房建工程物业管理合同2024年

房建工程物业管理合同2024年合同编号：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、物业管理服务内容1.1乙方负责该项目的日常物业管理，包括但不限于房屋及共用设施设备的维修、保养、清洁、绿化、安全保卫、消防、车辆管理等服务。1.2乙方应按照国家及地方的物业管理相关规定和标准，提供专业、高效、优质的物业管理服务。二、物业管理服务期限2.1本合同自____年__月__日起，至____年__月__日止，期限为____年。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、物业管理服务费用3.1业主应按照本合同约定的物业管理服务费用标准，向乙方支付物业管理服务费。3.2物业管理服务费用标准为：人民币______元/平方米/月。3.3业主应按季度支付物业管理服务费，每季度第一个月____日前支付当季度物业管理服务费。四、甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应保证该项目符合国家及地方的规划、建设、消防、环保等相关法律法规要求。（2）甲方应向乙方提供必要的物业管理用房及办公设施。（3）甲方应支持乙方履行物业管理职责，不得无故干涉乙方正常管理工作。（4）甲方应按时足额支付物业管理服务费。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和指导。（3）乙方应妥善保管甲方提供的物业管理用房及办公设施，不得擅自改变用途。（4）乙方应严格遵守国家及地方的物业管理相关法律法规，依法经营。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同物业管理服务费用总额的____%。5.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，直至解除本合同。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同条款符合相关法律法规，避免无效或违法的约定。2.明确物业管理服务内容和标准，防止服务范围和质量的争议。3.注意物业管理服务期限的约定，确保合同的续约机制合理。4.物业管理服务费用的标准和支付方式需清晰，防止费用纠纷。5.明确甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益。6.设定合理的违约责任和违约金比例，以约束双方履行合同。7.确保争议解决条款的合法性，便于纠纷的解决。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，必要时可寻求专业法律意见。2.对物业管理服务内容和标准进行详细列举，并通过附件形式明确具体服务事项。3.对于服务期限和续约条款，双方应根据实际需求和预期进行协商确定。4.物业管理服务费用应参照市场标准和项目实际情况合理制定，并明确支付时间点。5.权利义务条款应具体明确，避免模糊不清导致的责任推诿。6.违约责任和违约金条款应合理设置，既要能起到震慑作用，也要避免过重负担。7.选择适合的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确约定管辖法院。法律名词解释：合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。业主：指房屋的所有权人，即拥有房建工程所有权的自然人、法人或其他组织。物业管理公司：指依法设立，从事物业管理服务的企业法人。物业管理服务：指物业管理公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。场合一：项目中有特殊的安保需求应用场合：假如项目位于一个安全要求较高的区域，或者业主对于安全有特别的关注。补充条款：1.加密视频监控系统，确保无死角监控。2.增加安保人员巡逻频次，特别是在夜间和节假日。3.对进入项目的所有人员进行身份验证和登记。场合二：项目中有环保节能的特殊要求应用场合：如果项目是一个绿色建筑，或者业主有强烈的环保意识。补充条款：1.定期进行能源审计，提出节能改进措施。2.采用环保材料进行日常维护和清洁。3.实施垃圾分类和资源回收利用。特殊场合应用及补充条款：附件列表：特殊场合：1.环保节能：特殊应用场合与补充条款：特殊场合：附件列表：特殊场合：1.安全需求：附件列表如下：1.若项目需要特别安全：补充条款：附件：特殊场合：环保节能：补充条款：