2024年物业管理委托合同书的范本

2024年物业管理委托合同书范本合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________一、委托管理事项1.1甲方将位于_______（物业具体位置）的物业委托给乙方进行管理，管理范围包括：_______（具体管理范围）。1.2乙方根据甲方的委托，对物业管理区域内的房屋及配套设施、设备、场地等实施专业管理，并提供相关服务。二、委托管理期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。2.2合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前_______日内签订续约合同。三、物业管理服务内容（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养；（2）物业管理区域内环境卫生、绿化养护、公共秩序维护；（3）房屋共用部位、共用设施设备的小修、中修、大修；（4）甲方委托的其他物业管理服务。3.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。四、物业管理费用（1）住宅：_______元/平方米/月；（2）非住宅：_______元/平方米/月。4.2物业管理费按季度支付，甲方应在每季度第一个月_______日前支付当季度物业管理费。五、甲乙双方的权利义务5.1甲方的权利义务：（1）监督乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）按照约定支付物业管理费；（3）遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序。5.2乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对物业管理区域内的违法违规行为进行劝阻、报告；（3）妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方隐私。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____________签订日期：____________附件：物业管理服务具体内容明细表（略）注意事项：1.确认合同双方主体资格：在签订合同前，应确保甲乙双方均具有签订和履行合同的资格和能力。一、法律名词解释：合同主体：指合同关系的当事人，即有权签订和履行合同的甲方和乙方。注意事项：2.明确物业管理范围：合同中应详细列明物业管理范围，避免日后因范围不清产生纠纷。解决办法：物业管理范围：指乙方具体负责管理的物业区域和内容。解决办法：在合同中详细列举管理范围，包括但不限于房屋、设施、公共区域等。3.确定合同期限：合同期限需明确，避免合同到期后服务继续而未续签合同导致的法律风险。解决办法：在合同中明确约定合同起始和终止日期，并设立续约条款。合同期限：指合同有效的时间段。4.物业管理费用的标准和支付方式：费用需明确，支付方式和时间节点要具体。解决办法：明确费用：在合同中详细规定费用标准。物业管理费用：指甲方支付给乙方用于提供物业服务的费用。解决办法：支付方式：约定具体的支付方式和时间，如季度支付、提前支付等。5.权利义务的明确：合同中应详细列举甲乙双方的权利和义务。解决办法：在合同中设立专门条款，明确双方的权利和义务。权利义务：指合同当事方在合同关系中享有的权利和承担的义务。6.违约责任：应明确违约责任和违约金的计算方式。解决办法：解决办法：设立违约责任条款，规定违约金的比例。违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。7.争议解决方式：应约定争议解决的方式和地点。解决办法：解决办法：在合同中约定争议解决的方式（如协商、调解、诉讼）和地点（如合同签订地法院）。法律名词：争议解决，指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方法。1.场合：如果小区里有很多老年人，可能需要更多的关怀和服务。补充条款：乙方应特别关注老年业主的生活需求，提供例如定期上门问候、紧急呼叫响应等增值服务。2.场合：小区里有很多小朋友，那么安全和儿童活动就特别重要。补充条款：乙方应在小区内设立儿童游乐区域，并定期检查游乐设施的安全性。同时，乙方应组织定期的儿童安全教育活动。3.场合：如果是高档小区，业主可能对隐私保护有更高的要求。补充条款：乙方应加强小区内的隐私保护措施，包括但不限于对访客进行身份验证，以及对物业工作人员进行隐私保护培训。儿童游乐设施安全检查记录表：针对有小朋友的场合。老年人关怀服务计划书：针对老年人居多的场合。1.附件列表：物业设施维护记录：记录所有设施的维护情况。业主投诉处理记录：记录所有业主的投诉及处理结果。物业费用收缴记录：记录费用的收缴情况。隐私保护政策：针对高档小区的隐私需求。对于老年人，我们可以加一条：“乙方得知道，老人家有时候需要更多的关心，所以乙方得安排专人定期去串串门，看看有啥需