2025年度城市综合体项目承包施工合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体项目承包施工合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容3.合同标的3.1施工范围3.2施工内容3.3施工标准4.合同工期4.1工期起止日期4.2工期延误责任5.合同价款5.1工程造价确定方式5.2合同价款支付方式5.3预付款比例及支付时间5.4进度款支付方式5.5结算方式及时间6.施工质量6.1施工质量标准6.2质量检查与验收6.3质量问题处理7.施工安全7.1施工安全责任7.2安全管理制度7.3安全防护措施8.环境保护8.1环境保护责任8.2环境保护措施8.3环境监测与评估9.设计变更9.1设计变更程序9.2设计变更费用9.3设计变更工期10.竣工验收10.1竣工验收条件10.2竣工验收程序10.3竣工验收报告11.违约责任11.1违约责任承担方式11.2违约金计算标准11.3违约争议解决方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包方：X建设集团1.1.2发包方：X房地产开发1.2合同双方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2发包方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：2025年度城市综合体项目2.2项目地点2.2.1项目地点：市区街道2.3项目规模2.3.1项目总建筑面积：100,000平方米2.3.2项目包含：商业、办公、酒店、公寓等业态2.4项目建设内容2.4.1建设内容包括但不限于：2.4.1.1商业区：购物中心、餐饮、娱乐设施等2.4.1.2办公区：写字楼、商务中心等2.4.1.3酒店区：五星级酒店及配套设施2.4.1.4公寓区：住宅公寓及配套设施3.合同标的3.1施工范围3.1.1承包方负责上述项目建设内容的全部施工工作3.2施工内容3.2.1施工内容包括但不限于：3.2.1.1土建工程3.2.1.2安装工程3.2.1.3装修工程3.2.1.4照明工程3.2.1.5通风空调工程3.3施工标准3.3.1施工质量应符合国家现行相关工程质量标准3.3.2施工安全应符合国家现行相关安全生产法规4.合同工期4.1工期起止日期4.1.1工期起止日期：2025年1月1日至2026年12月31日4.2工期延误责任4.2.1因承包方原因导致工期延误的，每延误一天，承包方应向发包方支付相当于合同总价0.5%的违约金4.2.2因发包方原因导致工期延误的，发包方应相应顺延工期，并承担由此产生的费用5.合同价款5.1工程造价确定方式5.1.1工程造价按国家现行工程造价计价规范及市场价格确定5.2合同价款支付方式5.2.1预付款：合同签订后5个工作日内，承包方提交预付款申请，发包方在收到申请后2个工作日内支付预付款，预付款比例为合同总价的10%5.2.2进度款：每月末根据实际完成工程量和合同约定比例支付进度款，支付比例为已完成工程量与合同总价的比例5.3预付款比例及支付时间5.3.1预付款比例：10%5.3.2支付时间：合同签订后5个工作日内5.4进度款支付方式5.4.1每月末支付5.4.2支付比例：根据已完成工程量与合同总价的比例5.5结算方式及时间5.5.1结算方式：竣工结算5.5.2结算时间：竣工验收合格后30日内6.施工质量6.1施工质量标准6.1.1施工质量应符合国家现行相关工程质量标准6.1.2施工质量检验应严格按照国家相关检验标准进行6.2质量检查与验收6.2.1发包方有权对施工质量进行检查和验收6.2.2承包方应积极配合发包方的检查和验收工作6.3质量问题处理6.3.1质量问题发生后，承包方应立即采取措施进行处理6.3.2发包方有权要求承包方对质量问题进行整改，并承担由此产生的费用8.施工安全8.1施工安全责任8.1.1承包方负责施工现场的安全管理，确保施工安全8.1.2发包方负责施工现场的安全监督，确保施工安全8.2安全管理制度8.2.1承包方应制定并执行施工现场的安全管理制度8.2.2发包方应监督承包方执行安全管理制度8.3安全防护措施8.3.1承包方应采取必要的安全防护措施，包括但不限于：8.3.1.1高处作业安全防护8.3.1.2临时用电安全防护8.3.1.3机械作业安全防护8.3.2发包方应监督承包方采取的安全防护措施的有效性9.环境保护9.1环境保护责任9.1.1承包方负责施工现场的环境保护工作9.1.2发包方负责监督承包方执行环境保护法规9.2环境保护措施9.2.1承包方应采取环境保护措施，包括但不限于：9.2.1.1噪音控制9.2.1.2污水处理9.2.1.3固体废弃物处理9.2.2发包方应监督承包方执行环境保护措施9.3环境监测与评估9.3.1承包方应定期进行环境监测9.3.2发包方有权要求承包方提供环境监测报告10.设计变更10.1设计变更程序10.1.1设计变更需经双方同意，并由发包方书面通知承包方10.1.2承包方应在收到设计变更通知后5个工作日内回复是否接受变更10.2设计变更费用10.2.1设计变更产生的费用，按变更后的设计及合同约定价格计算10.2.2设计变更费用应在变更实施前由双方协商确定10.3设计变更工期10.3.1设计变更导致工期延长，工期应相应顺延10.3.2工期顺延的具体天数由双方协商确定11.