民房房屋租赁合同2024年

民房房屋租赁合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3法律依据第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋设施与条件3.3房屋用途第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2续租与提前终止4.3租赁期限的延长第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式与时间5.3逾期支付的处理第六章：押金6.1押金金额6.2押金的用途6.3押金的退还第七章：房屋维护与修缮7.1出租方的维护责任7.2承租方的维护责任7.3修缮与紧急情况处理第八章：房屋使用规定8.1房屋使用限制8.2禁止行为8.3宠物与植物第九章：保险与安全9.1房屋保险9.2承租方的安全责任9.3事故与损害赔偿第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更与解除的程序第十一章：违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的承担11.3违约责任的免除第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的费用第十三章：其他13.1合同的解释13.2合同的补充13.3合同的附件第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的备案与公证第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任。1.2适用范围本合同适用于出租方与承租方就位于______的房屋（以下简称“租赁房屋”）的租赁事宜。1.3法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均应遵守《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方（甲方）：，身份证号：，住址：______。2.2承租方信息承租方（乙方）：，身份证号：，住址：______。2.3双方声明与保证甲方和乙方声明并保证，双方均具备完全民事行为能力，本合同的签订是双方真实意愿的表示，且不违反法律规定。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋设施与条件租赁房屋内设施包括但不限于：。房屋的具体条件为：。3.3房屋用途租赁房屋仅用于居住/商业/办公等______，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2续租与提前终止租赁期满，乙方享有优先续租权。如一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方。4.3租赁期限的延长租赁期满，双方可协商延长租赁期限，具体条款另行商定。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2支付方式与时间租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.3逾期支付的处理如乙方逾期支付租金，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期租金的______%乘以逾期天数。第六章：押金6.1押金金额押金为______元，乙方应于签订本合同时一次性支付给甲方。6.2押金的用途押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。6.3押金的退还租赁期满或合同解除后，甲方应在______天内将押金退还给乙方，不计利息。第七章：房屋维护与修缮7.1出租方的维护责任甲方应保证房屋结构安全，负责房屋主体结构的维修。7.2承租方的维护责任乙方应合理使用房屋，负责日常维护和因使用不当造成的修缮。7.3修缮与紧急情况处理房屋发生紧急情况需要修缮时，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将进一步完善。第八章：房屋使用规定8.1房屋使用限制乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动或影响他人正常生活的行为。8.2禁止行为乙方不得在租赁房屋内进行任何形式的赌博、吸毒等非法活动。8.3宠物与植物乙方如需在租赁房屋内饲养宠物或种植植物，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关管理规定。第九章：保险与安全9.1房屋保险甲方应为租赁房屋投保适当的保险，以覆盖自然灾害、意外事故等风险。9.2承租方的安全责任乙方应遵守安全使用规定，定期检查房屋内的电器、燃气等设施，确保使用安全。9.3事故与损害赔偿如因乙方的过错导致房屋或他人财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件如一方严重违反合同约定，另一方有权要求解除合同。10.3变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式提出，并经双方签字确认后生效。第十一章：违约责任11.1违约行为的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。11.2违约责任的承担违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。11.