商铺店面租赁合同样本2024年

商铺店面租赁合同样本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺店面基本信息1.1商铺店面的地址为：_______。1.2商铺店面的建筑面积为：_______平方米。1.3商铺店面的结构及装修情况：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺店面及附属设施交付甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用范围及用途5.1乙方租赁商铺店面的用途为：_______。5.2乙方不得擅自改变商铺店面的结构和用途，如需改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第六条维修及保养6.1乙方负责租赁期间商铺店面的日常维修及保养，保持商铺店面的整洁和安全。6.2因乙方使用不当导致商铺店面及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第七条合同的变更、解除和终止7.1在租赁期限内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。8.3乙方未按照约定使用商铺店面的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年____月____日注意事项：1.明确基本信息：在合同中准确填写商铺店面的地址、面积、结构及装修情况等基本信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：基本信息是指合同中关于租赁物的具体描述，是合同条款的重要组成部分。2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件，避免因期限不明确而产生的纠纷。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同中约定的租赁时间长度，是合同的基本要素之一。3.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付周期和逾期支付的责任，保障双方的权益。法律名词解释：租金是指承租方为使用出租方的租赁物而支付的对价；支付方式是指租金的支付形式和时间。4.保证金：约定保证金的金额和退还条件，以保障出租方的权益。法律名词解释：保证金是指为确保合同履行，承租方在合同开始时向出租方支付的一定金额。5.使用范围及用途：明确乙方租赁商铺店面的用途，防止乙方擅自改变用途。法律名词解释：使用范围及用途是指租赁物被允许使用的目的和范围。6.维修及保养：明确双方对商铺店面维修及保养的责任，以维护租赁物的状态。法律名词解释：维修及保养是指对租赁物的日常维护和必要修理，以保持其正常使用状态。7.合同变更、解除和终止：约定合同变更、解除和终止的条件和程序，减少未来纠纷。法律名词解释：合同变更是指合同内容的修改；合同解除是指合同效力的提前结束；合同终止是指合同自然到期或因其他原因结束。8.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，以约束双方履行合同。法律名词解释：违约责任是指合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的民事责任。9.争议解决：约定争议解决的途径和方式，以便在发生纠纷时能够有效解决。法律名词解释：争议解决是指合同双方在发生纠纷时采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.发生纠纷时，通过友好协商解决，以节省时间和成本。2.若协商不成，可寻求第三方调解，如行业协会或专业调解机构。3.若调解无果，可根据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：第三方调解是指由与争议双方无利害关系的第三方机构或个人协助解决争议的过程；诉讼是指通过法院审判程序解决争议的法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果商铺店面位于繁华商业区，且乙方计划用于开设餐饮店。“乙方需确保商铺店面内外的环境卫生符合相关法律法规要求，不得影响周边环境和居民生活。”“乙方应安装符合环保要求的油烟净化设备，并定期进行维护和检查。”2.场合：如果商铺店面位于旅游景点附近，乙方计划用于开设纪念品店。“乙方在旅游旺季期间，应提前与甲方沟通，合理调整租金，以适应市场变化。”“乙方需遵守景区的管理规定，确保商铺店面的经营活动不影响景区的整体形象。”3.场合：如果商铺店面位于创意园区内，乙方计划用于开设艺术工作室。“乙方在开展艺术活动时，应尽量减少对周边环境和居民的影响。”“甲方应提供必要的设施支持，如稳定的供电