竣工验收11.1竣工验收条件11.1.1施工完成并符合合同约定的质量标准11.1.2完成合同约定的全部工程量11.1.3完成合同约定的所有验收手续11.2竣工验收程序11.2.1发包方组织竣工验收，承包方应积极配合11.2.2竣工验收合格后，双方应在验收报告上签字11.3竣工验收报告11.3.1竣工验收报告应详细记录验收过程和结果11.3.2竣工验收报告应由双方共同保存12.违约责任12.1违约责任承担方式12.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.1.2违约金的具体计算方法按合同约定执行12.2违约金计算标准12.2.1违约金的计算标准应根据违约行为的性质和严重程度确定12.2.2违约金的最高限额不应超过合同总价的10%12.3违约争议解决方式12.3.1双方应友好协商解决违约争议12.3.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼13.1.2仲裁或诉讼应向合同签订地的人民法院提起13.2争议解决程序13.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决13.2.2协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼13.3争议解决机构13.3.1争议解决机构为市仲裁委员会14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1项目施工图纸14.2.1.2施工组织设计14.2.1.3合同附件清单14.3合同未尽事宜处理14.3.1合同未尽事宜，由双方协商解决14.3.2协商不成的，按国家有关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或中介服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、设计单位、检测机构、咨询顾问、保险机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经合同双方同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式和内容应在合作协议中明确。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自己的行为负责。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的重要性、风险程度和合同双方协商确定。15.4.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并不得超过合同总价的10%。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方之间的关系为委托代理或合作协议关系，第三方不参与合同双方的直接权利义务关系。15.5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害合同双方的合法权益。15.5.3第三方在履行职责过程中，如需与合同双方进行沟通或协调，应通过合同双方指定的联系人进行。15.6第三方介入后的额外条款及说明15.6.1第三方介入后，合同双方应确保第三方的工作不干扰施工进度和质量。15.6.2合同双方应向第三方提供必要的资料和条件，以支持其履行职责。15.6.3第三方在履行职责过程中，如发现施工质量问题，应及时通知合同双方，并协助合同双方进行处理。15.6.4第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助合同双方解决争议。15.6.5第三方介入的费用由合同双方另行协商确定，并在合作协议中明确。15.6.6第三方介入期间，如因第三方原因导致施工进度延误或质量下降，第三方应承担相应的责任。15.6.7第三方介入期间，如因第三方原因导致合同双方产生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。16.第三方变更16.1第三方变更应经合同双方同意，并签订书面变更协议。16.2第三方变更后的责任限额、工作内容等应在变更协议中明确。16.3第三方变更协议的生效日期与变更内容生效日期一致。17.第三方退出17.1第三方退出应提前通知合同双方，并签订书面退出协议。17.2第三方退出后，合同双方应确保施工进度和质量不受影响。17.3第三方退出后，合同双方应继续履行本合同约定的权利义务。17.4第三方退出后，合同双方应按照合作协议或本合同约定处理与第三方相关的未了事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目施工图纸要求：图纸应完整、清晰，符合国家相关设计规范和标准。说明：施工图纸是施工的依据，应包含建筑、结构、电气、给排水等所有专业图纸。2.施工组织设计要求：组织设计应详细说明施工方案、进度计划、资源配置、安全措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应确保施工过程的顺利进行。3.合同附件清单要求：清单应详细列明合同附件的名称、数量、版本号等。说明：合同附件清单用于明确合同附件的内容和版本，确保合同双方的权益。4.施工进度计划要求：进度计划应明确各阶段的起止时间、关键节点等。说明：施工进度计划是施工管理的重要工具，有助于确保工程按期完成。5.施工安全措施要求：安全措施应包括安全管理制度、安全防护设施、应急预案等。说明：施工安全措施是保障施工人员生命财产安全的重要手段。6.环境保护措施要求：环境保护措施应包括噪音控制、污水处理、固体废弃物处理等。