学校物业管理合同2024年

学校物业管理合同2024年合同编号：__________甲方（学校）：_________________________地址：_____________________________乙方（物业管理公司）：_______________________地址：_____________________________鉴于甲方为合法设立的学校，拥有特定的物业管理需求，乙方为合法注册的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资质和能力。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务范围（1）校园环境卫生及绿化养护；（2）房屋及公共设施的维护保养；（3）安全保卫及消防管理；（4）车辆停放及交通管理；（5）学生宿舍管理；（6）餐饮服务管理；（7）其他甲方委托的物业管理事项。1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理服务方案，报甲方备案。第二条物业管理服务费用（1）物业管理服务费：人民币______元/平方米/月；（2）其他服务费用：根据实际发生费用，双方协商确定。2.2物业管理服务费用每______个月结算一次，甲方应在结算周期结束后______日内向乙方支付。第三条物业管理服务质量3.1乙方应按照本合同约定的服务范围和服务标准，提供优质的物业管理服务。3.2乙方应建立完善的物业管理服务流程和制度，确保服务质量。3.3乙方应定期对物业管理服务质量进行自我评估，并向甲方报告。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查。4.2甲方应及时向乙方支付物业管理服务费用。4.3甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。5.2乙方应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。5.3乙方应妥善保管甲方提供的资料和设施，确保其安全、完整。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为物业管理服务费用的______%。第七条合同解除和终止7.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。7.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（学校）：_________________________法定代表人/授权代表：_____________签订日期：_________________________乙方（物业管理公司）：_______________________法定代表人/授权代表：_____________签订日期：_________________________注意事项：1.明确服务范围：合同中应详细列明乙方提供物业管理服务的具体范围和标准，以避免履行过程中的争议。2.费用支付：明确物业管理服务费用的计算方式、支付时间及逾期支付的违约责任。3.服务质量保障：乙方应承诺达到一定的服务质量标准，并设立相应的服务质量评估机制。4.监督与检查：甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，确保服务符合约定标准。5.资料和设施保护：乙方应妥善保管甲方的资料和设施，防止损失或损害。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和承担的违约金等赔偿措施。7.合同解除与终止：规定合同解除和终止的条件和程序。8.争议解决：约定争议解决的途径和方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：双方在遇到问题时，应通过友好协商来解决问题。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：作为的解决办法，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号：指为便于管理和追溯而赋予合同的唯一识别码。委托：指甲方将物业管理服务事项委托给乙方处理的法律行为。物业管理服务费：指甲方为获得乙方提供的物业管理服务而支付的费用。违约金：指当一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。履行：指合同各方按照合同约定履行各自的义务。监督与检查：指甲方对乙方服务过程和结果进行监控和审查的权利。违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。解除合同：指在合同有效期内，双方或一方按照合同约定或法律规定终止合同效力的行为。争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款或履行结果产生分歧时，采取的解决争议的方式或程序。特殊应用场合及补充条款：1.绿色校园建设：如果学校特别注重环保和可持续发展，可以在合同中加入环保条款。补充条款：乙方需确保校园绿化和环保设施得到妥善维护，采用环保清洁产品，减少校园对环境的影响。2.智能化管理升级：如果学校计划引入智能化管理系统，如智能安防、能源管理等。补充条款：乙方需配合甲方完成智能化管理系统的安装和调试，并提供后续的技术支持和维护服务。3.特殊活动支持：学校可能需要举办大型活动或节庆活动，需要乙方提供额外的支持。补充条款：乙方在接到甲方通知后，应提供必要的临时物业管理服务，包括但不限于临时安保、清洁、绿化布置等。4.紧急情况应对：面对自然灾害或突发事件，学校需要乙方有快速反应和应对能力。补充条款：乙方需制定紧急预案，并在发生紧急情况时，立即启动预案，确保校园和师生安全。附件列表：1.物业管理服务方案：乙方制定的详细服务方案，包括服务流程、人员配置、质量标准等。2.物业管理费用明细表：列出物业管理服务费用的具体计算和分配。3.服务质量评估标准：双方约定的服务质量评估的具体标准和流程。4.环保和绿化计划：如有环保要求，需提供相应的计划和执行方案。5.智能化管理系统介绍：如涉及智能化管理，需提供系统的技术