2024年娄底房屋租赁协议规定

2024年娄底房屋租赁协议规定合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋产权证明：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。六、乙方权利义务6.1乙方有权按照本合同约定使用房屋。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。6.3乙方在租赁期间，应保持房屋的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾、杂物。6.4乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有费用。七、甲方权利义务7.1甲方应保证房屋符合租赁要求，具备居住条件。7.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。7.3甲方在租赁期间，应保障乙方合法权益，不得侵犯乙方隐私。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__月__日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的姓名、身份证号等基本信息，确保合同主体的真实性。2.房屋信息准确：合同中应准确描述房屋的地址、结构、面积以及产权证明，避免因信息不准确导致的纠纷。3.租赁期限明确：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的相关条件。4.租金及支付方式：合同中应详细说明租金金额、支付周期和支付方式，确保双方的权益。5.押金处理：合同中应明确押金的数额、退还条件以及扣除方式。6.维修责任划分：合同中应明确房屋及附属设施的维修责任，防止因维修问题引发纠纷。7.权利义务清晰：合同中应详细列举甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益。8.违约责任明确：合同中应规定违约责任，包括违约金的比例和计算方式。9.争议解决方式：合同中应明确争议的解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：指合同约定的租赁开始至结束的时间段。2.押金：为确保租赁期间乙方履行合同义务，甲方要求乙方支付的一定数额的钱款。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的逾期付款的额外费用。4.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.合同主体：指参与合同签订的各方，本合同中为甲方（出租方）和乙方（承租方）。6.法律效力：指合同依法成立后，对甲乙双方具有约束力。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务等问题产生纠纷时，采取的解决方式。8.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致或依照法律规定终止合同的行为。1.学生租赁特殊场合：大学生在外地就读，需要租赁房屋作为宿舍。补充条款：甲方应确保房屋符合学生住宿的安全标准，并提供必要的家具和生活设施。乙方在租赁期间应遵守学生宿舍管理规定，不得在房屋内举办派对或大声喧哗影响邻居。2.家庭租赁特殊场合：家庭成员因工作调动需要临时租赁房屋。补充条款：甲方应允许乙方合理使用房屋内的设施，并保证设施的正常运行。乙方应爱惜房屋，如有损坏应按市价赔偿。3.商务租赁特殊场合：公司为员工提供短期租赁的公寓。补充条款：甲方应提供房屋的商务设施，如高速网络、办公桌椅等。乙方应在租赁期间维护房屋设施，并在退租时恢复原状。4.长期租赁特殊场合：退休老人寻找长期租赁的住所。补充条款：甲方应考虑老人的特殊需求，如提供无障碍设施。乙方应保证不饲养宠物，以免影响老人生活。是合同所需的附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋现状说明及照片4.租金支付凭证5.维修记录（如有）6.其他双方约定的相关文件在这些场合下，补充条款可以是：学生租赁补充条款：甲方应提供必要的家具，如床、书桌、椅子等。乙方应遵守学校的作息时间，不得在夜间制造噪音。家庭租赁补充条款：甲方应保证