说明：环境保护措施是履行社会责任、保护环境的重要要求。7.质量检验报告要求：检验报告应详细记录检验过程、结果和结论。说明：质量检验报告是确保施工质量的重要依据。8.竣工验收报告要求：验收报告应详细记录验收过程、结果和结论。说明：竣工验收报告是工程完工的标志，也是工程交付使用的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定的时间完成工程。责任认定标准：每延误一天，承包方应向发包方支付相当于合同总价0.5%的违约金。示例说明：若合同工期为一年，承包方延误10天，则应支付0.5%×10×合同总价=0.05×合同总价。2.违约行为：承包方施工质量不符合合同约定。责任认定标准：承包方应承担返工、修复等费用，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若因承包方施工质量问题导致发包方损失10万元，则承包方应赔偿10万元。3.违约行为：发包方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：发包方应支付逾期付款违约金，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若发包方逾期支付工程款10万元，则应支付逾期付款违约金，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方因自身原因导致工程进度延误，则应赔偿由此造成的损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：若因任何一方违约导致合同无法履行，则违约方应赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度城市综合体项目承包施工合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟在_________地区建设一座城市综合体项目，为满足项目需求，经甲乙双方友好协商，决定签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体项目承包施工过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的城市建筑群。2.承包施工：指乙方按照甲方要求，负责城市综合体项目的施工建设，包括设计、采购、施工、验收等全过程。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中承担城市综合体项目投资建设的主体。2.乙方：指本合同中承担城市综合体项目承包施工的主体。3.项目：指本合同中约定的城市综合体项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成施工任务。2.甲方有权对乙方施工过程中的质量问题进行监督和检查。3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付工程款。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，在规定的时间内完成施工任务。2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。3.乙方有权对施工过程中遇到的问题与甲方进行协商，寻求解决方案。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至城市综合体项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：城市综合体项目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，负责城市综合体项目的施工建设，包括设计、采购、施工、验收等全过程。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.城市综合体项目竣工验收合格；2.双方协商一致，决定终止合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方完成施工任务，甲方验收合格；3.甲方支付乙方剩余工程款。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算；2.双方应按照国家有关法律法规处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.设计费用：根据项目设计方案，由乙方承担设计费用。2.材料费用：项目所需材料费用，包括采购、运输、仓储等费用。3.施工费用：包括人工、机械、施工管理等费用。4.质量保证金：为确保施工质量，甲方应向乙方支付一定比例的质量保证金。5.其他费用：如合同中未列明的其他费用，经双方协商一致后计入费用构成。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总额的_________作为预付款。2.进度款：项目施工过程中，根据施工进度和工程量，甲方按月向乙方支付进度款。3.结算款：项目竣工验收合格后，甲方应在_________日内向乙方支付结算款。4.质量保证金退还：项目竣工验收合格后，甲方应将质量保证金无息退还给乙方。7.3支付时间：1.预付款：合同签订后_________日内支付。2.进度款：每月第_________日支付上一个月的进度款。3.