冻库租赁合同范本2024年

冻库租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的冻库位于：____________________，冻库面积：______平方米，冻库编号：______。1.2甲方保证冻库设施符合国家有关安全、卫生、环保等标准，并确保冻库在租赁期间正常运行。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付租金为____个月租金。3.3乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金，以后每期租金应在支付当月的前____个工作日支付至甲方指定的账户。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证冻库设施的正常运行，并定期进行维修、保养。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得利用冻库从事违法经营活动。4.3甲方有权对乙方使用冻库的情况进行监督，发现问题时有权要求乙方整改。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用冻库，并遵守国家有关法律法规。5.2乙方应按照合同约定的用途使用冻库，不得擅自改变用途。5.3乙方应合理使用冻库设施，爱护甲方财产，不得损坏冻库设施。5.4乙方应按时支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理和追溯。2.甲方乙方信息：准确填写双方的全称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体明确。3.租赁物描述：详细描述冻库的位置、面积和编号，避免歧义。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租条款。5.租金及支付方式：清晰约定租金金额、支付频率和支付账户。6.双方权利和义务：明确双方在租赁过程中的权利和义务，避免纠纷。7.违约责任：约定违约金和滞纳金的计算方式，保障双方权益。8.争议解决：约定争议解决方式，通常为协商和诉讼。解决办法：1.合同履行争议：通过友好协商解决，若协商不成，可诉诸法院。2.租金逾期支付：乙方应按照约定的日期支付租金，逾期需支付滞纳金。3.设施维修保养：甲方应负责冻库的维修保养，确保设施正常运行。关键词语的法律名词解释：合同：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。出租方：拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的当事人。承租方：取得租赁物使用权并支付租金的当事人。租赁期限：合同中约定的租赁开始和结束的时间段。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。违约金：合同一方违反合同约定时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：因逾期履行合同义务而应支付的额外费用，通常用于补偿对方的损失。争议解决：在合同履行过程中发生的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.食品加工企业租赁冻库用于存储原材料补充条款：乙方应保证存储的食品原材料符合国家食品安全标准，不得存储任何法律法规禁止的食品原料。若因乙方存储的食品原材料导致甲方冻库设备损坏或第三方索赔，乙方应承担全部责任。2.医药公司租赁冻库用于存放疫苗补充条款：乙方存放的疫苗等医药产品必须遵守国家医药管理规定，并确保产品安全。乙方应提供疫苗的合法来源证明，并在租赁期间负责疫苗的安全管理，防止发生安全事故。3.科研机构租赁冻库用于存放实验样本补充条款：乙方存放的实验样本应详细登记，并提供样本的生物安全等级说明。乙方应采取必要措施，确保实验样本不会对冻库环境和人员造成危害。4.农产品销售商租赁冻库用于季节性农产品储存补充条款：乙方应在农产品储存前，对农产品进行必要的清洗和消毒处理，确保农产品质量。同时，乙方应在合同约定的储存周期内完成农产品的取出和处理，避免长期占用冻库资源。合同