房屋改造施工合同范本2024年

房屋改造施工合同范本2024年合同编号：____________甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程范围：指甲方委托乙方进行的房屋改造施工的全部内容。4.工程面积：约为_______平方米。二、合同工期1.本工程合同工期为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如遇不可抗力因素影响，甲乙双方协商后可相应顺延工期。三、合同价款1.本工程合同总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方在施工过程中，如因设计变更、工程量增减等原因需调整合同价款，双方应另行签订补充协议。四、付款方式（1）合同签订后_______天内，支付工程总价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，支付工程总价款的_______%；（3）工程验收合格后_______天内，支付工程总价款的剩余_______%。五、施工要求1.乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计方案及有关标准进行施工。2.乙方应确保施工质量符合国家相关标准及甲方要求。3.乙方应严格按照合同约定的工期组织施工，确保工程按时完成。六、材料设备1.乙方应按照合同及甲方要求采购符合国家标准的材料、设备。2.甲方有权对乙方采购的材料、设备进行查验，如不符合要求，乙方应立即更换。七、工程变更1.甲方有权根据实际情况对工程进行变更，乙方应按照甲方的要求进行变更。2.工程变更导致的费用增减，双方应另行签订补充协议。八、工程验收1.工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后_______天内组织验收，并出具验收合格证明。3.验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改，直至达到甲方要求。九、质保期1.本工程质保期为_______年，自工程验收合格之日起计算。2.在质保期内，乙方应对工程出现的质量问题负责免费维修。十、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%×逾期天数。2.乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×工程总价款的_______%。十一、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________附件：施工图纸、设计方案等相关文件。注意事项：1.合同工期的明确：确保合同中约定的工期合理，避免因工期延误导致的纠纷。1.注意事项解决办法：确保工期的合理性，双方应在合同中明确不可抗力因素的范围和影响，以及工期顺延的具体条件和程序。合同工期：指合同约定的完成工程的时间期限。2.法律名词解释：不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同不能履行或不能如期履行。工程变更：指在合同履行过程中，由于设计、施工条件、甲方需求等原因，对原定工程内容进行的修改。质保期：指工程验收合格后，施工单位对施工质量负责的一定期限。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指合同当事人在履行合同过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊情况：房屋位于历史保护区补充条款：乙方在施工过程中应遵守相关历史建筑保护法规，确保施工不会对历史建筑造成损害。2.特殊情况：房屋改造涉及邻居共用部分补充条款：乙方在施工前应与邻居就共用部分施工事宜进行协商，并取得邻居同意，相关费用由甲方承担。3.特殊情况：房屋改造期间甲方需要居住在施工现场补充条款：乙方应制定安全施工方案，确保甲方在施工期间的安全和正常生活。场合1：如果是家里有小朋友那我们得在合同里加上一条，施工的时候要特别注意安全，比如设置安全警示牌，确保小朋友不会误入施工区。场合2：如果是家里有老人我们得考虑老人的行动方便，合同里可以补充说，施工期间要保证老人进出房屋的通道畅通无阻。附件列表：1.施工图纸：详细的房屋改造设计图，包括平面图、立面图等。2.设计方案：包含改造的具体要求、材料选择、颜色搭配等。3.工程预算表：详细列出各项工程的人工费、材料费、机械使用费等。4.施工进度计划：表明施