结算款：项目竣工验收合格后_________日内支付。4.质量保证金退还：项目竣工验收合格后_________日内退还。7.4支付条款：1.甲方应在约定的支付时间内将款项支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到款项后_________日内提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未按时提供施工图纸，导致工程延期，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间完成施工任务，导致工程延期，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方施工质量不达标，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方法：以合同约定金额为基础，按违约比例计算。2.损失赔偿：甲方应根据实际损失，向乙方提出赔偿要求，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在项目实施过程中知悉的其他商业秘密或技术秘密。9.2保密期限：自本合同签订之日起至项目竣工验收合格后______年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整、法律法规变化；3.社会异常事件，如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定合同是否继续履行或解除。10.4不可抗力实例：1.因地震导致工程停工，属于不可抗力事件。2.因政府政策调整导致项目停工，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应本着友好合作的原则，就合同履行过程中产生的争议进行协商解决。2.协商期限：自争议发生之日起______日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同经甲乙双方协商一致，可以转让给第三方。2.转让应经另一方书面同意，并签订相应的转让协议。12.2不得转让的情形：1.乙方在施工过程中的技术秘密和商业秘密。2.甲方在项目投资建设过程中的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对城市综合体项目的设计、建设、运营等方面的最终决定权。2.乙方保留对施工过程中发现的技术问题、质量问题等提出改进意见的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对项目资金使用的监管权。2.乙方保留对施工过程中使用的材料、设备的质量监控权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就项目实施过程中的重大事项进行协商，共同决策。2.双方应就项目进度、质量、安全等方面进行沟通，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开项目协调会，讨论项目实施过程中的问题。2.双方应建立信息共享机制，及时传递项目相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：1.本合同中未列明的增减条款，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体项目设计图纸及施工图纸2.项目投资预算及资金使用计划3.材料设备采购清单及质量标准4.施工进度计划及质量保证措施5.甲方提供的场地及基础设施条件说明6.不可抗力事件证明材料7.项目验收报告及质量合格证明8.修改和补充协议9.协作与配合会议记录10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付工程款，认定为违约行为。未按时提供施工图纸，导致工程延期，认定为违约行为。未按合同约定提供场地及基础设施，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间完成施工任务，导致工程延期，认定为违约行为。施工质量不达标，未按甲方要求返工或赔偿损失，认定为违约行为。未按合同约定提供材料设备，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定支付给另一方的金钱赔偿。3.质量保证金：为保证施工质量，乙方在施工前向甲方支付的一定比例的保证金。4.合同主体：指合同中明确指定的承担合同权利和义务的当事人。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到技术难题，无法按计划进行。解决办法：双方应立即召开会议，共同探讨解决方案，必要时可邀请第三方专家提供技术支持。2.问题：甲方未按时支付工程款，影响施工进度。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面催款通知，并保留相关证据。若甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并追究甲方违约责任。3.问题：施工质量不符合要求。解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，并承担由此产生的费用。若甲方要求赔偿损失，乙方应按合同约定进行赔偿。4.问题：项目进度延误。解决办法：双方应共同分析延误原因，制定补救措施，确保项目按计划完成。