转租商铺简单合同范本2024年

转租商铺简单合同范本2024年合同编号：____________甲方（转租方）：__________统一社会信用代码：_______地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________身份证号码：____________地址：__________________联系电话：______________一、商铺基本信息1.1商铺位于：________________（具体地址）1.2商铺面积：________平方米1.3商铺用途：乙方承诺仅用于_______（具体用途）经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），租金总额为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每年____月__日前向甲方支付当年的租金。支付方式为：______（现金、转账等方式）。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，经甲方验收合格后，无息退还乙方剩余租金。四、履约保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付履约保证金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方履约保证金。五、权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用商铺；（2）负责商铺的维修、保养，确保商铺及附属设施的正常使用；（3）在合同期内，不得无故收回商铺。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（2）按时足额支付租金及履约保证金；（3）合理使用并爱护商铺及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责赔偿。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁离商铺。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.商铺信息准确性：确保商铺的地址、面积等信息准确无误。如信息有误，应及时更正合同条款。解决办法：在签订合同前，实地考察商铺，核对相关信息。2.租赁期限明确性：租赁期限应详细写明开始和结束的日期，避免模糊不清导致纠纷。解决办法：在合同中明确标注具体的年月日。3.租金支付条款：租金的金额、支付方式和时间需要明确，防止日后因租金问题产生争议。解决办法：详细列明每年的租金金额和每次支付的具体时间点。4.履约保证金的退还条件：应明确何种情况下保证金将不予退还，以及正常退还的条件。解决办法：在合同中列出保证金退还的具体条件和流程。5.维修责任：明确商铺维修保养的责任方，防止因维修问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细说明维修保养的责任和义务。6.合同变更与解除：变更和解除合同的条件和程序必须明确，防止一方擅自变更或解除合同。解决办法：规定任何变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字确认。7.违约责任：违约责任和赔偿条款需要具体明确，以便于纠纷发生时可以据此索赔。解决办法：在合同中详细列出可能的违约行为及其对应的赔偿责任。关键词语的法律名词解释：履约保证金：是指为保证合同履行，承租方根据合同约定向出租方支付的一定数额的金钱，作为担保合同履行的一种方式。违约责任：是指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。租赁期限：是指租赁合同中规定的，承租方使用租赁物的期限。租金：是指承租方为使用出租方的商铺而支付给出租方的金钱。变更合同：是指在合同有效期内，经过双方协商一致，对原合同的内容进行的修改。解除合同：是指在合同有效期内，因法律规定或合同约定的原因，双方或单方提前终止合同效力的行为。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方打算在商铺进行餐饮经营2.场合：商铺所在区域在租赁期间可能会进行装修或改造补充条款：若甲方计划对商铺所在区域进行装修或改造，应提前____个月通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。3.场合：乙方需要安装特殊设备，如空调外机等补充条款：乙方如需在商铺外部安装设备，需征得甲方同意，并确保安装的安全性和美观性。附件列表：1.商铺平面图：提供商铺的具体布局和尺寸。2.租赁商铺的产权证明：证明甲方有权出租该商铺。商铺的照片：确保双方对商铺的现状有共同的认识。乙方的营业执照复印件：证明乙方是有资质的承租方。租金支付凭证：每次支付租金后的收据或转账记录。场合：特殊设备安装附件：设备安装示意图和安装协议。场合：餐饮经营附件：食品安全许可证复印件。1.附件A：商铺平面图2.附件B：商铺产权