商铺正规租赁合同范本2024年

商铺正规租赁合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条商铺基本情况1.2商铺产权清晰，甲方为该商铺的合法所有权人，有权将该商铺出租给乙方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。第四条保证金及违约金4.1本合同签订后，乙方应向甲方支付保证金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2保证金用于保证乙方履行合同义务。租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。4.3如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应违约金。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证商铺交付乙方使用时符合租赁用途。（2）负责商铺的维修和维护，确保商铺正常使用。（3）在租赁期内，不得干涉乙方的正常经营。（4）如乙方需对商铺进行装修，甲方应予配合。5.2乙方权利义务：（1）按照租赁用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）按时支付租金及合同约定的其他费用。（3）负责商铺的日常维护和维修。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复原状。第六条合同变更、解除和终止6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确认商铺的合法产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否为商铺的合法所有权人，避免租赁无效。注意事项：确认产权解决办法：要求甲方提供房产证等相关证明文件。1.出租方（甲方）：指拥有商铺产权，并将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁商铺使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同规定的，承租方使用租赁财产的期限。4.租金：承租方为使用出租方的商铺而支付给出租方的货币金额。5.保证金：为保证承租方履行租赁合同义务，承租方支付给出租方的押金。6.违约金：一方当事人违反合同约定，向另一方支付的金钱赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。8.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。9.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊场合：如果商铺是用来开餐馆的，可能会有油烟和噪音的问题。补充条款：乙方在经营过程中应安装符合规定的油烟净化设备，并确保噪音排放符合国家和当地环保标准，不得影响周围居民正常生活。2.特殊场合：如果是品牌连锁店租赁，可能会有品牌形象维护的要求。补充条款：乙方应按照甲方的品牌形象要求进行商铺内外装修和经营，不得从事有损甲方品牌形象的活动。1.附件一：商铺的平面图和具体尺寸，这样咱们都能清楚知道商铺的大小和布局。2.附件二：物业管理的相关规定，这能帮助咱们了解物业管理的要求和费用。特殊附件一：环保部门对于餐馆的油烟和噪音排放标准，确保我们的生意不会扰民。特殊附件二：品牌形象维护指南，这样我们知道如何保持品牌的一致性。附件列表：1.商铺产权证明复印件（确保甲方有权出租）。2.甲乙双方的身份证复印件（确认身份信息）。3.商铺平面图和尺寸（了解商铺结构）。4.物业管理相关规定