5.问题：不可抗力事件导致施工中断。解决办法：双方应及时沟通，评估损失，协商解决合同履行问题。如合同无法履行，根据不可抗力事件的影响程度，双方可协商解除合同或调整合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________1.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的咨询服务，包括项目设计、技术指导、质量监督等。第三方应对其提供的服务质量负责，确保符合相关行业标准和规范。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的咨询服务费用。第三方有权在合同履行过程中，对项目实施情况进行监督，并提出改进建议。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务不违反国家规定。第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并在甲方违约时，要求赔偿损失。乙方有权在施工过程中，对甲方提供的材料、设备进行检验，确保其质量符合要求。2.乙方的利益条款：乙方有权在项目竣工验收合格后，获得合同约定的工程款尾款。乙方有权在合同履行过程中，因不可抗力导致工程延期时，要求甲方延长工期。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按约定提供施工图纸，导致工程延期，应向乙方支付_____%的违约金。甲方不得无理拒绝乙方的合理要求，如材料更换、技术调整等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定。甲方可要求乙方在施工过程中，对项目进度、质量、安全等方面进行汇报。2.甲方的利益条款：甲方可根据项目进度，按期支付工程款，并在项目竣工验收合格后，获得合同约定的利益。甲方可要求乙方在施工过程中，对项目进行必要的调整，以满足甲方需求。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间完成施工任务，导致工程延期，应向甲方支付_____%的违约金。乙方施工质量不达标，未按甲方要求返工或赔偿损失，应承担相应责任。乙方不得在施工过程中，损害甲方利益，如擅自改变设计方案、提高材料价格等。全文完。2025年度城市综合体项目承包施工合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同金额6.合同目的二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目结构5.项目设计要求6.项目施工要求三、承包方责任1.承包方资质2.承包方义务3.质量保证4.工期保证5.安全责任6.环保责任四、发包方责任1.发包方资质2.发包方义务3.验收标准4.付款方式5.支付进度6.支付条件五、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更通知4.变更审批5.变更责任6.变更费用六、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除审批5.解除责任6.解除费用七、违约责任1.违约行为2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除5.违约处理6.违约证据八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用6.争议解决结果九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效通知5.合同生效审批6.合同生效备案十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止审批5.合同终止责任6.合同终止费用十一、合同附件1.项目设计图纸2.施工组织设计3.材料设备清单4.技术规范5.合同附件清单6.合同附件说明十二、其他约定1.保密条款2.知识产权归属3.隐私保护4.法律适用5.语言适用6.不可抗力十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位5.签署手续6.签署文件十四、合同附件清单1.合同附件12.合同附件23.合同附件34.合同附件45.合同附件56.合同附件6合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度城市综合体项目承包施工合同2.合同双方：（1）发包方：房地产开发（2）承包方：建筑工程3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日至2027年12月31日5.合同金额：人民币壹亿元整6.合同目的：发包方委托承包方按照合同约定进行城市综合体项目的施工建设7.合同内容：包括但不限于施工图纸、设计要求、施工标准等二、项目概况1.项目名称：城市综合体项目2.项目地点：市区路3.项目规模：总建筑面积万平方米4.项目结构：地上层，地下层5.项目设计要求：按照国家相关设计规范和标准执行6.项目施工要求：按照设计图纸和施工规范进行施工三、承包方责任1.承包方资质：具备国家规定的相关施工资质2.承包方义务：按照合同约定完成施工任务，确保工程质量和安全3.质量保证：按照国家标准和设计要求，确保工程质量达到优良等级4.工期保证：按照合同约定的时间节点完成施工任务5.