上海中介租房服务合同2024年

上海中介租房服务合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（中介方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________。1.2房屋结构：__________。1.3房屋面积：__________平方米。1.4房屋性质：__________（住宅/商业/办公）。1.5房屋产权证明：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后_______小时内进行维修。甲方未及时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.3乙方在租赁期间，因使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或更换费用。第六条房屋交付及退还6.1甲方应在合同生效之日起_______日内将房屋及附属设施交付乙方使用。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的一个月内将房屋及附属设施交还给甲方，并保持房屋及附属设施的清洁和完好。第七条合同变更、解除和终止7.1在租赁期内，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。如需变更、解除或终止本合同，应提前_______书面通知对方，经双方协商一致后办理相关手续。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。7.3在租赁期内，如乙方违反本合同约定，严重损害甲方利益，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2丙方作为中介方，如未按照本合同约定提供中介服务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，以便于双方日后查询和引用。2.基本信息准确：甲方需提供准确的房屋信息，包括房屋坐落、结构、面积等，以避免日后纠纷。3.租赁期限明确：明确租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租条件。4.租金支付：租金金额、支付方式和时间应明确无误，避免逾期支付产生滞纳金。5.保证金：保证金金额、支付和退还条件应明确，保障双方权益。6.房屋使用和维护：乙方应合理使用房屋，及时报告损坏情况，甲方应及时维修。7.交付和退还：明确房屋交付和退还的条件和期限。8.合同变更、解除和终止：任何一方需遵守合同变更、解除和终止的约定。9.违约责任：明确违约责任，包括违约金和其他赔偿。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过协商解决。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解。3.诉讼：如调解无效，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：标识合同的唯一编号，便于管理。出租方：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的个人或单位。承租方：租赁房屋的个人或单位。中介方：提供房地产租赁中介服务的合法机构。租赁期限：约定房屋租赁的起始和终止时间。租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。保证金：为确保乙方履行合同而预先支付的金额。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。违约责任：合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。争议解决：合同双方在发生纠纷时，采取的解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：补充条款：考虑到学生可能对房屋维护不太熟悉，可以增加一条关于甲方提供房屋使用和维护指导的条款。“甲方应在乙方入住前提供一份详细的房屋使用和维护指南，包括电器使用方法、水电费缴纳流程等，以帮助乙方更好地照顾房屋。”2.家庭带小孩居住：补充条款：考虑到家庭生活的特殊性，可以增加关于儿童安全措施的条款。“甲方应确保房屋内所有插座、边角等可能对儿童造成伤害的地方安装有安全保护措施，如防护角、插座保护盖等。”3.远程工作者租房：“甲方应确保房屋内提供稳定的网络服务，若乙方因工作需要安装额外网络设备，甲方应提供必要的支持。”4.宠物爱好者租房：补充条款：对于允许宠物居住的房屋，可以增加关于宠物管理和责任的条款。“乙方在租赁期间如需养宠物，应提前通知甲方，并确保宠物不会对房屋造