物业管理前期介入合同2024年

物业管理前期介入合同2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________乙方（受托方）：____________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________一、合同主体及定义1.1本合同甲方为物业的产权人或使用权人，乙方为具有物业管理资质的企业。1.2本合同中所称“物业管理前期介入”是指自本合同签订之日起至物业管理项目正式移交之日止的期间，乙方根据甲方委托提供的相关服务。二、合同期限2.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续签，应在本合同到期前____个月书面协商一致，并签订新的合同。三、物业管理前期介入服务内容（1）对物业项目进行现场踏勘，了解物业的基本情况及存在的问题；（2）根据甲方提供的资料，编制物业管理方案，包括物业管理模式、服务内容、收费标准等；（3）协助甲方办理物业管理相关手续；（4）协助甲方对物业进行承接查验；（5）提供物业管理相关咨询和建议。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。4.2甲方应按照本合同约定及时支付乙方物业管理前期介入服务费。4.3甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并提出合理建议。4.4甲方应配合乙方开展物业管理前期介入工作，为乙方提供必要的条件。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定及甲方要求，认真履行物业管理前期介入服务。5.2乙方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。5.3乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露或用于与本项目无关的用途。5.4乙方应按时提交物业管理方案及相关报告。六、服务费用及支付方式6.1乙方物业管理前期介入服务费为人民币____元（大写：____________________元整），乙方开具正规发票。6.2甲方支付服务费用方式如下：（1）本合同签订后__日内，支付服务费用的____%；（2）物业管理方案提交后__日内，支付服务费用的____%；（3）物业管理项目正式移交后__日内，支付服务费用的余款。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____签订日期：______________签订日期：______________注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。2.权利义务明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清导致纠纷。3.服务内容具体：物业管理前期介入的服务内容需具体详细，以便双方明确执行标准。4.费用支付条款：明确服务费用的金额、支付方式和时间，防止出现支付纠纷。5.违约责任：设定合理的违约责任条款，对违约行为进行制约和惩罚。6.争议解决机制：约定有效的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.审核主体资格：在签订合同前，双方应互相查验对方的营业执照、资质证书等证明文件。2.明确条款内容：双方应充分沟通，确保合同条款表述准确，无歧义。3.确认服务范围：乙方向甲方详细说明服务范围和标准，甲方确认后纳入合同。4.严格履行支付义务：双方按照合同约定履行费用支付义务，乙方开具正规发票。5.加强合同执行监督：双方应监督对方履行合同，发现违约行为及时采取措施。6.依法解决争议：发生争议时，双方应依法通过约定的争议解决机制解决。法律名词解释：物业管理：指业主与物业服务企业之间，根据物业服务合同，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。前期介入：在物业管理项目正式移交之前，物业服务企业根据业主委托提供的相关服务。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。当然啦，我们的这个合同是很标准的，但有时候得根据实际情况来调整，毕竟每个小区的情况都不一样。下面是一些特殊的应用场合，以及可能需要增加的补充条款。1.特殊场合：老旧小区改造补充条款：鉴于本物业为老旧小区，甲方同意在物业管理前期介入期间，乙方可以对小区的公共区域进行必要的改造升级，费用按实际情况由甲方承担。2.特殊场合：新建小区磨合期补充条款：考虑到本小区为新开发项目，甲方同意给予乙方一定的磨合期，在此期间，乙方将提供额外的服务支持，以帮助业主适应新环境。下面是一些特殊场合的合同补充：3.特殊场合：小区内有学校补充条款：由于小区内设有学校，乙方在物业管理中应特别注意保障学生安全，包括但不限于上下学高峰期的交通管理。1.附件一：物业管理方案详细草案2.附件二：物业收费标准及费用计算依据3.附件三：小区平面图及设施分布图4.附件四：老旧小区改造计划及预算5.附件五：新建小区磨合期服务计划1.物业管理方案详细草案2.物业收费标准及费用计算