安全责任：严格执行国家安全生产法规，确保施工安全6.环保责任：遵守国家环保法规，采取有效措施减少施工对环境的影响四、发包方责任1.发包方资质：具备国家规定的房地产开发资质2.发包方义务：按照合同约定提供施工图纸、设计要求等资料3.验收标准：按照国家标准和设计要求进行验收4.付款方式：按照合同约定分期支付工程款5.支付进度：根据工程进度分阶段支付6.支付条件：工程验收合格，符合合同约定五、合同变更1.变更条件：因设计变更、政策调整等原因导致合同内容需要变更2.变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议3.变更通知：变更前应提前通知对方4.变更审批：变更协议需经双方上级主管部门审批5.变更责任：因变更导致的费用和工期调整由双方协商确定6.变更费用：变更部分费用按照市场价格计算六、合同解除1.解除条件：因不可抗力、违约等原因导致合同无法履行2.解除程序：双方协商一致，签订书面解除协议3.解除通知：解除前应提前通知对方4.解除审批：解除协议需经双方上级主管部门审批5.解除责任：因解除导致的损失由责任方承担6.解除费用：解除部分费用按照市场价格计算七、违约责任1.违约行为：包括但不限于未按期完成施工、质量不合格、安全事故等2.违约责任：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等3.违约赔偿：赔偿金额根据实际损失计算4.违约解除：严重违约可能导致合同解除5.违约处理：违约处理方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等6.违约证据：违约行为的相关证据包括但不限于施工记录、验收报告、事故报告等八、争议解决1.争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。3.争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内开始协商解决；协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提出申请。4.争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在6个月内解决争议。5.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。6.争议解决结果：争议解决结果应以书面形式确定，并对双方具有约束力。九、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同生效程序：双方应按照法定程序完成合同签署。4.合同生效通知：合同生效后，双方应相互通知对方。5.合同生效审批：合同生效需经双方上级主管部门审批。6.合同生效备案：合同生效后，双方应向相关部门备案。十、合同终止1.合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。2.合同终止程序：合同终止前，双方应签订书面终止协议。3.合同终止通知：合同终止前，双方应提前通知对方。4.合同终止审批：合同终止协议需经双方上级主管部门审批。6.合同终止费用：合同终止产生的费用由双方协商确定。十一、合同附件1.合同附件1：项目设计图纸2.合同附件2：施工组织设计3.合同附件3：材料设备清单4.合同附件4：技术规范5.合同附件5：合同附件清单6.合同附件6：合同附件说明十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.知识产权归属：合同产生的知识产权归双方共有，除非另有约定。3.隐私保护：双方应遵守国家相关法律法规，保护对方隐私。4.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。5.语言适用：本合同使用中文。6.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。十三、合同签署1.签署日期：2025年1月1日2.签署地点：市区路3.签署人员：房地产开发代表：X4.签署单位：房地产开发5.签署手续：双方代表签字并加盖单位公章6.签署文件：本合同一式两份，双方各执一份十四、合同附件清单1.合同附件1：项目设计图纸2.合同附件2：施工组织设计3.合同附件3：材料设备清单4.合同附件4：技术规范5.合同附件5：合同附件清单6.合同附件6：合同附件说明甲方（发包方）：乙方（承包方）：代表签字：代表签字：日期：日期：盖章：盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：1.1甲方有权对施工进度进行监督，并对施工过程中出现的问题提出整改要求。1.2甲方有权根据项目需求调整施工方案，并要求乙方配合实施。1.3甲方有权对乙方提交的施工图纸、施工组织设计等进行审核，并提出修改意见。2.甲方主导说明：2.1甲方作为项目主导方，对项目整体进度和质量负有最终责任，因此有权对施工过程进行监督和调整。2.2甲方调整施工方案时，应充分考虑乙方施工能力和项目实际情况，确保施工顺利进行。2.3甲方审核施工图纸和施工组织设计时，应确保其符合国家相关标准和规范，保障工程质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：1.1乙方有权对施工方案进行制定，并提交甲方审核。1.2乙方有权根据施工进度和现场实际情况调整施工计划。1.3乙方有权对甲方提出的整改要求进行评估，并提出合理化建议。2.