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力因素造成的，违约方可免除责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。12.2争议解决的程序争议解决应遵循法律规定的程序，保证双方的合法权益。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十三章：其他13.1合同的解释本合同的解释应以合同文本为准，任何口头承诺均不具有法律效力。13.2合同的补充双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：14.2签订时间本合同于____年__月__日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同的备案与公证本合同签订后，双方应共同向有关部门备案，并可申请公证。以上为合同后七章的详细内容，包括房屋使用规定、保险与安全、合同变更与解除、违约责任、争议解决、其他事项以及合同的签订等，旨在确保双方权益，明确责任与义务，保障合同的顺利执行。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表：附件一：房屋设施及设备清单附件二：房屋维护及修缮记录附件三：房屋使用安全协议附件四：租赁房屋保险单复印件附件五：房屋租赁变更申请表附件六：违约通知及处理记录附件七：争议解决记录二、房屋设施及设备清单：房屋内所有家具、电器及其他设施的详细列表，包括品牌、型号、数量和状况。设备清单应由甲方在乙方入住前提供，并由乙方确认无误后签字。乙方在租赁期满或合同解除时，应确保所有设施设备处于良好状态。三、房屋维护及修缮记录：甲方应定期对房屋进行维护，并记录维护日期、维护内容及维护结果。乙方在使用过程中发现房屋设施设备损坏，应立即通知甲方，并记录在案。修缮记录应作为合同的一部分，以备不时之需。四、房屋使用安全协议：乙方应遵守甲方制定的房屋使用安全规则，包括但不限于电器使用、燃气安全等。甲方应提供必要的安全设施，如灭火器、烟雾报警器等，并确保其正常工作。乙方应参与甲方组织的房屋安全培训，并在紧急情况下采取适当措施。五、租赁房屋保险单复印件：甲方应为租赁房屋投保适当的保险，并提供保险单复印件给乙方。保险单应涵盖房屋结构、装修及室内财产的损失风险。乙方应了解保险条款，并在发生保险事故时按照规定程序报告。六、房屋租赁变更申请表：如乙方需变更租赁合同内容，应填写变更申请表，并提交给甲方。变更申请表应包括变更内容、变更原因及预期的变更效果。甲方在收到变更申请后，应在合理时间内给予答复，并说明是否同意变更。七、违约通知及处理记录：如一方违反合同约定，另一方应以书面形式发出违约通知。违约通知应详细说明违约行为、违约时间及违约后果。违约方在收到违约通知后，应在规定时间内采取补救措施，并记录在案。八、争议解决记录：双方在发生争议时，应首先尝试通过协商解决，并记录协商过程及结果。如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，并记录争议解决的每一步。争议解决记录应包括争议的起因、双方的主张、解决争议的方式及最终结果。九、附加条款：甲方应保证租赁房屋的合法性，包括房屋所有权、土地使用权等。乙方应按时支付租金及其他相关费用，如物业费、水电费等。双方应遵守当地的法律法规，不得从事违法活动。十、合同的生效、变更、解除和终止：合同自双方签字盖章之日起生效，任何变更、解除或终止合同的行为均应以书面形式进行。合同的变更应由双方协商一致，并签署书面变更协议。合同的解除应符合合同约定或法律规定的条件，双方应签署书面解除协议。合同终止后，双方应按照合同约定处理未尽事宜，如财产返还、费用结算等。十一、保密条款：双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密义务不因合同的解除或终止而免除。如一方违反保密义务，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十二、通知与送达：双方应确保在合同中提供的联系信息准确无误，并在信息变更时及时通知对方。任何书面通知应按照合同中提供的地址或双方另行约定的方式送达。通知自送达之日起生效，如因一方提供的地址不准确或变更未通知对方导致通知无法送达，由该方承担责任。以上附件条款及说明是对主合同内容的进一步阐释和补充，旨在确保合同的全面执行和双方权益的保护。双方应认真阅读并遵守上述所有条款。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋设施及设备清单附件二：房屋维护及修缮记录附件三：房屋使用安全协议附件四：租赁房屋保险单复印件附件五：房屋租赁变更申请表附件六：违约通知及处理记录附件七：争议解决记录二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按照合同约定支付租金或其他相关费用。未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途。违反房屋使用安全协议，造成房屋损坏或安全事故。未能妥善维护房屋设施设备，导致损坏或故障。逾期不归还租赁房屋或在合同解除后不按约定搬离。违约行为的认定需双方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。仲裁：指双方将争议提交给第三方仲裁机构，由其作出具有约束力的裁决。诉讼：指双方将争议提交给法院，由法院依法审理并作出判决。公证：指由公证机关对合同的真实性、合法性进行证明的活动。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需双方协商一致或依法裁定，并以书面形式确认。终止后事宜：合同终止后，双方仍应遵守保密、争议