指为了确保承租方履行合同义务，预先支付给出租方的一定数额的金钱。违约金：是指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。解除合同：是指在合同履行过程中，因特定条件成就而终止合同关系的法律行为。终止合同：是指合同当事人之间权利义务关系因合同期限届满或其他法定事由出现而归于消灭。争议解决：是指当事人之间在合同履行过程中产生的纠纷通过一定的方式予以解决。生效时间：是指合同开始发生法律效力的时间点。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果商铺所在购物中心即将进行大规模装修或改扩建。补充条款：甲方应提前三个月通知乙方关于购物中心装修或改扩建的具体计划和预期影响，乙方有权根据实际情况与甲方协商暂停租赁或调整租赁条件。2.场合：乙方计划在商铺内举办大型促销活动或特殊节日庆典。补充条款：乙方举办大型活动前需提前一个月向甲方提交活动方案和安全管理措施，经甲方同意后方可进行。同时，乙方应确保活动不影响购物中心内其他商户的正常营业。3.场合：商铺所在区域将举办重要展会或节庆活动，可能吸引大量人流。补充条款：在此类情况下，甲方应协助乙方进行宣传推广，并适当减免乙方在此期间的物业管理费，以支持乙方的营业。4.场合：乙方计划对商铺进行装修以适应新的经营需求。补充条款：乙方在装修前需向甲方提交装修方案，并确保装修过程中遵守相关