乙方主导说明：2.1乙方作为施工方，对施工过程和质量负有直接责任，因此有权对施工方案进行调整和实施。2.2乙方调整施工计划时，应充分考虑甲方需求和项目实际情况，确保施工进度和质量。2.3乙方对甲方提出的整改要求进行评估时，应确保其合理性和可行性，避免不必要的施工延误。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：1.1第三方中介负责对施工过程进行监督和协调，确保项目按计划进行。1.2第三方中介有权对施工图纸、施工组织设计等进行审核，并提出修改意见。1.3第三方中介有权对双方提出的争议进行调解，并提出解决方案。2.第三方中介说明：2.1第三方中介作为独立第三方，有助于提高项目管理的透明度和公正性。2.2第三方中介审核施工图纸和施工组织设计时，应确保其符合国家相关标准和规范，保障工程质量。2.3第三方中介在调解争议时，应充分考虑双方利益，力求达成合理解决方案。附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：1.1甲方有权对施工进度进行监督，并对施工过程中出现的问题提出整改要求。1.2甲方有权根据项目需求调整施工方案，并要求乙方配合实施。1.3甲方有权对乙方提交的施工图纸、施工组织设计等进行审核，并提出修改意见。2.甲方主导说明：2.1甲方作为项目主导方，对项目整体进度和质量负有最终责任，因此有权对施工过程进行监督和调整。2.2甲方调整施工方案时，应充分考虑乙方施工能力和项目实际情况，确保施工顺利进行。2.3甲方审核施工图纸和施工组织设计时，应确保其符合国家相关标准和规范，保障工程质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：1.1乙方有权对施工方案进行制定，并提交甲方审核。1.2乙方有权根据施工进度和现场实际情况调整施工计划。1.3乙方有权对甲方提出的整改要求进行评估，并提出合理化建议。2.乙方主导说明：2.1乙方作为施工方，对施工过程和质量负有直接责任，因此有权对施工方案进行调整和实施。2.2乙方调整施工计划时，应充分考虑甲方需求和项目实际情况，确保施工进度和质量。2.3乙方对甲方提出的整改要求进行评估时，应确保其合理性和可行性，避免不必要的施工延误。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：1.1第三方中介负责对施工过程进行监督和协调，确保项目按计划进行。1.2第三方中介有权对施工图纸、施工组织设计等进行审核，并提出修改意见。1.3第三方中介有权对双方提出的争议进行调解，并提出解决方案。2.第三方中介说明：2.1第三方中介作为独立第三方，有助于提高项目管理的透明度和公正性。2.2第三方中介审核施工图纸和施工组织设计时，应确保其符合国家相关标准和规范，保障工程质量。2.3第三方中介在调解争议时，应充分考虑双方利益，力求达成合理解决方案。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件1：项目设计图纸2.合同附件2：施工组织设计3.合同附件3：材料设备清单4.合同附件4：技术规范5.合同附件5：合同附件清单6.合同附件6：合同附件说明7.合同附件7：第三方中介资质证明8.合同附件8：施工许可证9.合同附件9：工程质量检测报告10.合同附件10：安全生产验收报告11.合同附件11：环境保护验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按期完成施工任务。乙方施工质量不符合合同约定。乙方未采取有效措施确保施工安全。乙方泄露甲方商业秘密。甲方未按期支付工程款。甲方未按约定提供施工图纸和资料。2.违约行为的认定：乙方施工质量经甲方或第三方检测不合格，视为违约。乙方未采取有效措施导致安全事故发生，视为违约。乙方泄露甲方商业秘密，经甲方证实，视为违约。甲方未按期支付工程款，经乙方书面催告后仍未支付，视为违约。甲方未按约定提供施工图纸和资料，导致施工进度延误，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人不履行或不适当履行合同义务，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方当事人约定，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决争议的一种争议解决方式。5.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因使合同失去效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，查明原因，采取补救措施，并向甲方报告。2.问题：施工进度滞后。解决办法：调整施工计划，增加施工力量，确保按期完成施工任务。3.问题：甲方未按期支付工程款。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，要求甲方支付工程款，如甲方仍不支付，乙方可依法采取法律手段解决。4.问题：安全事故发生。解决办法：立即启动应急预案，采取有效措施控制事故，并向相关部门报告。五、所有应用场景：1.城市综合体项目建设。2.房地产开发项目施工。3.公共基础设施建设项目。4.工程承包合同签订。5.施工过程管理。全文完。2025年度城市综合体项目承包施工合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑群。（2）承包施工：指乙方按照甲方的要求，对城市综合体项目进行施工建设，并承担相应的责任。3.2关键词解释（1）工期：指乙方完成城市综合体项目施工所需的时间。（2）质量：指城市综合体项目施工的质量标准，应符合国家相关法律法规和行业标准。（3）安全：指城市综合体项目施工过程中的安全措施，应确保施工人员的人身安全和工程安全。（4）费用：指本合同约定的各项费用，包括但不限于工程款、材料费、人工费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全要求完成施工任务。（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量问题、安全问题进行监督检查。（3）甲方有权要求乙方提供施工过程中的相关资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、验收报告等。（4）甲方应按照合同约定支付工程款，并承担相应的税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、安全要求提供施工场地、施工图纸等相关资料。（2）乙方有权要求甲方支付工程款，并按照合同约定的时间节点进行支付。（3）乙方应按照合同约定的时间、质量、安全要求完成施工任务，确保工程质量。（4）乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保施工过程中的安全。（5）乙方应按照甲方要求提供施工过程中的相关资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、验收报告等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为（填写工期）个月。5.2合同履行地点本合同约定的施工地点为：（填写施工地点）5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、安全要求完成施工任务。（2）甲方应按照合同约定的时间节点支付工程款。（3）双方应按照合同约定进行工程验收，确保工程质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工期届满，且乙方按照合同约定完成施工任务。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前（填写时间）天书面通知对方。（2）双方协商一致，可终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行工程结算。（2）合同终止后，乙方应按照甲方要求进行工程移交。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用构成如下：（1）工程款：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等费用。（2）材料费：包括施工过程中所需的各类建筑材料、构配件、设备等的费用。（3）人工费：包括施工人员工资、福利、保险等费用。（4）机械使用费：包括施工过程中所需各类施工机械的租赁、维修、燃料等费用。（5）其他费用：包括但不限于设计费、咨询费、监理费、检验费、税费等。7.2支付方式（1）工程款支付：甲方应按照合同约定，分阶段支付工程款。（2）材料费支付：乙方应向甲方提供材料清单及价格，甲方按照清单及价格支付材料费。（3）人工费支付：甲方应按照合同约定，定期支付施工人员工资。（4）机械使用费支付：甲方应按照合同约定，支付机械使用费。7.3支付时间（1）工程款支付时间：甲方应在每个支付节点前（填写时间）个工作日内支付相应工程款。（2）材料费支付时间：甲方应在乙方提交材料清单及价格后（填写时间）个工作日内支付材料费。（3）人工费支付时间：甲方应在每月（填写日期）前支付上个月施工人员工资。（4）机械使用费支付时间：甲方应按照合同约定，支付机械使用费。7.4支付条款（1）甲方支付工程款、材料费、人工费、机械使用费时，应按照国家相关税收政策依法纳税。（2）甲方支付费用时，应提供合法的税务发票。（3）如因乙方原因导致工程延期，甲方有权暂停支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的（填写百分比）。（2）甲方未按合同约定提供施工场地、图纸等，应向乙方支付违约金，违约金为（填写金额）元。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金为（填写金额）元。（2）乙方未按合同约定保证工程质量，应承担相应的维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后（填写时间）个工作日内支付违约金。（2）赔偿金额支付方式：赔偿金额应按照实际损失计算，违约方应在赔偿行为发生后（填写时间）个工作日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于技术秘密、商业秘密、财务信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至（填写时间）年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的项目。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对城市综合体项目的设计、施工、监理等权利。（2）乙方在合同履行过程中，不得擅自变更设计、